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21-dic-2009, 11:02
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Iniciado por Thera  Lo suyo es que algún constructor vea el filón de salir de la crisis vendiendo pisos nuevos baratos, aprovechando justamente la bajada de valor de los suelos y la deflacción de los salarios de los trabajadores de la construcción. ¿Tu eres consciente de que esto es España, no muxaxo? Aún con el suelo valiendo cero, nada, nulo, no te dejarían construir mientras la caja de horrores local, el promotor amigo del alcalde o el que sea tuviera un sólo piso pendiente de vender por chorrocientosmil euros. ¿Qué cortafuegos te gusta más?, el del ayuntamiento que no te deja construir o el del sistema financiero que no te lo financia ni a ti ni al comprador. Tal como dices, con el suelo valiendo cero y sobrando mano de obra a patadas y con las empresas de materiales de construcción en quiebra, los pisos nuevos que se construyan tienen que ser por fuerza más grandes, con mejores calidades e infinitamente más baratos. Pero esto es España.  |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Benditaliquidez por su mensaje: | ||
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21-dic-2009, 11:33
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| Como ya se ha dicho mas arriba este dato es muy importante como indicador adelantado, para hacer previsiones de empleo y PIB de la construcción en los trimestres venideros, y las previsiones con estos datos son mas y mas paro y mas contracción económica en el sector constructor privado. Se empiezan muchas menos casas de las que se comienzan de hecho creo que al mes se están terminado unos 30.000 viviendas, que es lo que se empieza en un trimestre, es decir que cada mes se terminan 3 veces mas viviendas de las que se inician , así que hagan cálculos de parados. |
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21-dic-2009, 11:37
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| Si el promotor ya ha comprado el suelo solo tiene dos opciones: huir hacia adelante y construir si tiene financiacion, o darle el terreno al banco. Yo conozco un par de solares, los mejores ubicados posible, que estan parados. Un piso salia a 1 millon el metro, je,je..
__________________ » "El mundo se divide en dos, Tuco: los que encañonan y los que cavan. El revólver lo tengo yo, así que ya puedes coger la pala". |
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21-dic-2009, 11:37
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Iniciado por Thera Lo suyo es que algún constructor vea el filón de salir de la crisis vendiendo pisos nuevos baratos, aprovechando justamente la bajada de valor de los suelos y la deflacción de los salarios de los trabajadores de la construcción. Ya, pero tal y como están las cosas no creo que alguien con liquidez quiera meterse en invertir en ladrillo..., ni aunque le dejen, y mientras la banca tenga pisos sobrevalorados por vender en la recámara tu crees que van a financiar a algún "outsider" que vaya a reventarles los precios de sus "activos" ?? Luego los concejales de urbanismo locales todavía tienen muchos chanchullos pendientes con promotores que tienen cosas sin vender. No creo que dejen entrar a nadie hasta haber saldado cuentas con los ladrilleros caidos... Lo que dices muy bien podría suceder, pero antes tienen que caer algunas entidades financieras, algunos ayuntamientos... que no pueden bajarse de la burra todavía porque estarían "kaputt"...
__________________ www.nolesvotes.com http://www.burbuja.info/inmobiliaria...y-pp-psoe.html  Pásate a GNU/Linux y al Software Libre y olvídate de cuelgues, virus, licencias abusivas... OpenPyme: Catálogo de Software Libre para Pymes |
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21-dic-2009, 11:44
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| Molan los comentarios de la audiencia ("disfruten lo votado"): Pere Pepet - 21-12-2009 - 10:4 El número de viviendas iniciadas cae un 47% con 33.140 inmuebles · ELPAÍS.com |
47h
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21-dic-2009, 11:44
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| Si el suelo lo ha adquirido en los últimos 5 años, su única opción es darle el terreno al banco. El precio al que compró el suelo, hace que la venta de los pisos, aunque pueda construir sin financiación (i) no pueda ser rentable en ningún caso o (ii) que esa venta no se pueda realizar, si tiene pensado mantener los precios del proyecto que inicialmente tenía.
Iniciado por Limón Si el promotor ya ha comprado el suelo solo tiene dos opciones: huir hacia adelante y construir si tiene financiacion, o darle el terreno al banco.
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Iniciado por pollo Eso es que el Mercao escribe recto con renglones torcidos, y no somos nadie para cuestionar sus motivos. |
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