ANUNCIO DE BEATRIZ CORREDOR EN EL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS

El Gobierno permitirá a los particulares convertir sus viviendas libres en VPO en 2010
Aprobará un Real Decreto con nuevas medidas para absorber el excedente de pisos
También se podrán alquilar inmuebles protegidos construidos inicialmente para venta
El 21 de diciembre se constituirá una mesa de seguimiento financiero del PEVR 2009-2012

Corredor durante el acto de vivienda protegida organizado por Unidad Editorial. | Begoña Rivas


MADRID.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado nuevas medidas para facilitar la absorción del excedente de viviendas en venta, alrededor de un millón de unidades. La principal de éstas es que el Gobierno ampliará a los particulares la posibilidad de convertir sus viviendas libres a la venta en viviendas protegidas. Hasta ahora, esta opción sólo la podían llevar a cabo los promotores.

Según ha explicado Corredor a la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, se introducen las siguientes novedades, que estarán vigentes durante el 2010:

Se permitirá que no sólo sean los promotores los que puedan solicitar la conversión de viviendas libres en protegidas sino cualquier persona física o jurídica que sea propietaria de una vivienda sin vender. Esto significa que los inmuebles se venderán al precio establecido por módulo en cada CCAA (más bajo que en el mercado libre) y que operación de compraventa la realizará las diferentes administraciones.

Se establece la posibilidad de subrogación en los préstamos convenidos por los promotores por parte de las personas jurídicas.

Se crea la opción de poner en arrendamiento viviendas protegidas destinadas inicialmente para venta pero que no hubiesen sido vendidas.

Estas medidas se introducirán en un Real Decreto que aprobará el Consejo de Ministros con para reactivar el sector de la VPO. Junto a estas novedades, el mismo documento -como ya era sabido- contemplará la prórroga hasta el 31 de diciembre de las siguientes medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) destinadas a facilitar la conversión del 'stock' en VPO.

Durante 2010 podrán ser vendidas como usadas las viviendas libres con licencia de primera ocupación, certificado final de obras o cédula de habitabilidad anterior al 24 de diciembre de 2009 siempre que se sujeten a los precios, superficie máxima, ingresos de los adquirientes y plazos de protección establecidos en el Plan.

También se permitirá calificar como protegidas, para venta o alquiler, aquellas viviendas libres con licencia de obras anterior al 1 de septiembre de 2009 que cumplan las características propias de las viviendas protegidas del PEVR.
Igualmente, se amplía durante el próximo año la posibilidad para las familias con una renta anual máxima de 7 veces el IPREM de adquirir una vivienda protegida de precio concertado.

Asimismo, hasta el 28 de febrero de 2010 se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a áreas de urbanización prioritaria con préstamo convenido y se acuerden durante el año 2009.

Seguimiento de la financiación del Plan Estatal
Durante su intervención, la ministra ha señalado que si bien el Ministerio ha tomado una serie de medidas coyunturales para reactivar el sector, "desde el Gobierno también quisimos afrontar otro de los problemas que dificultan el acceso a la vivienda y la absorción del excedente, que es la escasez de crédito".

Corredor ha recordado que en julio se logró el compromiso de 123 entidades para respaldar económicamente el Plan
Por eso, ha recordado que en julio logró el compromiso de 123 entidades de crédito, prácticamente la totalidad del sistema financiero español, con la financiación de las actuaciones del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación hasta un volumen de 34.000 millones de euros. A esto se suma la línea ICO-Cobertura Financiación Vivienda Protegida por la que el Ministerio ofrece por primera vez sus recursos para compartir con 100.000 familias el 50% del riesgo de sus hipotecas. "Una muestra irrefutable del grado de nuestro compromiso con las familias españolas", en palabras de la ministra.

Por ello, ha informado de que el próximo lunes, 21 de diciembre, se constituirá por primera vez desde que existen los planes de vivienda estatales, la mesa de seguimiento financiero del Plan, en la que se pretende hacer un seguimiento exhaustivo del compromiso que las entidades asumieron con el Ministerio en la financiación del PEVR. La mesa estará constituida por el Ministerio, el ICO, representantes de las entidades colaboradoras preferentes y las asociaciones del sector, como la CECA, la AEB, la AHE y la UNACC.

Tendencia a la estabilización
En todo caso, y "con toda la prudencia imprescindible en un sector y en un momento de cambio", Corredor ha valorado que el aumento en la concesión de nuevas hipotecas producido en septiembre, la bajada del indicador de esfuerzo para acceder a una casa en el segundo trimestre y la situación del Euribor en mínimos históricos "apuntan a la tendencia de estabilización en el ámbito residencial". Tendencia que confirman los datos de transacciones del tercer trimestre del Ministerio, ya que suponen el menor descenso en un trimestre desde mediados de 2007.

Iniciado por ElGranHeroeAmericano

Mi no entender. Que gana un propietario particular convirtiendo su vivienda a la venta en VPO?

Iniciado por zumbido

Esto ya sucede de hecho. Se trata de la posibilidad de calificar viviendas libres usada como VPO.

¿qué gana el particular?

que, si quiere venderla, le es más fácil al ser de VPO porque el comprador puede solicitar ayudas

Iniciado por ElGranHeroeAmericano

Sip, pero eso implica bajar el precio para adaptarlas a los módulos de VPO. No creo que haya mucho inversoh con pisos en Madrid o Barcelona que esté por la labor.
Esta es la medida estrella para reducir stock?