Parece que esta parte sí la están cumpliendo, la trampa en este momento está en las tasaciones pero todo se andará.

Las familias dedicaron el 30% de su renta a comprar casa en el tercer trimestre - 10/01/10 - 1821647 - elEconomista.es

Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el tercer trimestre del año destinaron el 29,8 por ciento de sus ingresos brutos anuales a esa compra (contadas las deducciones fiscales), lo que supone casi trece puntos menos que en el mismo periodo del año anterior (42,5%), según el Banco de España.

Sin contar la deducción actual (15% de las aportaciones hipotecarias anuales, con un máximo de 9.015 euros), el esfuerzo realizado por las familias para comprar su hogar sube al 36,9 por ciento.

Este año será el último para poder beneficiarse de dicho beneficio fiscal, ya que a partir de 2011 esa deducción se limitará a las rentas inferiores a 24.107,20 euros, medida que no afectará a quienes hayan adquirido la vivienda antes de esa fecha.

De momento y contando las deducciones, las familias que compraron una vivienda entre julio y septiembre necesitarán los ingresos brutos de 6,9 años para pagar su piso o casa frente a los 7,7 años que se necesitaban en 2007, momento en el que los precios de la vivienda alcanzaron su máximo.

Teniendo en cuenta que al cierre del tercer trimestre el precio del metro cuadrado era de 1.903 euros (según datos del Ministerio de Vivienda), quienes compraron casa en ese periodo pagaron 178.406,2 euros por una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados, base sobre la que el Banco de España elabora su estadística.

Tres meses antes dicho importe superaba los 180.000 euros, abaratamiento que se debe a una caída de precios que en el último año ha sido del 8 por ciento.

Según los datos históricos del organismo supervisor, el porcentaje de la renta bruta anual que las familias dedican a comprar su vivienda ha subido desde el mínimo del 20,1 por ciento alcanzado en septiembre de 1999 hasta el máximo de 42,5 por ciento al que ascendió en el tercer trimestre de 2008.

La tasa de esfuerzo del tercer trimestre de 2009 (29,8%) supone volver a niveles que no se registraban desde el primer semestre de 2006.

Sin deducciones, el esfuerzo económico para comprar una vivienda (36,9%) es casi 16 puntos más bajo que cuando se registró la tasa más alta en el tercer trimestre de 2008, momento en el que alcanzó el 52,8 por ciento.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 por ciento del valor de la casa.

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Cuando al fin encontramos las respuestas, cambiaron las preguntas.

Pues mira, ayer estaba pensando en calcular un IPC alternativo de los últimos años en el que sí computara la vivienda. Este dato me servirá

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• Mapa de los horrores urbanísticos de España
• Mi test político (Hilo en el foro Política)

IPC REAL Diciembre: 4,79%

Sabiendo que tipos como Cayetano Martinez de Irujo, que se atreven a decir en público (antiguo programa de Pedro Ruiz de entrevistas) que también está pagando hipoteca.

Pobrecito, a lo mejor le hace falta la desgravación por compra de vivienda.

Y por otro lado, hay hipotecas de los 90 que eran mucho menores en ratio: mensualidad hipoteca/salario mensual.

El grueso del pelotón, esta sigue una distribución de Poisson. De 2000 a 2008 están la mayoría de hipotecas subprime. Aunque, si sumamos Cayetanos, que haberlos, "hailos" EL PORCENTAJE DISMINUYE OSTENSIBLEMENTE.

O lo que es lo mismo, el salario medio de España (1800 € /mensuales, validar el dato porfa) no quiere decir que todo el mundo cobre 1800 € /mes.

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¿ Cuántos miles de españoles tomaron una mala decision de compra empujados por este falso axioma?: "cómprate lo que sea y siempre lo podrás vender por lo que te costó y cambiarte a una vivienda mejor " - en el argot palillero vivienda de reposición -.

El Banco de España es el principal responsable de la construcción alocada, consumo desbocado, créditos a go-gó y políticos corruptos.

La idiosincrasia hispana: "Ay envidia raíz de infinitos males y carcoma de las virtudes", Cervantes.

Hay que ser realista y reconocer que la mayor parte de las familias, 80%, no debería meterse en cantidades superiores a 500 euros/mensuales pagables en 15 años para pagar un zulo de unos 100.000 euros como máximo.
El 25% de 2.000 euros como ingreso tipo familiar.

Si es más que eso, es que son tontos o se creen ricos y por ello espero que no lloren si vienen mal dadas.

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13 de enero de 2011:
Más de 2 años dando el coñazo en este foro


¿Quieres entender la burbuja con pepitos nuncabajistas ya en 2005?
http://casa.facilisimo.com/foros/otr...ra_527005.html

Y si calculamos con un interés medio del 5%, estamos en el 45+x%.

Otra vez.

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«¿Gulag? No conozco ningún gulag.».

Iósif Stalin

Esperar que no lloren como si fueran el Busta en OT, es esperar en vano.