Menudos bandazos de precios. Cualquiera diría que ni los analizan. Dicen: "Pueeeeees... Ponle 300.000 mismo...."

Castilla La Mancha
Reyal no cumple con Villaflores Finaliza el plazo que la urbanizadora de Valdeluz tenía para entregar el poblado restaurado
ÓSCAR CUEVAS / GUADALAJARA
Día 02/07/2010 - 01.43hcomentarios
La deseada recuperación para el disfrute ciudadano del antiguo poblado agrícola de Villaflores, un enclave de alto valor arquitectónico ubicada en el cerro del Sotillo, no tiene visos de resolverse a corto plazo. De hecho, el problema que se presenta es tremendo: Reyal Urbis, urbanizadora de Valdeluz, no ha movido una piedra en la zona, cuando se ha cumplido ya el plazo que tenía para restaurar los edificios del poblado y cederlos luego a la capital; un acuerdo que firmó la urbanizadora con el consistorio dentro de la operación por la cual el Ayuntamiento aprobó la recalificación del suelo de Valdeluz de su término municipal, de rústico a urbano, para la construcción de 800 viviendas.
La situación de parálisis de este desarrollo urbano, y los graves problemas de Reyal, han sido determinantes para que se llegue a esta situación, que ayer denunciaba IU. José Luis Maximiliano recordó que el 18 de diciembre de 2002, en época de Bris, el Pleno aprobó el convenio firmado por el entonces alcalde, con los votos de PSOE y PP, y la única oposición de IU. «El plazo de cesión se establecía en dos años desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, que se produjo el 30 de abril de 2008», denunciaba el concejal.
Mientras, el edil de Patrimonio, el popular Juan Antonio de las Heras, reconocía ayer la situación, al tiempo que se defendía asegurando que el Equipo de Gobierno ha requerido varias veces a la empresa, y seguirá haciéndolo, para que cumpla su compromiso.
Mientras, los edificios de Velázquez Bosco permanecen en un estado cada vez más deteriorado.

Las entidades acuden a la feria madrileña para vender las viviendas que han recibido de inmobiliarias.

No son nuevos en el salón pero sí su cometido. En apenas tres años, han pasado de acudir a las ferias inmobiliarias para informar sobre sus hipotecas a rivalizar, codo con codo, con promotoras y comercializadoras para lograr vender un piso.

Hasta la fecha, más de 60 entidades financiera, nacionales e internacionales, han confirmado su participación y las previsiones de Planner Reed, firma organizadora del evento, apuntan a que el número de expositores se duplique hasta 120. Entidades como Santander, CatalunyaCaixa, Bankia, Sabadell, ING, La Caixa y Popular asistirán la próxima semana al salón inmobiliario de Madrid con el objetivo de dar salida a su cartera de activos adjudicados. Estos bancos acudirán a través de sus filiales inmobiliarias Altamira Real Estate, Solvia, Aliseda y Servihabitat.

Obra nueva
La propuesta de los bancos nada tendrán que envidiar a la de los promotores y serán pisos a estrenar. Así, muchas de ellos, procederán de adjudicaciones de inmobiliarias que no han podido pagar sus deudas y han recurrido a la fórmula de canjear pasivo por inmuebles. Entre estas viviendas, se encuentran una promoción de más de un centenar de casas que Solvia, filial del Sabadell, venderá con una rebaja del 40% sobre el precio inicial, de un residencial promovido por Baluarte.

Para el resto de inmuebles, Sabadell ha decidido realizar una rebaja mínima del 15% sobre el precio inicial de esos pisos.

La mayoría de las viviendas que lleven los bancos estarán situadas en Madrid y en grandes urbanizaciones de alrededores como Seseña (Toledo) y Yebes (Guadalajara). En esta localidad alcarreña, Santander presentará una agresiva oferta para la promoción Corona de Valdeluz. Así, ofrecerá a los visitantes de Sima viviendas de cuatro dormitorios a partir de 135.000 euros.

Por su parte, CatalunyaCaixa apuesta por otro tipo de ganchos para atraer a los compradores. “Después de haber realizado ya un ajuste de los precios iniciales, apostamos por ofrecer soluciones ante las reticencias que nos manifiestan los compradores potenciales a la hora de tomar la decisión de adquirir una vivienda. “Ofrecemos la garantía del precio mínimo de la vivienda, además de un descuento de los gastos derivados de la compra, incluimos una protección contra el desempleo y disponemos, también, de un plan renove para facilitar el cambio de domicilio, además de ofrecer unas óptimas condiciones de financiación para facilitar unas cuotas de pago mensuales asumibles.”, señala la entidad.

2007 4 dormitorios 340000
2012 4 dormitorios 135000 -61%quien da mas por menos