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| | Herramientas | Desplegado |
03-ene-2010, 11:46
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| Yo creo que hay que quedarse con la idea que nos transmite y esta no es otra que los pisos están sobrevalorados, pero creo que difícilmente se podrá calcular un mismo tanto por cien para toda España y donde aparte de la región donde están, intervienen mas factores como trabajo, población, familia, servicios, duración de la crisis y un largo etc. Hace dos meses que me vine a vivir a Santa Cruz de Tenerife por motivos profesionales y la verdad que aquí los precios, se ve que han y que están bajando sobre todo en la zona sur, donde la ostia del turismo debió ser de órdago, cosa que en Coruña de donde vengo apenas se perciben bajadas reales y para el tipo de ciudad, trabajo existente, etc. me parecen autenticas salvajadas los precios existentes, pero será la ley de la oferta y la demanda quien lo arregle y no lo que digan unos analistas, creo que se pueden predecir hacia donde irán los precios de la vivienda (tendencia), pero nunca las proporciones hasta donde llegaran las bajadas, porque lo que nos depara el futuro con exactitud no lo conoce nadie. Por poner un ejemplo dos conocidos míos que están aquí, se han comprado dos chales nuevos en construcción del tipo pareado, hacia la zona norte de Tenerife, a un precio alrededor de 140.000€ , porque consideran que alquilar es tirar el dinero y aparte creen que esto ya llego al tope y a partir de ahora subirán (esta es su apuesta) . Personalmente y si estoy contento aquí, mi idea es comprar un adosado o un pareado como ellos, en estos momento ni me lo planteo pues mi apuesta es que creo que van a seguir bajando y creo que dentro de dos o tres años lo comprare mas barato y a parte que en el apartamento donde estoy en santa Cruz, que es un 7º con ascensor de alrededor de 50mts, compuesto de una habitación, salón, baño, terraza y cocina, por el que pago 350€ con todos los gastos incluidos (luz, agua, comunidad), me parece un autentico chollo y me permite ahorrar para en un futuro poder comprar algo y no depender tanto de los créditos.  |
| Estos usuarios dan las gracias a polnet por su mensaje: | ||
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03-ene-2010, 11:57
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| Se calienta el foro : a Murcielago : no creo que se recupere ni de c--a la economí considero que la política actuales un grupo de ineptos, alguno se libra pero vamos recuperarse, no a lo mejor dejar de caer a plomo y empezar a mantenerse sí al menos para abril -mayo, al sector de la construcción lo que todo el mundo sabe y nadioe quiere decir, necesitamos una Reconversión, el problema hadía donde se reordena el mercado,es complicadísimo y con los políticos, asesores e ideas planetarias no hacen más que distrar el personal. a no vendo na : hay que ser realista en esta vida no tienes dinero con un piso , tienes unicamente un inmueble "valorado" pero vamos que vamos a compar el pan y ya le puedes enseñar la valoración de tu piso al tio que no te fia el pan. a reydmus : el problema se situa quien ha comprado el piso en 40.000.000 y la predicción suya y de su banco ha fallado, hay viene el error, el gran error que la deuda de los inmuebles perdura toda la vida, a pesar de entregar un banco, lo que está muy claro es que el Estado esta pensando en cmabiar esta ley. El porque el estado -todos- se estan dando cuenta que a la larga la gente que arrastra deudas de por vida por temas hipotecarios se condenan de por vida a reinvertir su sueldo de nuevo en la sociedad, no puede volver a tener dinero en el banco, comprar coches a su nombre y menos pisos, el error no es solo del que compra, también de quien te presta el dinero, en este aspecto EE.UU. destaca contra España, como creeís que el Santander es el santander. Y bueno Desi a veces me lio con las pulsaciones por min. y ya ves el resultado, ahora he sido un poco más comprensible, pero vamos que la lectura de los libros debe ser insoportable para tí. |
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03-ene-2010, 11:59
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Iniciado por OxHxKx  creo que es irrelevante lo que van a bajar los inmueble para tal o cual fecha futura...el panorama en este ignorante pais en un par de años será pre-madmaxista : paro y miseria, embargos y ruina, la quiebra del estado, la salida del euro...etc Se te ha olvidado que cae un meteorito sobre nosotros, bueno si destrozará la moncloa, el senado y el congreso y les sirviera en el futuro para pensar en el conjunto de los españoles y no en sus sueldo y en sus tonteríaS sería provechoso a la larga. |
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03-ene-2010, 12:03
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| En la Playa de San Juan puedes acceder a pisos tirando a nuevos por alrededor de 8000 euros de alquiler anual, piso que valen para uno 180.000 euros y para otros 300.000 vamos que el futuro es el alguiler, pués pienso que sí, pero tajante si ves una cosa mejor o te sobran m2, te cambias segun te convenga y punto. Se llama movilidad y debería de empezar a oirse dicha palabra aparte de los inutiles de los policias "frustrados" |
