* Quienes vendan los pisos se beneficiarán de una gratificación económica y un viaje

MADRID.- La cartera inmobiliaria empieza a pesar de forma considerable en los bancos y cajas de ahorros, que ven ahora cómo se acumula en sus balances activos que adquirieron en los primeros momentos de la crisis sin que se observen facilidades para darles salida.

En este contexto, y cuando apenas faltan tres semanas para que tenga que abandonar su cargo, el equipo directivo de Caja Madrid, encabezado por Miguel Blesa, ha puesto como objetivo a sus empleados vender pisos a lo largo de 2010.

El plan de la segunda caja de ahorros española es desprenderse de alrededor de 4.500 viviendas a lo largo de este año, según señalaron fuentes de la entidad a este diario.

La orden ha sido clara. Cada una de las cerca de 2.200 oficinas de Caja Madrid tiene que vender dos pisos durante los próximos 12 meses. En apariencia se trata de una tarea sencilla, pero vista la situación del mercado inmobiliario, con los precios en continua caída y los compradores esperando un mejor momento para adquirir un inmueble, la tarea puede resultar infructuosa.

Para animar a su red de oficinas, Caja Madrid ha puesto dos golosos caramelos en la mano de sus comerciales. Se beneficiarán de una gratificación económica y de un viaje por la consecución de este objetivo. Ya hay empleados de la caja que han hecho sus maletas tras conseguir el logro en las últimas semanas de 2009. Una prueba adicional de que la tarea no es sencilla la arrojan las cifras de ventas realizadas por Caja Madrid el pasado año.

Aumento de ingresos
Entre enero y septiembre, Caja Madrid logró desprenderse de 600 viviendas, por las que consiguió unos ingresos de 100 millones de euros. La relación arroja un precio medio por inmueble de 166.000 euros.

Utilizando esta cifra como base, si Caja Madrid cumpliese su plan de vender 4.500 casas a lo largo de 2010, lograría unos ingresos próximos a los 747 millones de euros, cuantía equivalente a aproximadamente un 70% del saldo de pisos en su haber, que a 30 de septiembre alcanzaba los 1.145 millones de euros.

¿A qué vienen las prisas de Caja Madrid por vender tantas casas? Hay varias razones, según fuentes financieras. Por un lado, la entidad que todavía preside Miguel Blesa presenta una tasa de morosidad superior a la media de sus competidores y, según admiten en Caja Madrid, la mayoría de sus créditos malos tienen que ver con hipotecas, en particular, las concedidas a inmigrantes.

Por otro lado, está la presión del Banco de España. El supervisor obliga a las entidades financieras a hacer provisiones por cada inmueble que se quedan. De inicio, hay que guardar un 10% del valor del inmueble. Y si transcurrido un año éste no se ha vendido, se debe provisionar otro 10%.
Blesa activa un plan de incentivos para desprenderse de 4.500 viviendas en 2010 | elmundo.es

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¿Eso quiere decir que 4.500 pisos es el 70% de los pisos de Caja Madrid?

O sea

¿Eso quiere decir que los bancos planean vender el 70% de sus pisitos en el 2010?

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Les doy la solución a esos HDLGP:

¿Qué tal si bajamos el precio?

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¿Y qué son 4500 viviendas? ¿El 0,1% del total de viviendas vacías y a la venta en España?

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