¿Te interesa la economía? Te lo contamos todo en nuestro blog sobre economía
  Burbuja.info - Foro de economía > > > incumplimiento de contrato de compraventa por parte del comprador
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 19-nov-2009, 15:43
maifren maifren está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 19-noviembre-2009
Mensajes: 1
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Ante todo un saludo:
Mi pregunta es la siguiente:
Hace 2 años firmamos un contrato de compraventa de una casa con una señal a cuenta. En octubre de 2007 el comprador nos tenia que haber entregado el resto del dinero al firmar la escritura, esto no se cumplió, primero fue porque no concedian el prestamo y así fueron pasando los meses y el comprador siempre nos iba pidiendo que aplazaramos un poco porque si no le daban el préstamos no podía comprarnos la casa. Ya llevamos varios meses que no tenemos noticias suyas aunque hemos intentado llamarle en alguna ocasión. La última vez fue en junio de este año y nos dijo que esperasemos un mes a ver si conseguia el dinero. Ya no ha vuelto a dar noticias, el caso es que mi familia quiere cerrar ese contrato o mas bien que se cumpla el contrato. ¿Que tendríamos que hacer? ¿que pasos son necesarios? pues he consultado un par de abogados y uno dice que con un acta notarial seria sificiente y en un par de meses listo y el otro que hay que ir por via judicial para obligar a cumplir el contrato y asi poder solventar el contrato, en ese caso el dinero a cuenta sería nuestro pues no hay clausula que indique lo contrario.
Uff espero no haber sido demasiado pesada. gracias anticipadas por las respuestas.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 19-nov-2009, 15:55
Deva Deva está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 17-mayo-2009
Ubicación: Plutón
Mensajes: 18.795
Gracias: 19.129
24.489 Agradecimientos de 10.058 mensajes
Léete el contrato, normalmente en los contratos de arras si el comprador se echa para atrás pierde el dinero entregado como señal (arras), si es el vendedor las devuelve duplicadas, supongo que habréis firmado ésto, si es así lo único que podéis hacer legalmente es quedaros la pasta.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 19-nov-2009, 16:02
burbuja.tv burbuja.tv está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 02-noviembre-2009
Mensajes: 17
Gracias: 7
8 Agradecimientos de 5 mensajes


Volo


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a burbuja.tv por su mensaje:
  #4  
Antiguo 12-jun-2011, 10:44
graison graison está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 10-junio-2011
Mensajes: 4
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
buenos dias...me gustaria saber si alguien me puede ayudar con un tema...hace poco he estado con una inmobiliaria buscando piso...encontre una casa que me gusto y despues de firmar unos papeles con ellos di una señal para el piso....mientras buscaba bancos para la hipotece,un banco me ofrecio un piso q me gusto mas...asi que le dije a la inmobiliaria que no queria su piso...ellos me han dicho q la entrada q di la perdia...y ademas que debia de darles sus honorarios.
yo tengo en el contrato firmado que debo de pagar esos honorarios pòr la busqueda del piso...pero lo debo pagar a la firma del contrato de compraventa,asi quer creo q si no se hace no deberia de pagarlo...alguien sabe si hay alguna solucion para no tener que pagar la cantidad que me piden??
gracias y un saludo


Responder Citando
  #5  
Antiguo 12-jun-2011, 11:09
terraenxebre terraenxebre está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-diciembre-2007
Mensajes: 12.014
Gracias: 5.160
7.413 Agradecimientos de 3.405 mensajes
Mañana de trolls, víspera de resplandores


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a terraenxebre por su mensaje:
  #6  
Antiguo 12-jun-2011, 11:19
Glasterthum Glasterthum está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 07-octubre-2006
Mensajes: 16.656
Gracias: 4.680
10.515 Agradecimientos de 4.181 mensajes
Iniciado por graison Ver Mensaje
buenos dias...me gustaria saber si alguien me puede ayudar con un tema...hace poco he estado con una inmobiliaria buscando piso...encontre una casa que me gusto y despues de firmar unos papeles con ellos di una señal para el piso....mientras buscaba bancos para la hipotece,un banco me ofrecio un piso q me gusto mas...asi que le dije a la inmobiliaria que no queria su piso...ellos me han dicho q la entrada q di la perdia...y ademas que debia de darles sus honorarios.
yo tengo en el contrato firmado que debo de pagar esos honorarios pòr la busqueda del piso...pero lo debo pagar a la firma del contrato de compraventa,asi quer creo q si no se hace no deberia de pagarlo...alguien sabe si hay alguna solucion para no tener que pagar la cantidad que me piden??
gracias y un saludo

En primer lugar, deberías haber abierto nuevo hilo.

