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  #1  
Antiguo 05-ene-2010, 06:11
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La empresa del Centro Comercial Camelias presenta la solicitud de concurso de acreedores - Economía - Faro de Vigo

La empresa del Centro Comercial Camelias presenta la solicitud de concurso de acreedores

El socio mayoritario de la empresa coruñesa, con el 42% del capital y a través de Eurogalicia de Inversiones, es José Souto, que promueve junto a Manuel Collazo y Ángel Jove el centro comercial Marineda Plaza

M. BARRAL / M. RODRÍGUEZ - A CORUÑA La empresa coruñesa Superco Centros Comerciales, propietaria entre otros de las insatalaciones Camelias en Vigo; Cuatro Caminos y El Puerto Centro de Ocio en A Coruña. La notificación al juzgado, realizada en noviembre, pretende lograr una negociación con bancos y acreedores para refinanciar la deuda, superior a los 100 millones de euros, que ha llevado a la compañía a la situación de insolvencia.

La posibilidad de alcanzar un acuerdo en tres meses, antes de entrar en suspensión de pagos, se introdujo en la Ley Concursal con la reforma de marzo de 2009 para evitar la sangría de liquidaciones registrada hasta ese momento en las empresas que presentaban un concurso. Es el mismo proceso que el que siguió la firma textil Caramelo para evitar la quiebra.

“El objetivo es, precisamente, no entrar en concurso. Queremos negociar con bancos y acreedores la situación actual. Esperamos que hagan un esfuerzo para que podamos superar estas dificultades”, explicó ayer el director gerente de Superco, Pedro Rodríguez.

El socio mayoritario de la compañía, con el 42% del capital a través de la firma Eurogalicia de Inversiones SL, es José Souto Meizoso, y el consejo de administración está presidido por Irta Inmobiliaria SA, también controlada por Souto. Este empresario promueve, junto a Manuel Collazo y Ángel Jove, uno de los mayores centros comerciales de Europa, el Marineda Plaza de A Coruña. En la sociedad también participa la firma Gallega de Distribuidores de Alimentos SA.

Además de los centros comerciales de A Coruña, Superco cuenta con otros tres en Galicia –Camelias Centro Comercial en Vigo, Ponte Vella Centro Comercial en Ourense y Pontiñas Centro Comercial y de Ocio Haley en Lalín–, uno en Madrid –el Aranjuez Plaza Comercial– y uno en Barcelona –L’Ànec Blau Centro Comercial–.

Desde 1982

La sociedad coruñesa se fundó en 1982 y su mayor crecimiento se produjo en los últimos seis años, con la inauguración de cuatro centros comerciales. El último de ellos, el Aranjuez Plaza Comercial de Madrid es el que más ha aumentado el pasivo de Superco, hasta superar los 100 millones de euros.

La entidad financiera con la que más deuda tiene contraida la empresa que dirige Pedro Rodríguez es Caixa Galicia, a la que debe unos 100 millones, mientras que bancos como Pastor y Santander tienen pendientes de cobro en torno a cinco millones de euros.

Coincidiendo con el mayor crecimiento de su actividad, la compañía realizó cuatro ampliaciones de capital entre 2001 y 2005.

Además de por las numerosas inauguraciones de centros comerciales –como la de El Puerto Centro de Ocio en 2005– Superco ha sido noticia en los últimos años por distintos conflictos en relación con la ejecución y puesta en marcha del centro comercial Costa Vella de Ourense, inaugurado en 2001.

Querella en Ourense

La Unión de Comerciantes Ourensanos (Ucosa) presentó en 2007 una querella contra Superco al considerar que de la gestión de la firma coruñesa se derivó el embargo por el Ayuntamiento de Ourense de todas las cuentas bancarias de Ucosa por una deuda tributaria correspondiente al IBI del aparcamiento del área comercial.

Pero los problemas en Ourense por la actuación de la empresa que dirige Pedro Rodríguez ya venían de antes pues en 2003 los representantes de Superco fueron acusados de emitir facturas falsas por valor de varios millones de euros. Incluso Hacienda acusó a la compañía de ocultar a sus socios 15 millones de euros que debía repartir como resultado de la diferencia entre el coste de la construcción del centro comercial Ponte Vella y el beneficio obtenido finalmente por la sociedad coruñesa.

