Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Mera curiosidad: ¿Dónde esta el truco?
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  #1 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 04:09
Avatar de alxodin
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Estaba leyendo otro hilo del foro (Ideas de Autoempleo...) donde otro usuario ha propuesto la página 1000 Ideas de Negocios y al entrar, la publicidad de google me ha llevado a la siguiente:

Invertir en Energa Solar Fotovoltaica

Te lo venden como inversion SEGURA con un 10% de rentabilidad anual... asegurada por decreto ley... ?¿

¿Dónde está el truco? Porque, vale que puede que simplemente necesiten liquidez tal y como está el tema de los bancos... pero como suele decirse... nadie da duros a pesetas.

Saludos.


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  #2 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 04:25
Avatar de euriborfree
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Conozco a uno que ha invertido en eso, ademas pidio un credito y con lo que le pagan cada año de su parcelita cubre perfectamente los pagos del credito y le queda un margencito interesante, hace poco le toco revision de la cuota y tenia una sonrisa de oreja a oreja y respecto a las ayudas, no se las quitan, la reduccion tan cacareada es solo para las nuevas instalaciones.

Por las cifras que me dio parecia interesante, y lleva varios años con ello.

Ahora bien, puede que las condiciones actuales no sean iguales, asi que no os lanzeis y como en todo,a documentarse bien antes de meter la pasta.
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Antiguo 09-dic-2009, 07:58
Avatar de Ilustrador
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No lo veo tan claro.
Si está asegurada en un 10% por decreto ley, es que son castillos en el aire. Que mañana pueden cambiar la legislación y joderte vivo.


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  #4 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 10:11
Avatar de superexpat
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pero como cojones se va a aseugrar un BENEFICIO por decreto ley... hay que oir unas cosas....
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"LOS HOMBRES, QUE PIERDEN LA SALUD PARA JUNTAR DINERO, Y LUEGO PIERDEN EL DINERO PARA RECUPERAR LA SALUD Y POR PENSAR ANSIOSAMENTE EN EL FUTURO, OLVIDAN EL PRESENTE DE TAL FORMA, QUE ACABAN POR NO VIVIR NI EL PRESENTE NI EL FUTURO, VIVEN COMO SI NUNCA FUESEN A MORIR, Y MUEREN COMO SI NUNCA HUBIESEN VIVIDO"


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  #5 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 10:35
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Iniciado por superexpat Ver Mensaje
pero como cojones se va a aseugrar un BENEFICIO por decreto ley... hay que oir unas cosas....

Pues las eléctricas así funcionan... y todo el que genere electricidad, por ahora ¿O ya había cambiado la prima por fotovoltaicas?
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Creo que sí, porque la vivienda siempre se revaloriza y el precio de compra ahora es inferior que el de unos meses atrás.

-Juan José Cercadillo, presidente de Hercesa-


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  #6 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 10:53
Avatar de pollo
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El que sea listo no picará en estos timos de la estampita.
El que quiera sacar beneficio que lo haga indirectamente, es decir, no pagando por la electricidad que se autoproduce. Todo indica que con el paso del tiempo más y más gente podrá autogenerarse la electricidad (y habrá exceso de la de red) con lo que este tipo de "inversiones" no darán pasta si no son a escalas industriales para gran consumo.

Por mucho que los econolistos estén acostumbrados a la usura y a los cuentos de la lechera, la energía no crecerá nunca al x% anual.
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"Mercados de mi vida, eres niño como yo, por eso te quiero tanto y te doy mi corazón, tomaló, tomaló, tuyo es mío no." - HastaLosEggs, 8-7-2011

Última edición por pollo; 09-dic-2009 a las 10:56


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  #7 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 10:59
Avatar de Rocket
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Yo también estuve investigando en hacer dicha inversión. El truco está en el 2012. El precio del Kwh en este momento es pagado a 0,44 céntimos de euro. A partir del 2012, el precio que se pagará por cada Kwh procedente de energías renovables será de 0,33 céntimos de euro.

Aunque no parezca mucho, es una reducción de un 25% de los ingresos por producción, por lo que aconsejo a quien quiera invertir en renovables que haga cuentas bien hechas, porque a mí no me salían (o me salían más rentables en otros lugares).

Por otro lado, esta medida me parece muy positiva, ya que evitará que vivamos una burbuja como la que ahora vivimos en el sector inmobiliario (y que afortunadamente llega a su fín).


