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  Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > ¿Se puede hacer un contrato de alquiler por 6 meses?
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  #1 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 18:50
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 10-agosto-2006
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¿Se puede hacer un contrato por 6 meses que se vaya prorrogando por acuerdo de ambas partes cada 6 meses, o hay alguna cortapisa legal que no lo permita?

Gracias.


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  #2 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 18:56
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
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A buenas, lo que quieran las dos partes. A malas lo que aplica la ley.


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  #3 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 18:56
El Padrino II Revolution
 
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si es para vivienda habitual:

- aunque lo hagas de 6 meses renovable, se aplicará la LAU, es decir, el inquilino podrá renovar hasta los 5 años

si no es para vivienda habitual:

- ningún problema, aunque la clausula de que se renueve cada 6 meses huele un poquillo mal. Aunque podría usarse la vivienda para trastero, subarriendo por temporadas, actividad comercial, etc.


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Estos 3 usuarios dan las gracias a El_Presi por su mensaje:
  #4 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 19:07
Querido forero
 
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si es para vivienda habitual:

- aunque lo hagas de 6 meses renovable, se aplicará la LAU, es decir, el inquilino podrá renovar hasta los 5 años

si no es para vivienda habitual:

- ningún problema, aunque la clausula de que se renueve cada 6 meses huele un poquillo mal. Aunque podría usarse la vivienda para trastero, subarriendo por temporadas, actividad comercial, etc.

Gracias a los dos por contestar. Sería para vivienda habitual. ¿Podríais profundizar un poco más en lo que dice la ley? Soy un completo desconocedor de estos aspectos. La cuestión es que a una de las partes (el no propietario arrendatario) le interesa comprometerse por períodos de 6 meses nada más y me pregunto si esto es posible.


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  #5 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 19:42
wapissimo
 
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Artículo 9. Plazo mínimo.
La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.


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  #6 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 19:54
Querido forero
 
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A ver si he entendido bien: el primer plazo sí podría ser de seis meses, pero luego si quieren prorrogar tendrá que ser por plazos de un año y no por prórrogas de 6 meses. El arrendatario puede, no obstante, dejarlo si quiere al año y medio y no llegar hasta los 5 años si no quiere. El arrendador, por su parte, no puede negarse a prorrogar por plazos de un año si el arrendatario quiere renovar, por lo menos hasta llegar a los 5 años.

¿Me confirmais que es así? Gracias.


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  #7 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 20:09
Polemico
 
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Ubicación: Muy honorable miembro de la Logia de la Fina Loncha.
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La dificultad estriba en que a un propietario le interese dejarte algo durante seis meses.

No suele ser rentable alquilar por tan poco tiempo.

Por lo demás, el inquilino tiene derecho de prorroga hasta completar un mínimo de 5 años, prorrogables.


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  #8 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 20:20
Multinick Premium
 
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A ver si he entendido bien: el primer plazo sí podría ser de seis meses, pero luego si quieren prorrogar tendrá que ser por plazos de un año y no por prórrogas de 6 meses. El arrendatario puede, no obstante, dejarlo si quiere al año y medio y no llegar hasta los 5 años si no quiere. El arrendador, por su parte, no puede negarse a prorrogar por plazos de un año si el arrendatario quiere renovar, por lo menos hasta llegar a los 5 años.

¿Me confirmais que es así? Gracias.

Si, aun así hay una excepción, se trata de que el arrendador puede rechazar la prorroga en caso de necesidad para el o sus descendientes, sin embargo esta excepción tiene que estar contemplada a la hora de firmar el contrato para que sea efectiva. Para todo lo demas, mastercard! digo.. legalitas
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  #9 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 20:34
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 27-enero-2007
Ubicación: bizkaia
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3.426 Agradecimientos de 1.614 mensajes
una pregunta,ya que viene al caso,en el caso de la prorroga, pueden subirte el importe del alquiler lo que a ellos les parezca?o solo el ipc?


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  #10 (permalink)  
Antiguo 12-dic-2009, 20:45
Baneado.
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2009
Mensajes: 115
Gracias: 4
68 Agradecimientos de 35 mensajes
La dificultad estriba en que a un propietario le interese dejarte algo durante seis meses.

No suele ser rentable alquilar por tan poco tiempo.

Por lo demás, el inquilino tiene derecho de prorroga hasta completar un mínimo de 5 años, prorrogables.

Sí, claro. Sale más rentable tener el piso vacío, generando gastos y ningún ingreso. ¬¬

En cuanto a la pregunta, pues si se llega a un acuerdo con el propietario no creo que haya problema alguno. Yo he llegado a firmar un contrato de alquiler por solo 3 meses y ningún problema. Como digo todo es cuestión de hablarlo con el propietario.


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