Iniciado por Uxo

El precio de la vivienda sube por vez primera tras casi año y medio de caída

Los principales indicadores económicos anuncian ya un cambio de ciclo 'inminente' para la economía española. En el caso de Almería, con algo menos de optimismo, también se confía en que, aunque más tarde que el resto del Estado, se llegue a los números positivos en el segundo semestre del año 2010. Y este optimismo, que según los expertos económicos de la provincia, no ha calado en la población, sí que ha llegado ya en cierto modo al sector de la vivienda. El coste del suelo de los inmuebles libres ha crecido por primera vez en más de año y medio después de una caída sin freno que había provocado un descenso de más de 200 euros el metro cuadrado.
Según los datos que recoge el Boletín de Coyuntura trimestral del Instituto de Estadística de Andalucía en la provincia de Almería, mientras que el coste de la vivienda libre sigue cayendo sin control en toda Andalucía, en la provincia de Almería ya hay respiro. Entre el segundo y el tercer trimestre de este año el coste del metro cuadrado ha crecido en casi cincuenta euros -de los 1.706,4 euros se ha pasado a los 1.753,9-. Lejos quedan, no obstante, las elevadas cifras conseguidas a mediados de 200 1911,2 euros el metro cuadrado.
No es el único indicador que hace pensar que podríamos estar hablando de una lento y suave cambio de tendencia -todos los expertos anuncian que el mercado de la construcción no volverá nunca a ser como antes-. El valor de las hipotecas constituidas en estos meses se ha incrementado en casi 30 millones de euros en la provincia y las ventas de cemento han crecido en más de 4.000 toneladas.
Sin campanas al vuelo
A pesar de este primer indicador positivo que hace vislumbrar un posible cambio de tendencia nadie está en disposición ahora de echar las campanas al vuelo ya que no se corresponde esta mejoría en el mercado de la vivienda con el del sector de la construcción. El número de personas empleadas en la obra continúa descendiendo. Ahora son tres mil más las personas que han dejado el sector -bien para ir al paro, bien para colocarse en otro-. Además, en este tercer trimestre sólo se ha iniciado la construcción de 623 viviendas -frente a las 1.287 del segundo trimestre) y se han terminado también menos viviendas (2.926 frente a las 3.869 acabadas entre abril y junio-.
Lo único que sí que crece de manera exponencial es la licitación oficial. El incremento asciende a casi 17 millones de euros en la provincia -algo íntimamente ligado a los planes de ejecución de obra pública Estatal y Autonómica: Plan E, Proteja, y grandes obras como el AVE-.
Desde el año 2007, el sector de la construcción de vivienda libre ha venido reduciendo su actividad hasta los mínimos de este año. Una reacción lógica siguiendo las reglas del mercado una vez la demanda había caído como consecuencia de la restricción del crédito. Aún así, a pesar de la salida de menos producto al mercado de la vivienda, el sector no consiguió contrarrestar la contracción de la demanda y los precios comenzaron a caer en el segundo trimestre del pasado año incluso hasta llegar a cifras que no se veían desde el año 2006.
Habría que echar la vista atrás muchos años para poder encontrar una situación económica tan desfavorable como la que se vive por parte de los sectores de la vivienda y de la construcción. Según el Informe Económico Provincial 'Almería en Cifras', presentado por la Cámara de Comercio y el Instituto de Estudios de Cajamar esta misma semana, la única situación parecida vivida por estos sectores productivos sería la de finales de los años 90.
De hecho, apunta el documento, sólo la licitación de obra pública como método para contrarrestar los efectos que estaba teniendo el desmoronamiento de la construcción estaba ofreciendo un comportamiento positivo. «Sin duda, la inversión en obra pública debe jugar un papel primordial en esta situación de crisis como medio para que el empleo empiece a recuperarse», recomienda el Gabinete de Estrategia y Análisis de la Cámara de Comercio, autor del informe 'Almería en Cifras'.

El precio de la vivienda sube por vez primera tras casi año y medio de caída. Ideal

Iniciado por y que hago???

¿y el famoso informe kalandrakas?

ahhh, es verdad, que son datos sacados de una pagina web de una empresa.

Iniciado por Agarraoslaskalandrakas

¿a éste qué le pasa?

Iniciado por juancarlosb

Es inevitable que durante unos meses, tal vez incluso algo más de un año, veamos noticias de este tipo.
Pobres de los que compren ahora.

Iniciado por mcd

y lo contrario de la viciversa,......que se apuren en pillar pardillos, porque a los remeros que no capten en este periodo, que se olviden de pillarlos a estos precios