Burbuja.info - Foro de economía > > > El número de viviendas iniciadas se desploma 47,2% en el tercer trimestre.
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  #11  
Antiguo 21-dic-2009, 11:02
Benditaliquidez Benditaliquidez está desconectado
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Iniciado por Thera Ver Mensaje
Lo suyo es que algún constructor vea el filón de salir de la crisis vendiendo pisos nuevos baratos, aprovechando justamente la bajada de valor de los suelos y la deflacción de los salarios de los trabajadores de la construcción.

Sin dejar de ganar un margen razonable, pueden salir viviendas libres mucho más baratas que las de protección. Si los dueños del stock, sean constructoras, particulares o bancos no se bajan de la burra, serán estos constructores de nueva vivienda los que se lleven el gato al agua.

¿Tu eres consciente de que esto es España, no muxaxo?

Aún con el suelo valiendo cero, nada, nulo, no te dejarían construir mientras la caja de horrores local, el promotor amigo del alcalde o el que sea tuviera un sólo piso pendiente de vender por chorrocientosmil euros.

¿Qué cortafuegos te gusta más?, el del ayuntamiento que no te deja construir o el del sistema financiero que no te lo financia ni a ti ni al comprador.

Tal como dices, con el suelo valiendo cero y sobrando mano de obra a patadas y con las empresas de materiales de construcción en quiebra, los pisos nuevos que se construyan tienen que ser por fuerza más grandes, con mejores calidades e infinitamente más baratos.

Pero esto es España.


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Estos 3 usuarios dan las gracias a Benditaliquidez por su mensaje:
  #12  
Antiguo 21-dic-2009, 11:33
kemao2 kemao2 esta en línea ahora
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Como ya se ha dicho mas arriba este dato es muy importante como indicador adelantado, para hacer previsiones de empleo y PIB de la construcción en los trimestres venideros, y las previsiones con estos datos son mas y mas paro y mas contracción económica en el sector constructor privado. Se empiezan muchas menos casas de las que se comienzan de hecho creo que al mes se están terminado unos 30.000 viviendas, que es lo que se empieza en un trimestre, es decir que cada mes se terminan 3 veces mas viviendas de las que se inician , así que hagan cálculos de parados.


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  #13  
Antiguo 21-dic-2009, 11:37
Limón Limón está desconectado
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Si el promotor ya ha comprado el suelo solo tiene dos opciones: huir hacia adelante y construir si tiene financiacion, o darle el terreno al banco.
Yo conozco un par de solares, los mejores ubicados posible, que estan parados.
Un piso salia a 1 millon el metro, je,je..


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  #14  
Antiguo 21-dic-2009, 11:37
NosTrasladamus NosTrasladamus está desconectado
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Iniciado por Thera Ver Mensaje
Lo suyo es que algún constructor vea el filón de salir de la crisis vendiendo pisos nuevos baratos, aprovechando justamente la bajada de valor de los suelos y la deflacción de los salarios de los trabajadores de la construcción.

Sin dejar de ganar un margen razonable, pueden salir viviendas libres mucho más baratas que las de protección. Si los dueños del stock, sean constructoras, particulares o bancos no se bajan de la burra, serán estos constructores de nueva vivienda los que se lleven el gato al agua.

Ya, pero tal y como están las cosas no creo que alguien con liquidez quiera meterse en invertir en ladrillo..., ni aunque le dejen, y mientras la banca tenga pisos sobrevalorados por vender en la recámara tu crees que van a financiar a algún "outsider" que vaya a reventarles los precios de sus "activos" ??
Luego los concejales de urbanismo locales todavía tienen muchos chanchullos pendientes con promotores que tienen cosas sin vender. No creo que dejen entrar a nadie hasta haber saldado cuentas con los ladrilleros caidos...

Lo que dices muy bien podría suceder, pero antes tienen que caer algunas entidades financieras, algunos ayuntamientos... que no pueden bajarse de la burra todavía porque estarían "kaputt"...


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  #15  
Antiguo 21-dic-2009, 11:44
Goodbye Goodbye está desconectado
Pringao ★★★★ (degradado)
 
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Molan los comentarios de la audiencia ("disfruten lo votado"):

Pere Pepet - 21-12-2009 - 10:447h
Cobro 1000 euros al mes, por un mierdo-piso me piden 200.000 euros. O sea, que tengo que pagar 1000 euros cada mes durante casi 14 años!!!! Y otros años más pagando los intereses del amado banco que tenga huevos de prestármelos. Que se los coman con patatas a los pisos!!! Mientras, me busco un banco (de alguna plaza, claro) y unos períodicos para pasar la noche, que con 1000 euros justo me llega para comer, vestir, telefono, alquiler (lo del banco era broma), luz, agua, gas... (me estoy estresando!!)

El número de viviendas iniciadas cae un 47% con 33.140 inmuebles · ELPAÍS.com


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  #16  
Antiguo 21-dic-2009, 11:44
Scardanelli Scardanelli está desconectado
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Si el suelo lo ha adquirido en los últimos 5 años, su única opción es darle el terreno al banco.

El precio al que compró el suelo, hace que la venta de los pisos, aunque pueda construir sin financiación (i) no pueda ser rentable en ningún caso o (ii) que esa venta no se pueda realizar, si tiene pensado mantener los precios del proyecto que inicialmente tenía.

Iniciado por Limón Ver Mensaje
Si el promotor ya ha comprado el suelo solo tiene dos opciones: huir hacia adelante y construir si tiene financiacion, o darle el terreno al banco.
Yo conozco un par de solares, los mejores ubicados posible, que estan parados.
Un piso salia a 1 millon el metro, je,je..



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