Buenas tardes...
A ver si alguien que ha pasado por algo similar, me puede dar algun consejo.
Tengo apalabrado la venta de mi piso por un precio del cual sacaria despues de cancelar la hipoteca 45.000 Euros, dinero suficiente para cubrir el famoso 20% de la nueva casa, pero el problema viene cuando descontamos todos los gastos derivados de esa compra,lo cual supone quedarme sin unos 18000 euros aprox.Esto supone que la operacion se rompe o tengo que buscarme una cansa bastante mas barata.
He leido por ahi el tema de las hipotecas cambio vivienda que ofrecen el 100% de la nueva vivienda, ¿son recomendables para mi situacion?¿hay alguna alternativa??
Saludos.

Eso se llamaba en los tiempos "gloriosos" del tocho Hipoteca puente. Pero....¿Eso lo hacen aún los bancos? Me extraña enormemente. Puede que lo intenten empresas rollo "Fredom Finance" ó algo así, pero preparate para que te saquen hasta la cera de los oídos en comisiones. 2 tasaciones...aparte de pagar comisiones a Dios ó a su madre....

De todas manera, el primer mensaje y esas preguntas....Prepárate a recibir ostias como panes...

Dios mio, esto va a ser un hilo mítico.

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primero de todo gracias Juanjillo por responder...y segundo que si alguien se molesta por que he metido este post como mi primer post pues pido perdon.
Un saludo a todosª

Hay varias soluciones inmediatas: que te rebajen la casa hasta que la puedas pagar o sube el precio de la tuya hasta que puedas pagar la otra. Veo más posible la primera opción.

Aunque el mejor consejo es que vendas la tuya ya, te vayas de alquiler, ahorres y esperes a que el precio de la vivienda baje más para comprartela.

Saludos.

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A ver ahora seriamente, creo que el banco ya hace tiempo que ha cerrado el grifo del 100%, conocí un caso del 120%, que tiempos aquellos.
Sobretodo ves con mucho ojo con avales y esas historias, en enmerdes a nadie ......ni te dejes enmerdar por nadie ni escuches sus maravillosas historias y léete todo 20 veces.

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uff.... que negro lo veo, yo que pensaba que estaba haciendo buena venta..

Solo lo tienes APALABRADO...

Un año pasa pronto, éste vá a ser más puto, y los intereses de las dos hipotecas y el capital de una, te van a dejar sin dormir, sin follar, sin comer, sin.....

Esperate a venderla, vete de alquiler, y después, a visitar bancos con embargos, digo... a visitar bancos je je a ver qué te ofrecen a precios de saldo!

Saludos!

te refieres a q no la venda o a que recoja el dinero me vaya de alquiler y me espere con el dinerito para comprar mas adelante??

Saludos

Que la que vendes, no la tienes vendida, la tienes APALABRADA, cuando la vendas, entonces, de alquiler, y tranquilamente, buscas la mejor opción durante un año, teniendo claro las bases de lo que quieres.

Metros utiles
Zona
Casa o piso o parcela...
PRECIO

Y a pillar la mejor opcion al minimo precio, teniendo en cuenta claramente, lo que REALMENTE NECESITAS, cuantos años te serán útiles los demás dormitorios, etc etc

Con la menor deuda posible, es como mejor se vive.

Saludos!