P. Los países con burbuja inmobiliaria, como España, ¿están más expuestos a la crisis?

R. El término burbuja... Yo hablaría de una sobrevaloración. El Banco de España lleva ya años diciendo que la parte de los precios de la vivienda que no podemos explicar por crecimiento de la población ni por tipos de interés o renta está entre un 25% y un 35%. Y a un proceso de sobrevaloración le tiene que seguir un proceso de ajuste.


P. ¿Cuál es el escenario?

R. Las previsiones de crecimiento para España en 2008 se sitúan en torno al 3%. Una tasa que es más alta que la del promedio del área euro, como lo viene siendo hace muchos años, aunque desacelerándose. El escenario central es un aterrizaje suave, sin excluir riesgos a la baja.


P. ¿Y la inflación?

R. Si uno de los desequilibrios de la economía española es el del mercado inmobiliario, el otro es el de la competitividad, que se refleja en un diferencial de coste laboral unitario y, por lo tanto, de tasa de inflación. El último dato es el 4,1%, que debería suscitar en España la atención que merece.


P. ¿Qué se puede hacer?

R. Sabemos, por ejemplo, que en la economía española se mantienen mecanismos de indiciación que son incompatibles con la estabilidad de precios. Cualquier perturbación transitoria en la inflación se traslada inmediatamente a los salarios. Y esto es absurdo. Hay que ser muy conscientes de las obligaciones que tiene para un país pertenecer a una unión monetaria.

Iniciado por Fmercury1980

Aquí tenemos una entrevista realizada a José Manuel González Páramo, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo, el 8 de Diciembre de 2007. En ella, el susodicho realiza las siguientes afirmaciones:

-En España no hay burbuja inmobiliaria, hay sobrevaloración de activos.
-España no sufrirá una crisis, todo lo más un "aterrizaje suave". Para España se preveía un crecimiento del 3%. Unas pocas semanas después llegaron los datos de paro de Diciembre (35.000 parados) y de Enero (135.000 parados). En los últimos trimestres del 2.008 España entró oficialmente en recesión.
-Uno de los principales peligros a los que se enfrentaba la economía española era, supuestamente, la inflación. Se pedía, cómo no, la eliminación de las clásulas de salvaguardia salarial. Unos pocos meses después, España entraba en un proceso deflacionario del que todavía no hemos salido.

http://www.uv.es/~mperezs/ecoue/Comp...G%20Paramo.doc

Hoy, casi dos años después, realiza unas declaraciones a ciertas agencias de noticias españolas donde recomienda flexibilidad, mucha flexibilidad:

González-Páramo: "El mercado laboral español es muy rígido, ineficiente y socialmente injusto" - 25/08/09 - 1493288 - elEconomista.es
González-Páramo (BCE) pide eliminar la segmentación entre empleo fijo y temporal

Pues este personaje ha sido uno de los seis encargados de dirigir la política monetaria europea durante los últimos seis años. ¡Vamos listos!

P. Los países con burbuja inmobiliaria, como España, ¿están más expuestos a la crisis?

R. El término burbuja... Yo hablaría de una sobrevaloración. El Banco de España lleva ya años diciendo que la parte de los precios de la vivienda que no podemos explicar por crecimiento de la población ni por tipos de interés o renta está entre un 25% y un 35%. Y a un proceso de sobrevaloración le tiene que seguir un proceso de ajuste.

La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria
27/11/2006
La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria



El secretario general de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), Ángel Gurría, descarta que el precio de los inmuebles en España pueda empezar a bajar, tras el enfriamiento en el incremento de los precios que se registra desde el año pasado.






Ángel Gurría señala que 'lo que estamos viendo es una desaceleración de la velocidad del aumento del valor de la vivienda. No es que se vaya a producir una caída en términos nominales de las propiedades'.

El secretario general de la OCDE, que manifiesta que España comparte 'con todos los demás países' las dudas sobre el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, recuerda que la fuerte desaceleración en el ritmo de incremento de la vivienda en EEUU ha afectado a su crecimiento en el último trimestre.

Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, correspondientes al tercer trimestre de 2006, el precio medio de la vivienda subió en los últimos doce meses el 9,7 por ciento, una tasa que fue inferior a los dos dígitos por primera vez en los últimos cinco años.

Las estadísticas del Ministerio reflejan un mantenimiento de la tendencia de desaceleración del mercado, ya que el precio medio de la vivienda aumentó el 9,7 por ciento, nueve décimas menos que en el segundo trimestre, en el que se registró un alza del 10,6 por ciento.

Algunos estudios apuntan ya a que los precios de la vivienda usada en Madrid, Barcelona y Valencia se estancaron entre julio y septiembre al registrar subidas inferiores al uno por ciento.

