La solución para que el mercado se reactive pasaría por la rehabilitación de viviendas, que aunque en la actualidad sólo recibe el 19% de la inversión total del sector, "podría ser un motor de creación de empleo durante los próximos años y aportar un 8% de la producción nacional". Según los cálculos de Aguirre Newman, cerca de un 23% de las viviendas españolas, 5,6 millones, necesitan ser rehabilitadas en el corto plazo, así como 3,1 millones de metros cuadrados de superficie de oficinas alquilables, construidas antes de los años 80 y que en la actualidad se encuentran obsoletas.


Será el 2010 el año de la recuperación de la vivienda Algunos expertos así lo creen | Vivienda

Y en comparación con la construcción de un piso, ¿cuántas personas crees que se necesitan para rehabilitar un piso? ¿Crees que la destrucción constante de empleo de otros sectores se verá absorbida por la hipotética creación de nuevos puestos de trabajo en la rehabilitación de pisos?

Permíteme dudarlo.

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El sector del tocho pasará de la nueva construcción a las reformas; queráis o no, el tocho no puede desaparecer así como así. Se acabó el boom, no el sector.

Hay muchisimas viviendas construidas durante el desarrollismo franquista que empiezan a necesitar reformas urgentes en la fachada, en las bajantes, que necesitan instalar ascensores, etc.....

La rehabilitacion necesita mucha mano de obra y gasto de material. Es cara para los propietarios pero alarga la vida de los edificios y ademas genera mucho empleo.

Luego hay viviendas en semiruinas que sale mas rentable tirar abajo el edificio y volverlo a construir desde cero. En cuatro de callejeros pusieron muchos ejemplo que hay por toda España:





El 50% del parque de vivienda en España tiene mas de 30 años y nunca se ha rehabilitado.

¿Y de dónde saldrá el dinero para hacer esas reformas?

Porque si hubiese dinero esas reformas ya se hubieran hecho. ¿no?

¿Otro plan E?

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Reformas estructurales serán necesarias en algunas viviendas, pero la mayoría de las reformas de mejora (la típica reforma de cocina y baño), se harán sólo si son imprescindibles. La gente ahora mismo pospone cualquier gasto de importancia, por lo que no creo que se note mucho en el empleo del sector.

Tirar abajo el edificio bien, volver a construir cuando hay un stock de viviendas disponible como el que hay, ejem...digo yo que saldría más barato mantener el solar como terreno urbano hasta que realmente haya demanda en la zona y entonces uno puede pensar en construir otra vez. Menos costes de mantenimiento que una vivienda vacía, ¿no?.

En negrita lo que invalida tu plan directamente
De los impuestos no va a salir porque no dan para más las ubres
El sector no se irá a la mierda, se reducirá hasta que su tamaño sea el que necesita España, muuuucho menos de lo que había hasta ahora
Seguirá habiendo paro, los pisos bajarán y tu VPO es más cara que una vivenda libre de aquí a poco
De nada

Hay un plan de rehabilitacion, donde habra subvenciones para que la gente pueda rehabilitar sus viviendas obsoletas.

Solamente en mi ciudad habra dinero para subvencionar la rehabilitacion de 13.000 pisos:

Lo que nos viene a decir que esas casas no valen ni 30000 eurs reales en el mercado lo cual tirara los precios para abajo, o eran los derribos¿?

Por lo cual si miramos la piramide demografica, la edad de la gente que los sigue habitando (o que lo tienen en propiedad para especular o alquilar), y que esta es muy proxima a la de esperanza de vida maxima , nos da que son 5,6 millones de tochos a la venta que nadie querra por que estan en ruinas o con urgentes reformas.

No se si vais viendo a donde quiero llegar y no estoy contando con las reformas que necesitaran al menos casi la mitad o mas de la mitad de viviendas construidas en plena burbuja, todas con calidades deficientes y defectos por doquier...
Añadimos una cantidad similar de pisos que sobran (que es posible que dentro de ellos esten estos mismos) e iremos viendo como poco a poco en unos años la cantidad de pisos sobrante sea cercana a 10 millones ...

Respecto a cuando recuperara cabeza el sector, pos mis razonamientos de siempre, cuando me paguen 3000-6000 al mes empezare a creer en una ligera recuperacion y es posible que compre una casa, nada mejor que analizar mi estatus economico y el de la generacion joven que esta por encima de los canis para saberlo jajaja (actualmente estoy en paro pero estudiando asi que......haced cuentas xDDD)

PD para animosa y cia que los veo mas perdidos en el tema, sobraran tochos y casi los regalaran por que esas reformas costaran bastante dinero que muchos ahora no tienen si quiera.

PD2 con tanta publicidad del unhayuntamiento de Alcorcon que les haces animosa ya podias pedirles un puesto en el mismo por 2000 al mes en 14 pagas como minimo te estan estafando...miratelo bien y esto es sin animo de ofender.