El palacio de un mileurista. Ideal

!!! Comprad, comprad, malditos !!!

El palacio para un mileurista está en Almería
En la capital, un sueldo de 1.000 euros da para comprar una casa de 70 metros
28.12.09 - 02:06 - M.C. CALLEJÓN almeria@ideal.es | ALMERÍA.
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EN SU CONTEXTO
1,235
por ciento es el Euríbor a fecha de noviembre, a diferencia del índice del pasado año, que se situaba en el 4,350 por ciento.
480
euros es la mensualidad calculada por fotocasa.es para una hipoteca de 144.000 euros a 30 años.
7,9
por ciento es el porcentaje de la reducción del precio de la vivienda en Almería en los últimos 12 meses.
La situación es mucho más favorable para el almeriense que para el resto de andaluces
Cobrando mil euros al mes nunca podrá acceder a un palacio pero, hoy por hoy, un mileurista almeriense podría comprarse una vivienda de hasta 70 metros cuadrados. Así lo revela un estudio realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es. Y es que, afirma el análisis, la situación ha mejorado de manera notable respecto a hace un año, cuando una persona con un sueldo de 1.000 euros mensuales sólo podía aspirar a una casa de 38 metros cuadrados.
Para ello, ha sido necesario que concurran varias circunstancias. Por un lado, el descenso del precio de los inmuebles -en concreto, en Almería ha bajado un 7,9 por ciento en el último año-, según el índice inmobiliario de este portal de internet. Y, por otro, la caída del Euríbor hasta mínimos históricos -en noviembre, se ha situado en 1,235%, mientras que en el mismo mes del año anterior estaba en 4,350%-.
Para obtener la superficie máxima a la que puede optar un mileurista, el informe considera el precio medio de la vivienda en las capitales de provincia de España a fecha de noviembre de 2009, a partir de los datos de fotocasa.es. El estudio toma, además, como referencia una persona con unos ingresos netos de 12.000 euros anuales pero con unos ahorros previos de 10.000 euros, de manera que la hipoteca que deberá suscribir, teniendo en cuenta el Euríbor actual, será de 144.000 euros a pagar en 30 años, que daría una cuota mensual de 480 euros.
De esta manera, en Almería, con un precio medio de la vivienda en 2.054 euros por metro cuadrado, un mileurista podría acceder hoy a una vivienda de 70 metros, casi duplicando la superficie que podía comprar tan sólo 12 meses antes.
La situación, prosigue el informe, es mucho más favorable, en este sentido, para el almeriense que para el resto de andaluces, a excepción de los jiennenses, que pueden comprar un inmueble de hasta 71 metros con el mismo sueldo, o los onubenses, que suman siete metros más. A la cola del 'ranking' se encuentran los gaditanos, que tendrían que conformarse con una vivienda de 49 metros; los sevillanos, con una de 54; los granadinos, con una de 62; los cordobeses, de 65; y los malagueños, de hasta 66 metros cuadrados.
Las perspectivas son mucho mejores si se vive en pareja, aunque ambos sean mileuristas. Si disponen de unos ingresos netos anuales de 24.000 euros, no tienen deudas por otros préstamos y cuentan con unos ahorros cercanos a los 20.000 euros, fotocasa.es contempla que el nivel máximo de endeudamiento es de 840 euros al mes, lo que equivaldría al 40 por ciento de sus ingresos. Una situación que le llevaría a poder solicitar una hipoteca de 252.000 euros, cuando el año pasado, con el índice del Euríbor al 4,350%, el importe máximo habría sido de 148.000 euros.
¿Y una pareja?
Con esa capacidad de endeudamiento, la pareja mileurista, revela el estudio, podría optar en Almería a una casa de 123 metros cuadrados, mientras que en el máximo se situarían los onubenses, que accederían a un inmueble de 135 metros y, en el polo opuesto, los gaditanos tendrían que conformarse con tener su hogar en uno de 85 metros.
Según las cifras facilitadas por fotocasa.es, comprar una vivienda en Almería capital es más factible que en el resto de las grandes ciudades de España, donde el premio medio del metro cuadrado es de 2.356 euros, que darían para una casa de 61 metros.
En un análisis de las 42 principales ciudades, dado el índice inmobiliario de este portal de internet, las capitales más caras son San Sebastián -con 5.417 euros por metro cuadrado-; Barcelona, con 4.138; Bilbao, con 3.885; y Madrid, con 3.672.

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Dios mio, cuando empiece a subir el euribor sera como cuando empezarón a sonar las trompetas de Jerico, en ese momento se derrumbaran los ahorros de los pepitos mil euristas y vendra la segunda oleada de ladrillos.

Si es que no aprendemos que no es bueno tratar de abarcar mas de lo que podemos

Por 70 metros. No me jodas, eso no lo pago yo, ni en pleno centro de Madrid.
600€ de construcción x 70m = 42.000€ + precio suelo que le pongo y ya es decir, otros 1.000€/m y me da 70.000+42.000= 112.000€ y eso para Madrid.

En Almeria, el precio del metro de suelo, no la pagaba yo, ni a 300€. Siguen con la puta cantinela, y ya ni que decir tiene, como ese euribor suba tan solo al 4%. La Ostia puede ser descomunal.

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Menudo palacio de Mierda

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