Para algunos expertos el precio de la vivienda en España continuará con su actual tendencia de desaceleración en los próximos años, de manera que situará su tasa de encarecimiento al nivel del Indice de Precios de Consumo (IPC) entre 2007 y 2008.

El secretario general de la OCDE también insta a España a que recortar la inflación para aumentar su competitividad, tras una etapa en la que el mercado de la vivienda y las infraestructuras 'han sostenido una dinámica económica muy importante'.

'La única forma que tiene de competir es reducir la inflación para no estar erosionando la competitividad', declara Ángel Gurría, que señala que las condiciones de España 'son favorables' aunque persisten los retos de mejora de la productividad.

El secretario general de la OCDE, Ángel Gurría, considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector.

Ángel Gurría auguró una desaceleración de la escalada inmobiliaria 'sin que haya ninguna evidencia de que tratara de una burbuja que se vaya a pinchar'.

'Probablemente se desacelere el dinamismo de la demanda' en España como ya está ocurriendo a escala mundial y muy particularmente en Estados Unidos.

El político mexicano, que está al frente de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) desde el pasado mes de junio, recordó que el tirón de la vivienda en España ha tenido que ver con la bonanza económica del país y con las condiciones del crédito, que 'estaba muy barato'.

Ángel Gurría destacó que España ha tenido un 'muy buen desempeño' económico, que le ha permitido ritmos de crecimiento anual de 1,5 puntos por encima de la media europea y además 'con un esquema fiscal muy sano' visualizado en el superávit de las cuentas públicas.

No obstante, alertó de los 'retos' que se plantean a la economía española, como la inflación, que al ser bastante más elevada que la media en la zona euro 'erosiona su competitividad', la flexibilidad del mercado laboral, los resultados de la educación y la innovación.

15-02-2008
La OCDE dice que el "boom" inmobiliario pasa a un aterrizaje suave porque no hay burbuja






París.- El secretario general de la OCDE, Ángel Gurría, señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa.

En cualquier caso, la ralentización del sector inmobiliario "se irá sintiendo" durante un periodo prolongado en toda la economía española, ya que había sido uno de los principales elementos de su expansión, comentó Gurría en París en declaraciones a periodistas españoles.

Insistió en que hay que buscar "otras fuentes" que tomen el relevo de la construcción, y a ese respecto, aunque hizo hincapié en la necesidad de esfuerzos en la educación y en investigación y desarrollo (I+D), un tema en el que reconoció que "se ha hecho un gran avance", aunque indicó que ese cambio de modelo toma una generación.

El secretario general de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) reconoció que como consecuencia de la crisis de los créditos inmobiliarios de alto riesgo "en el mundo hay una turbulencia tremenda", que también se va a dejar sentir en España, "como le va a afectar a todo el mundo".

No obstante, matizó que España ha sido muy ejemplar en materia fiscal", como lo pone en evidencia el superávit de las cuentas públicas, y aunque "España no tiene un antídoto especial", sí tiene más "margen" que otros, por ejemplo porque "un país con superávit puede pensar en un plan anticíclico".

Uno de los responsables de los estudios sobre España en la OCDE, Andrés Fuentes, precisó que el país puede ser más vulnerable en la medida en que el impacto de la subida de los tipos de interés es más fuerte porque la mayor parte de los créditos son de interés variable, pero también por las cláusulas de indexación de los salarios sobre la inflación.

Gurría rindió homenaje al sistema financiero español, que ha demostrado una gran capacidad de resistencia al shock de las "subprime" (hipotecas de riesgo) gracias a la acción de las autoridades de regulación y al propio autocontrol de los bancos.

"'Chapeau' para el sistema financiero español" que "entre la competencia y la seriedad de las autoridades reguladoras (...) parecería que le ha ido mejor que en otros casos.

Iniciado por Fmercury1980

En realidad, el señor González-Páramo pinta poco en el BCE, puesto que la política monetaria es decidida siguiendo los criterios del Bundesbank.

Iniciado por Fmercury1980

En realidad, el señor González-Páramo pinta poco en el BCE, puesto que la política monetaria es decidida siguiendo los criterios del Bundesbank.

Iniciado por melchor rodriguez

Si el jefe del BCE es este Axel A. Weber - Wikipedia, the free encyclopedia los españolitos vamos maldecir no sé a quien

Por una parte, con este señor, España va aprender la lección: no te endeudas más de tu capacidad de producción.

Iniciado por Fmercury1980

En estos momentos el señor Axel Weber es presidente en la sombra. Quizá sea nombrado como presidente oficial en el año 2011. Es el favorito de Angela Merkel.