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03-ene-2010, 12:12
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Iniciado por LUCHADOR
Esa ley no creo que se apruebe, Botin & Co tienen mucho poder. Aparte si se aprobara no tendria efecto retroactivo por lo que al 99% de la poblacion le daria igual si se aprueba o no  |
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03-ene-2010, 12:27
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| Luchador, deberias pasarte por los hilos de pisitofilos y el de previsiones de juancarlosb. Entonces veras meridianamente que el bajon en los precios reales va a ser brutal. Por razones demograficas, de exceso de construccion, de falta de dinero en el balance de la banca, etc. Quiza se quiera mentir en la cifra "de catalogo" para que muchos pepitos no dejen de pagar. Pero la vivienda basica sera muy barata. La vivienda ya bajo en terminos reales en epocas anteriores, solo que la inflacion impidio verlo con claridad, de ahi el "nuncabajismo". Pero ahora no habra inflacion/devaluacion, porque salir del Euro no es una opcion. O sea, que bajaran. No solo tienen porque bajar hasta lo "razonable", de 4 veces la renta anual bruta, sino que pueden bajar mas (lo mismo que subieron al doble que lo razonable, tambien pueden bajar a la mitad, no?). Ocurrio en UK en los 80, y puede ocurrir en USA ahorita mismo. Ademas, recuerda que este articulo se refiere a sobreprecio de la vivienda comprada en relacion con el alquiler. Pero es que los alquileres nacionales tambien estan pasaditos de precio. La comparacion adecuada deberia ser con la renta familiar. Y ahi el desfase es aun mayor. Si tenemos en cuenta la poca densidad de poblacion, la mala construccion de los "pisitos", la idea en si de "pisitos" en vez de casas, como tienen la mayoria de ingleses o americanos, la mierda de sueldos.... y de materiales usados... pues llegaremos a aceptar la frase de pisitofilos de "la vivienda basica sera semigratuita" Comprendo que para los pillados es una putada, pero.... tranquilos que al final casi no te enteras |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a SafeAsHouses por su mensaje: | ||
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03-ene-2010, 12:28
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| La crisis que hay es de semejante calibre y reducción del consumo en muchos años que los sustos que han ocurrido por detalles como éste deben de modificarse, así como el consumismo desmesurado por culpa de un "´crédito fácil". |
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03-ene-2010, 12:37
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Iniciado por SafeAsHouses Luchador, deberias pasarte por los hilos de pisitofilos y el de previsiones de juancarlosb. Si has leído mis respuestas te darás cuenta que el valo de los pisos bajará pero en una cifra concreta, no es lo mismo un pueblo a 80 kms de Madrid que una casa en la calle Goya, las cosas siempre valen su dinero, que ha sido desproporcionado el volumén que hay, necesita un reajuste sí, Pero vamos que de ahí a que todo valga la mitad, repito valdrá la mitad a lo mejor a quien lo pague hoy día, pero si tu casa vale la mitad no significa la realida pura y dura, estas viviendo y disfrutando de tu casa si puedes pagarla claro está. Los inmuebles son como las acciones suben o bajan y tienen una valoración pero la realidad es que su valor real no se produce hasta que las vendes, unas veces bajarán y otras subirán, es la ley del mercado . Que va a pasar pués que durante unos años el mercado tiene y debe de digerir lo que se ha construído y los pepitos deben de pagar sus deudas contraídas, quien aguante el tirón pués a seguir viviendo y quien no lo aguante pués un fallo pero vamos que no debemos condenar a un pepito toda su vida machacándole con una deuda de un inmueble que le ha quitado el banco, a lo mejor hay que suicidarse y esa nunca es la solución. |
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03-ene-2010, 13:22
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Iniciado por Don Enrique Si contamos desde 1990, entonces los pisos deberían de bajar un 20% Pues todo depende de que precios estemos hablando, ¿ se habla de los precios de "fantasía y color" basados en valoraciones del 2005 actualizadas al 15 % anual ó de precios basados en tasaciones actuales ? Yo creo que un 30 % de rebaja frente a las tasaciones actuales sería suficiente para alcanzar un nivel razonable. Ahora bien aquellos que siguen anunciando pisos de 85 m2 construidos en Sevilla por 950.000 euros (se ofrecen de 150 m2 por 350.000 en la misma zona y no se venden) tendrán que rebajar mas del 70 % |
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03-ene-2010, 13:26
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| Que pesao con Madrid, leches!! |
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« Matas reune los 3 millones de fianza XD, XD,XD que miras cerdohispano!
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