Un joven español debería ganar 31.266 euros anuales para poder comprar una vivienda, lo que supone más del doble, un 107,86%, de los poco más de 15.000 euros en los que se sitúa el salario medio de este colectivo. Esta es la principal conclusión que se desprende del Observatorio Joven de Vivienda de España, correspondiente al segundo trimestre, que elabora el Consejo de la Juventud de España. La organización indica además que, a pesar del descenso tanto del precio de la vivienda como de los tipos de interés, un joven tendría que reservar el 62,4% de su salario para hacer frente al pago inicial de una hipoteca, frente al 30% recomendado por las entidades financieras.

FInanciero Digital/ep

Madrid


Otro dato apunta que la superficie máxima que ha de tener el piso al que éstos piden aspirar teniendo en cuenta el salario que cobra rondaría los 48 metros cuadrados en el caso de la compra, y en el del alquiler llegaría a los 65,3 metros cuadrados.

Consecuencia directa de esta situación es el "estancamiento" de la emancipación residencial entre los jóvenes españoles, con un incremento en términos interanuales del 0,04%. Además, durante el trimestre se observó una caída del 0,20%. Así pues, la tasa de emancipación de la población joven se situó en el 46,8%, lo que equivale a 5,2 millones de jóvenes de entre 18 y 34 años.

"La situación es muy preocupante", según reconoció el vicepresidente del CJE, José Luis Arroyo, quien durante la presentación del Observatorio concretó que cuatro millones de jóvenes españoles no cuentan actualmente con una fuente de ingresos propios y que hasta un millón y medio tiene una vivienda, pero no un salario.

Además, la situación es especialmente difícil para los jóvenes de algunas comunidades autónomas. Los jóvenes vascos deberían cobrar un 158,7% más para poder comprar una vivienda, seguidos de los madrileños (+151%) y los radicados en Baleares (+147,2%). Por el contrario, Extremadura (+26,7%), Castilla-La Mancha (+48.1%) y Castilla y León (+62,1%) son las comunidades en las que más se aproximan los ingresos al poder adquisitivo real de los jóvenes.

Un parque público de viviendas en alquiler

En este contexto, desde el CJE se consideró que las medidas puestas en marcha por el Ministerio de Vivienda "casan en buena medida" con las demandas de la organización, pero deben "reorientarse" para crear un parque público de viviendas en alquiler que cumpla una verdadera función social.

Además, el presidente del CJE, Daniel Lastao, desgranó otras de las "exigencias" de la organización, entras las que incluyó la promoción de planes de emancipación juvenil para adecuar los precios de la vivienda en compra y alquiler al salario medio, garantizar un cupo de viviendas para jóvenes, potenciando la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler para la población con menos ingresos, y modificar la legislación para garantizar una cuota de viviendas protegidas en edificio de viviendas libres.

Por otro lado, piden también promover ayudas directas a la juventud en la primera compra y rehabilitación de vivienda libre, allí donde no exista oferta pública suficiente, subvencionando total y parcialmente a jóvenes con escasos recursos económicos los gastos e impuestos derivados de la compraventa de vivienda habitual.

Por último, el CJE demandó también promover la creación de censos de viviendas vacías, potenciando su salida al mercado y revisar la financiación de las Haciendas locales para evitar que se especule con el suelo.

Financiero Digital: * Los jóvenes deberían doblar su sueldo para comprar una vivienda, según el CJE

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Pepito en Pepitoria

Tranquilos.

Los precios de vivienda bajan si o si.

Para 2014 o 2015, los precios van a ser de menos de la mitad que ahora.

Quien sabe esperar, consigue lo que quiere y con mucho menos esfuerzo.

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Es una tonteria comprar viviendas con precios "inflados" en más de cuatro veces y media su verdadero valor.

Comprar vivienda en los próximos cuatro o cinco años, me parece la forma más segura de tirar casi cuatro de cada cinco euros empleados en la operación, y creo que constituye una pésima "inversión" que tardará varios decenios en generar plusvalías.

Pues no compraremos! Como si fuera tan traumatico, hoygan!

En mi caso, viendo el huracan inmobiliario desde el extranjero con piso pagado por la empresa... no es que me quite el sueño precisamente

Y si vives en alguna capital ( Léase Madrid, Barcelona, Bilbao, etc... ), encima estar en pareja por que ya os aseguro que con eso no compras un piso en una de esas ciudades.

Bueno sí, un semisótano de 35m2 igual...... , o bien poníendote una soga al cuello financieramente......

Saludos,

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El mago hizo un gesto y desapareció el hambre. Hizo otro gesto y desapareció la injusticia. Hizo otro gesto y se acabaron las guerras.

El político hizo un gesto y desapareció el mago.

Anónimo

Después de mucho tiempo leyendo y bla bla bla.... me animo a escribir.

Nos hacía falta la crisis. Va a ser dura, para muchos... insuperable pero las perspectivas anteriores tampoco es que fueran muy positivas. Jóvenes de menos de 30 años hipotecados de por vida (sin sentido, gente anclada a un montón de ladrillos en los mejores años de su vida, años en los que deberían tener la libertad de moverse, de conocer, de aprender... pero no, aquí el objetivo vital era tener "algo" en propiedad), trabajos precarios y un techo de no mucho mas de mil euros...

Van a llover palos pero quizás aprendamos y con el tiempo seamos mejores (tampoco pongo demasiadas esperanzas en ello).

¿Que un joven tendría que ganar más del doble de lo que ahora gana si quiere tener una vivienda en propiedad? ¡Anda!
¿¿Ahora se dan cuenta los del Financiero Digital ese?? Uuuuuffff, qué pedazo de lumbreras, ¿no? Pero, ¿ahí quién escribe? ¿Los guionistas del "Sálvame"?

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"No gastes tu dinero antes de ganarlo." Thomas Jefferson