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Aumentan embargos hipotecarios de propietarios solventes | La Voz de Houston | Chron.com - Houston Chronicle

Aumentan embargos hipotecarios de propietarios solventes
Por ALAN ZIBEL © 2009 The Associated Press
Nov. 19, 2009, 1:48PM

Una creciente proporción de hipotecas a plazo fijo otorgadas a personas de solvencia y con buen historial crediticio ha caído en el embargo hipotecario, lo que pone en duda la fortaleza de la recuperación económica.

Debido al creciente desempleo, esas hipotecas suman ahora el 33% de los nuevos embargos hipotecarios ejecutados el trimestre pasado, frente al 22% hace un año, cuando las hipotecas de alto riesgo otorgadas antes de que estallara la burbuja del ladrillo eran la causa principal de dichos embargos.

Al mismo tiempo, la proporción de propietarios con hipotecadas atrasadas en sus pagos o en proceso de embargo hipotecario marcaron otro récord por noveno mes consecutivo.

El informe presentado el jueves por la Asociación de Banqueros Hipotecarios sugiere que el mercado de la vivienda y la recuperación económica podrían quedar afectadas por el continuado crecimiento de la morosidad hipotecaria, especialmente a medida que crece el desempleo. La pérdida del trabajo en lugar de las hipotecas de dudosa legalidad giradas durante la burbuja de la vivienda son ahora la causa principal de los impagos.

Tras tres años de caída de los precios, el mercado de la vivienda comenzó a repuntar a mediados de año. Aunque los optimistas esperan que haya pasado lo peor, los pesimistas creen que los embargos son demasiados, sin que esas propiedades hayan salido al mercado, por lo que los precios seguirán bajando.

Por lo menos 4 millones de propietarios se encuentran en proceso de embargo hipotecario o retrasados al menos tres meses en sus pagos a fines de septiembre, según el grupo bancario.


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Temen recaída en el sector vivienda

La situación sigue muy difícil para quienes compraron sus viviendas durante la burbuja

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El mercado de viviendas nuevamente está encontrando problemas, lo que aumenta las dudas sobre la fuerza de la recuperación económica.

El mercado se había estabilizado un poco gracias al crédito impositivo concedido a los compradores y la incertidumbre sobre su prolongación hizo que el inicio de construcciones cayera 10,6 por ciento en octubre, señala The Wall Street Journal.

A comienzos de este mes el Congreso extendió el crédito impositivo hasta abril y se espera que eso ayude al mercado.

Pulter Homes, la empresa más grande constructora de viviendas, presentó esta semana un panorama poco favorable. Su ejecutivo jefe, Richard Dugan, dijo que “al ir mirando al 2010, esperamos que continúen las situaciones difíciles”.

La situación sigue muy difícil para quienes compraron sus viviendas durante la burbuja ya que ahora enfrentan cada vez más dificultades para los pagos mensuales.

LPS Applied Analitics, una empresa de análisis de mercados, dijo que aproximadamente el 3,4 por ciento de todas las familias, o sea unos 1,9 millones de propietarios de viviendas, tienen un atraso de cuatro meses o más en sus pagos. Hace un año el porcentaje de deudores atrasados era del 1,5 por ciento.

Muchas de esas personas enfrentan la amenaza de perder sus viviendas en los próximos años. O sea que aumentará la cantidad de viviendas reposeídas por los bancos, en un mercado que ya está saturado.

En septiembre había 3,63 millones de viviendas en venta, un 15 por ciento menos que un año tras, según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (Realtors). Eso equivale a ocho meses de ventas, de acuerdo con el ritmo actual. Los expertos estiman que cualquier nivel por encima de los seis meses crea un mercado favorable a los compradores de manera que los precios pueden sufrir más presiones a la baja.

Además hay que tener en cuenta que la cantidad de ofertas puede aumentar al continuar el ritmo de ejecuciones hipotecarias.

Amherst Security Group estimó en septiembre que unos siete millones de viviendas se encaminan hacia la ejecución en los próximos años.

LPS estimó que en octubre 12,4 por ciento de las hipotecas para viviendas tenían un atraso de 30 días o más o ya estaban en el proceso de ejecución.

Las personas con buenos antecedentes de crédito pueden obtener hipotecas a 30 años, con un interés del 5 por ciento, el más bajo en 50 años, factores que ayudan a aumentar la demanda. Pero muchos no pueden obtener el préstamo debido a que tienen muchas deudas o han perdido el empleo.


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  #4  
Antiguo 19-nov-2009, 22:29
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Ya he perdido la cuenta.... las subprime, las ALT-.....

¿Que oledada es esta?

Supongo que como muchos apuntaban por aqui las PRIME serian las siguentes, como asi ha sido.

Todavia algunos piensan que nuestra salvacion va a venir de Yanquilandia.

Joder, con noticias como esta.... ¡¡vaya dosis de optimismo!!


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  #5  
Antiguo 19-nov-2009, 22:52
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Published: November 18, 2009

About one million laid-off workers will see their unemployment benefits end in January unless Congress acts quickly to renew existing federally paid extensions, according to a new survey and legislators and state officials.


The record extension of emergency benefits that was signed into law on Nov. 6 was widely praised as a lifeline for hundreds of thousands of Americans who had spent a year or more in fruitless searches for jobs.

The new law provided up to 14 weeks of federally paid aid to unemployed people who had exhausted existing state and federal limits, benefits that already lasted up to 79 weeks in many states. And for the majority of states with particularly high unemployment, it added six more weeks of payments, bringing the potential total to 99 weeks.

But many legislators, state aid officials and struggling workers apparently failed to read the fine print. The added federal benefits were built on a series of previous extensions that are slated to end on Dec. 31, unless Congress renews these programs. People who lost their jobs after July 1 of this year, for example, would receive no federal extensions once their customary six months of state aid ran out.


Entiendo algo así como que las ayudas de Obama para parados se acaban el 31 de diciembre y 1.000.000 de personas se pueden quedar sin ingresos. Vamos USA que salimos de la recesión.


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  #6  
Antiguo 19-nov-2009, 22:58
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Marchando otra de brotes verdes.


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