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  #8 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 12:12
Avatar de Capafina
Pompero
 
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Hola a tod@s! Soy nuevo en el foro y me he apuntado para intentar aclarar algunas cuestiones sobre la inversión en fotovoltaica que parece que no están muy claras.

En primer lugar, no se puede garantizar la rentabilidad de la inversión. Lo que está asegurado por Real decreto (no decreto ley) es la percepción de la prima, es decir, la cantidad que la compañía eléctrica está obligada a abonar por cada kilowatio-hora (kWh) que el sistema vierte a red. Si la instalación no genera problemas, es decir, funciona como debe, se inyectará la energía prevista y se generará esa rentabilidad. Si la instalación se estropea, no, ya que no se vertirá a la red lo que se había previsto.

Por otra parte, la prima depende de bajo qué marco regulador se ha acogido la instalación. Si lo ha hecho bajo el RD 661/2007, la prima a pagar es de 0,44 €/kWh, actualizándose con el IPC-0,25 hasta 2012 y con el IPC-0,5 a partir de 2012. No es correcto que a partir de 2012 la prima baje a 0,33. Además, hay que tener cuidado al consultar datos ya que la regulación para fotovoltaica no es la misma que para el resto de renovables.

Si la instalación es posterior al 29/09/2008, se regulará según RD 1578/2008, que entre otras cosas baja la prima considerablemente, a 0,32 ó 0,34 €/kWh según tipo de instalación (tamaño, sobre cubierta o suelo...). Esta prima se actualiza con el IPC de igual modo.

Viendo esto, actualmente se puede invertir en una instalación ya funcionando anterior a septiembre de 2008 con la "prima alta", o en una instalación posterior con la "prima baja". La primera, seguro, será más cara, ya que los precios de las instalaciones han bajado considerablemente. El sector se ha ido ajustando para mantener rentabilidades interesantes.

Truco no hay. Actualmente (según RD 1578) por ley la compañía está obligada a abonar esa prima durante 25 años. Si es bajo el RD 661, a los 25 años baja a prima pero se sigue abonando una cantidad interesante hasta que la instalación muera. Los módulos fotovoltaicos son caros de hacer, pero al no llevar partes móviles ni sujetas a esfuerzos tienen una vida de al menos 40 años (son muy "simples"). Su rendimiento va mermando poco a poco, pero esto es algo que cualquier empresa medio seria tiene en cuenta a la hora de estimar la rentabilidad de la inversión.

La inversión en fotovoltaica es una de las más seguras actualmente (si no la más segura), ya que es inmune a crisis, variaciones bursátiles etc etc.

¿el truco? que se invierte en módulos, ese dinero no es recuperable. A los 10 años más o menos se ha recuperado lo invertido, y a partir de ahí sólo hay que poner la mano. Los gastos de mantenimiento ya están contabilizados al calcular la rentabilidad. Por tanto, es una inversión a medio plazo que no tiene marcha atrás... para muchos es el perfecto plan de pensiones...

Espero haber solventado alguna duda. Si no es así, a preguntar que pa eso estamos!

Saludos


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  #9 (permalink)  
Antiguo 09-dic-2009, 12:17
Avatar de gabacho
Niño entre el Centeno
 
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Llegas tarde a los paneles solares, hamijo... Como cualquier inversión subvencionada, se burbujeó y ya explotó. Recuerda, el mejor sitio para meter tu pasta es en tu emancipación.
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"El problema de la humanidad es que los estúpidos están seguros de todo y los inteligentes están llenos de dudas." Bertrand Russell.


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Antiguo 09-dic-2009, 12:23
Avatar de Michael_Knight
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El "truco" está en que es una inversión con riesgo.

Esta energía está muy subvencionada, de modo que como al gobierno de turno le dé por cambiar el decreto ley y ya no quite las subvenciones, sino que simplemente las rebaje adiós ganancias.

Luego también tienes el riesgo de que te roben los paneles, se estropeen, te los parta un rayo, etc. Aunque para eso supongo que el que te venda las participaciones en los huertos solares habrá tenido la precaución de hacer un buen seguro.
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Grandes misterios inmobiliarios: ¿por qué en los anuncios de pisos si es "interior" a continuación siempre ponen "muy luminoso"? ¿En qué quedamos?


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