Iniciado por legion47

Yo tan solo pasaba por aqui...

Iniciado por El_Presi

Los APIs acusan a la banca de "marear" al sector inmobiliario - Expansión.com

Los APIs acusan a la banca de "marear" al sector inmobiliario

Publicado el 19-12-09 , por Marc Menchén Barcelona

Al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (Api) se les ha abierto un nuevo frente. El presidente del colegio, Joan Ollé, acusó ayer a las cajas de ahorros y a los bancos de hacer "comentarios interesados" cuando algún comprador se acerca a pedir una hipoteca.

Desde recomendar que pida una rebaja más elevada en el precio de la vivienda, hasta ofrecerle un piso del stock de la entidad financiera en mejores condiciones.

Juan José Aguilera, responsable en Barcelona de Comprarcasa –la red inmobiliaria de los APIs–, fue más allá y tildó al sector financiero de “mareadores que no han arreglado sus problemas”. Aguilera también apuntó a la avaricia de los particulares que quieren vender sus pisos “por un precio fuera de mercado”.

Estabilidad
Los agentes de la propiedad inmobiliaria presentaron ayer las cifras del sector de los pisos de segunda mano en Barcelona, que pone de relieve que la caída de precios ha tocado fondo.

El precio por metro cuadrado en la ciudad de Barcelona cerrará el año con una caída interanual del 7%, al pasar de 4.457 euros a 4.152 euros el metro cuadrado. Ollé aseguró que el descenso intertrimestral no ha sido tan duro, y en distritos como Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi se han registrado aumentos en el coste del metro cuadrado.

El presidente de los APIs aseguró que estos repuntes les hacen ser optimistas y permiten pensar que, en 2010, se entrará en un proceso de estabilización del sector.

En su opinión, la situación del mercado en 2007 no era normal, pero tampoco lo es ahora. “En Barcelona, lo normal serían 45.000 transacciones anuales”, y no 18.000 operaciones como ahora.

Iniciado por El_Presi

tú, como buen API, le recomiendas el foro a todos los prepepitos que se acercan a tu oficina

Iniciado por legion47

Si claro, los cojones. Aqui que cada uno se busque su fortuna!

Lo cierto es que la critica que ha hecho el API no está fuera de contexto. Hoy en día, estamos compitiendo con las entidades bancarias, que para colmo no tienen ni pajolera idea de vender.
De cuando en cuando, voy llamando, escribiendo y solicitando información de las Cajas/bancos sobre pisos en mi zona, por un lado, para informarme de lo que hay, y pr otro lado, por tocar un poco las narices. El resultado no puede ser más desalentador, he recibido respuestas a correos con seis meses de retraso, en otras ocasiones, ni siquiera he recibido respuesta, si llmas y dices "busco un piso/local de XXXX caracteristicas" me dicen "no tenemos, vayase pasando por la web por si sale" en lugar de apuntar mis datos como comprador (que no hay tantos, a ver si se enteran).

Han creado departamentos de inmuebles con comerciales que no saben vender pisos. Y para colmo nos hacen la cama a los API... Soy consciente de que yo como particular no puedo hacer mucho, pero ya habra tiempo de enseñar las cartas de todos.

Iniciado por siemprelopodrasvender

Desde que el Sr Aznar liberalizó el tema de los APIs:

cualquier carnicero, charcutero, casquero, o cazador de burros podrá montar su agencia de la propiedad inmobiliaria sin tener estudios previos. Por esto, y a fecha 2002, esta medida favorecerá la libre competencia y la bajada de los precios de los tochos.

Hay cada cazurro con su agencia que es para echarse a la bebida.

Iniciado por legion47

Han creado departamentos de inmuebles con comerciales que no saben vender pisos. Y para colmo nos hacen la cama a los API... Soy consciente de que yo como particular no puedo hacer mucho, pero ya habra tiempo de enseñar las cartas de todos.