Este periódico intentó ponerse ayer en contacto sin éxito con los genrentes del Centro Comercial Camelias de Vigo y con el del Centro Comercial Ponte Vella de Ourense para tratar de conocer en qué medida afecta la solicitud previa al concurso de acreedores a los establecimientos que Superco tiene abiertos en ambas ciudades.

En la jornada de ayer ambos centros se encontraban funcionando con nomalidad y con una gran asistencia de público por las fiestas de Reyes.


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  #2  
Antiguo 05-ene-2010, 06:43
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Pole

Suma y sigue, no dice cuantos empleados tiene la empresa.


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Antiguo 05-ene-2010, 08:42
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Dado el nivel de ventas del "Centro Comercial Camelias", incluso se han planteado cambiarle el nombre a "Centro Comercial Famelias"


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  #4  
Antiguo 05-ene-2010, 08:45
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Otro cagarro verde más a la cuenta.

El 2010 ha nacido prolífico para desgracia del bobierno


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  #5  
Antiguo 05-ene-2010, 08:46
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“El objetivo es, precisamente, no entrar en concurso. Queremos negociar con bancos y acreedores la situación actual. Esperamos que hagan un esfuerzo para que podamos superar estas dificultades”, explicó ayer el director gerente de Superco, Pedro Rodríguez.



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  #6  
Antiguo 05-ene-2010, 08:48
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Sabeusté, es que ahora hay que invertir en el sector inmobiliario comercial e industrial... que tampoco bajan nunca...


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  #7  
Antiguo 06-ene-2010, 09:22
MonteKarmelo MonteKarmelo está desconectado
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Un acuerdo político desbloqueará el centro de Aranjuez que asfixia a Superco

Los accionistas de la promotora coruñesa negociarán con los bancos para evitar el concurso de acreedores

Comunidad de Madrid y Ayuntamiento pactan la construcción de la rotonda que dejó pendiente Fadesa, y que impide la apertura del complejo

Superco, la promotora coruñesa de centros comerciales que ha presentado ante el juez un preconcurso de acreedores tras ser incapaz de hacer frente a una deuda de 150 millones de euros, comenzará a negociar con la banca después de las fiestas navideñas para tratar de evitar llegar a un proceso concursal. Según confirmó ayer el gerente de Superco, Pedro Rodríguez, la sociedad ha llegado a esta situación por dos razones: el retraso en la apertura de Aranjuez Plaza, un macrocentro ya finalizado en el sur de la Comunidad de Madrid, y la crisis que afecta al negocio de la distribución en España.

El primer problema parece estar en vías de solución. El centro aún no ha abierto al carecer de accesos. Martinsa-Fadesa, la constructora que urbanizó los terrenos, debería de haber construido una rotonda, pero la quiebra de la empresa de origen gallego impidió la obra. No obstante, según confirmaron fuentes del Ayuntamiento de Aranjuez, el consistorio y la Comunidad de Madrid alcanzaron recientemente un acuerdo por el que o bien Fadesa o subsidiariamente la Administración autonómica, ejecutando un aval de 3,5 millones de euros, asumirán la obra del citado acceso.

Actualmente, al centro comercial se llega a través de la misma rotonda que sirve de entrada al Hospital del Tajo, al barrio de La Montaña y al nuevo Casino de Aranjuez, pero en el plan director se exige la construcción de una segunda, puesto que la actividad de la gran superficie colapsaría la entrada existente. Esta segunda rotonda debía haber estado construida hace más de un año por Matinsa-Fadesa, pues formaba parte del convenio de urbanización de La Montaña. «Sería muy importante para Aranjuez por la oferta comercial, de servicios y ocio que concentraría», añaden.

Un sector en crisis

El otro problema parece más complicado. En los 175.000 metros cuadrados se planea instalar 180 locales comerciales. Las principales firmas de moda, complementos, electrodomésticos, perfumería y hogar habían confirmado su presencia. La oferta se completa con nueve salas de cine, gimnasio y una veintena de locales de restauración. No obstante, Pedro Rodríguez admite que «la crisis no ayuda» al desbloqueo del centro. Otro accionista de referencia de Superco explica que «no hay negocio, y los clientes quieren pagar a precio de crisis unos locales que disfrutarán veinte o treinta años».

Con todo, este empresario gallego confía en «salir adelante sin necesidad de llegar al concurso de acreedores».

