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idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
08-dic-2009, 00:54
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Iniciado por chemax  Un poco de luz se agradecería Supongo que más o menos sí (más bien se terminaron de pagar más millones de euros que nuevos millones emitidos). En la segunda gráfica el total es la suma de vivienda y otros (crédito distinto de vivienda) y tal vez los créditos exteriores (no recuerdo si los incluí, pero son apenas 3000 millones). Esto solo a los hogares, recordemos que los promotores deben otros 300000 millones aprox. y además mucho más conflictivos. Es curioso que en 1995 los hogares debían lo mismo en vivienda que en otros conceptos. Ahora la proporción no es 1:1 sino 3:1 y además está reduciéndose mucho más rápido el saldo vivo de los otros préstamos que los de vivienda. Es decir, la desproporción relativa, que probablemente sea muy singular a nivel internacional, seguirá aumentando a corto o medio plazo. El empache inmobiliario va a tener una digestión muy lenta y pesada.
__________________ cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc?  |
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08-dic-2009, 01:04
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| Un último comentario: la solución que esperan los ilusos de los bancos, es que una especie de milagro mágico recupere en pocos años la demanda y la posibilidad de ofertar crédito inmobiliario a los hogares, antes de que ellos tengan que bajar el precio de los pisos que coleccionan. De esta manera, si los ciudadanos siguen siendo aún estúpidos y los compran al precio burbujil, gran parte de los 300000 millones que deben los promotores (que poco a poco pasan a ser deuda de los propios bancos a cambio de las casas) pasarían a ser deuda de los hogares (todo lo que no sea suelo). La pregunta es la siguiente: a la vista de la segunda gráfica, y sabiendo lo que se va a cocer en nuestra economía durante los próximos lustros... símplemente aplicando instintos chartistas ¿alguien se imagina el endeudamiento de los hogares iniciando una nueva rampa desde los 700000 millones al billón de euros? Si la respuesta es no, ya saben lo que le va a pasar a los bancos con sus tochos. Lo hemos dicho muchas veces: con patatas.
__________________ cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc? |
| Estos 21 usuarios dan las gracias a ignorante por su mensaje: | ||
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08-dic-2009, 01:22
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| Up,UP, y sigan haciendo aclaraciones. Uno no sabe tanto de economía como ustedes. |
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08-dic-2009, 03:45
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| Ahora es cuando viene Kierevelos y nos dice 'sí, pero que se venden un huevo de casas...'
__________________ La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%... Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%. |
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08-dic-2009, 03:51
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| Demoledor...... Up!! |
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08-dic-2009, 04:28
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| Según Cinco Días: El crédito para la adquisición de vivienda se estancó prácticamente en octubre con un incremento interanual del 0,1%, según los datos publicados ayer por el Banco de España. Se trata del menor crecimiento de la historia en este tipo de préstamos. El crédito al consumo cayó un 1,2% los indicadores del mercado, que no muestran grandes mejorías, hacen pensar que los datos del mes de noviembre podrían traer consigo una variación negativa de la deuda hipotecaria por primera vez en la historia. El crédito hipotecario se estanca y el de consumo consolida su caída en Cincodias.com Es lo que cabía esperar de este periódico: han restado al revés. Si supieran restar, el dato de octubre de 2009 que citan correctamente (676774 millones) al ser inferior al de octubre de 2008 (677415 millones) les daría UN DESCENSO de 641 millones ya en octubre. El BDE lo publica también en PDF: http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/e0807.pdf
__________________ cualquier aumento de los precios de la vivienda por encima del IPC en 2003 debería ser asignado en su totalidad a la “burbuja” especulativa Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc? |
| Estos usuarios dan las gracias a ignorante por su mensaje: | ||
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08-dic-2009, 10:08
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| Up! Up! Up! Up! Up! Up! |
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08-dic-2009, 10:11
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| Creo que esa gráfica me ha acojonado más que todos los post de JuanCarlosB y SNB juntos  Así, sin saber nada de economía da la impresión de que el país se paraliza ¿no?
__________________ La vivienda nunca baja <-- DATOS HASTA OCTUBRE 2012   "No hemos vivido por encima de nuestras posibilidades, hemos vivido por encima de las capacidades morales e intelectuales de políticos y banqueros." |
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08-dic-2009, 10:12
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| Excepcional grafico. Poniendo luz a entre tanta manipulacion de los oficialistas. Gracias
__________________ Capitalism, it's all about bucks kid the rest is conversation Sólo necesitas no tener deudas, tener ahorros e idiomas para alcanzar la libertad fuera de expaña Aquí va a quebrar todo a la vez, los bancos, el estado, El Corte Inglés, y su puta madre Deja que el cuchillo siga silbando el aire en su descenso a los infiernos mientras aniquila pepitos premium por todo el país |
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08-dic-2009, 11:24
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| Una pregunta al foro: ¿Alguien, si puede ser amable, si tiene el gráfico de Vergés donde muestra como desde los 90 -en concreto desde el 98- se rompe el punto de equilibrio y se llegó de media a finales de la burbuja de conceder créditos de 6 veces (incluso 8 en algunas regiones) de la renta anual de los hipotecados?. Recuerdo que en la misma gráfica lo comparaba con Francia y Estados Unidos, los cuales apenas superaron el punto de equilibrio. |
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