Fuentes bancarias también muestran su confianza en que se llegue a un acuerdo, pero siempre que los dueños de Superco propongan «un plan de viabilidad serio». En otoño pasado, antes de presentarse en el juzgado, la sociedad acudió a los bancos para refinanciar la deuda pendiente e incrementar el principal del préstamo. «Pero no ofrecían ninguna garantía adicional», explican estas fuentes.

Plan de avales frustrado

Los acreedores reclamaron entonces un plan de avales para que los accionistas de Superco (José Souto, Miguel Ángel Sanmartín, Javier Cañás, la familia Tojeiro y los hermanos Sousa Santos) respaldaran el crédito con su patrimonio personal, o se hicieran cargo de una ampliación de capital. «Hubo un principio de pacto, pero se frustró, porque no todos los accionistas estaban de acuerdo», aseguran estas fuentes. Ahora, tras las fiestas, se retomarán las conversaciones y se tasarán los bienes de Superco, para analizar la viabilidad de la empresa.


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  #8  
Antiguo 06-ene-2010, 09:23
MonteKarmelo MonteKarmelo está desconectado
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«Esto está abandonado, necesitamos el centro»

«Esto está abandonado, necesitamos el centro»

El centro comercial Aranjuez Plaza debía haber abierto sus puertas la pasada primavera, pero recién estrenado el invierno, y en lo que debería ser su primera campaña de rebajas, la enorme superficie promovida por Superco se alza, imponente, silenciosa y cerrada en el corazón del llamado PAU de La Montaña, a pocos metros del Hospital del Tajo y flanqueado por el hotel Barceló Aranjuez y por el Gran Casino del mismo nombre.

A 47 kilómetros del centro de Madrid y a 35 de Toledo, el Aranjuez Plaza se pensó como un gran polo de atracción comercial para su área de influencia, que los promotores estimaron en cerca de 300.000 personas que actualmente tienen que desplazarse hasta Getafe (a 30 kilómetros) en busca de oferta comercial y de ocio.

«Aquí no hay nada. Para comprar tenemos que bajar a Aranjuez», explica Marimar, propietaria de una de las viviendas unifamiliares construidas en La Montaña, aunque aún no se ha trasladado y continúa viviendo en la capital del municipio. Mientras pasea a su perro, Dino, insiste en la «necesidad» de que el centro comercial se abra: «Esto está abandonado, no hay nada. Necesitamos que el centro eche a andar».

Al otro lado de la avenida desde la que, vallada, se ve una panorámica del párking del complejo comercial, proyectado con 4.200 plazas, y del acceso a la construcción de Superco, acaba de abrir sus puertas la única oferta de alimentación existente en el nuevo barrio: un Mercadona que ocupa la planta baja de otra edificación absolutamente desierta. El establecimiento de la cadena valenciana, operativo desde hace apenas mes y medio, es el punto neurálgico de la escasa actividad de la zona, en la que, según fuentes municipales, están censadas unas 3.300 personas. Algunos vecinos haciendo compras en el súper, inmigrantes y dispersos jugadores de golf -el macroproyecto inicial de Fadesa contemplaba además un campo de golf- integraban ayer el casi desierto mapa humano de lo que se pensó como un área de confort y servicios.



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  #9  
Antiguo 06-ene-2010, 09:24
MonteKarmelo MonteKarmelo está desconectado
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«Martinsa-Fadesa lo dejó todo a medias»

El Ayuntamiento de Aranjuez mostró ayer su total colaboración para buscar una salida al bloqueo del centro, para el que incluso se ha aprobado ya su apertura dominical. Fuentes municipales esgrimen dos argumentos de peso a favor de la apertura inmediata: la inversión realizada (más de 100 millones de euros) y el millar de puestos de trabajo que se están perdiendo. «Es un problema para Superco, pero también para el barrio de La Montaña y para nosotros, ya que Martinsa-Fadesa lo dejó todo a medias», declaran fuentes municipales, que explican también que el Ayuntamiento tuvo que ejecutar avales para concluir la urbanización, como todo apunta que ahora deberá hacerlo el Ejecutivo de Aguirre para conectar el Aranjuez Plaza con la carretera M-305.


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  #10  
Antiguo 06-ene-2010, 10:55
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Vamos burbuja de centros comerciales....

En coruña se puede ver claramente de lo que hablo


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