En segundo lugar: ¿qué hay que hacer para no pagarlo? Pues no pagar. Aunque creo que tienen razón ellos y si te denuncian no te escapas. ¿De cuántos serían esos honorarios?


Responder Citando
  #7  
Antiguo 12-jun-2011, 12:13
lyoko lyoko está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 08-diciembre-2010
Mensajes: 4.757
Gracias: 5.073
3.516 Agradecimientos de 1.314 mensajes
Iniciado por Deva Ver Mensaje
Léete el contrato, normalmente en los contratos de arras si el comprador se echa para atrás pierde el dinero entregado como señal (arras), si es el vendedor las devuelve duplicadas, supongo que habréis firmado ésto, si es así lo único que podéis hacer legalmente es quedaros la pasta.

Así es. La cantidad entregada a cuenta (arras) la pierde el comprador en favor de la parte vendedora como compensación. Otra cosa es que se sea tan pardillo que no fije una señal en el contrato.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 12-jun-2011, 12:16
lyoko lyoko está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 08-diciembre-2010
Mensajes: 4.757
Gracias: 5.073
3.516 Agradecimientos de 1.314 mensajes
Iniciado por graison Ver Mensaje
buenos dias...me gustaria saber si alguien me puede ayudar con un tema...hace poco he estado con una inmobiliaria buscando piso...encontre una casa que me gusto y despues de firmar unos papeles con ellos di una señal para el piso....mientras buscaba bancos para la hipotece,un banco me ofrecio un piso q me gusto mas...asi que le dije a la inmobiliaria que no queria su piso...ellos me han dicho q la entrada q di la perdia...y ademas que debia de darles sus honorarios.
yo tengo en el contrato firmado que debo de pagar esos honorarios pòr la busqueda del piso...pero lo debo pagar a la firma del contrato de compraventa,asi quer creo q si no se hace no deberia de pagarlo...alguien sabe si hay alguna solucion para no tener que pagar la cantidad que me piden??
gracias y un saludo

Hombre, pues me parece que te has pasado de listo. Si has firmado un contrato debes cumplirlo y listo. Si no, pues te verás con la justicia. Los honorarios de la inmobiliaria no sé, pero la señal ya la has dado y la pierdes. Si no hubiera gente como tú no sería necesario dar señal...


Responder Citando
  #9  
Antiguo 12-jun-2011, 12:36
zumbido zumbido está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 24-abril-2008
Ubicación: Vivo sin vivir en mi
Mensajes: 3.984
Gracias: 880
5.485 Agradecimientos de 1.702 mensajes
Iniciado por lyoko Ver Mensaje
Así es. La cantidad entregada a cuenta (arras) la pierde el comprador en favor de la parte vendedora como compensación. Otra cosa es que se sea tan pardillo que no fije una señal en el contrato.

Eso si es un contrado de arras, que a lo mejor no lo es.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 12-jun-2011, 12:38
zumbido zumbido está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 24-abril-2008
Ubicación: Vivo sin vivir en mi
Mensajes: 3.984
Gracias: 880
5.485 Agradecimientos de 1.702 mensajes
Iniciado por lyoko Ver Mensaje
Hombre, pues me parece que te has pasado de listo. Si has firmado un contrato debes cumplirlo y listo. Si no, pues te verás con la justicia. Los honorarios de la inmobiliaria no sé, pero la señal ya la has dado y la pierdes. Si no hubiera gente como tú no sería necesario dar señal...

Lo de la inmobiliaria no te creas qeu está tan claro. Si pone que se entrega con la elevación a público del contrato (compraventa notarial), se entiende que que sus gestiones van destinadas a una finalidad que no se ha cumplido. Aquí los jueces pueden decir de todo: que lo pague todo, que pague una parte o que no pague nada.

Para ello, lo mejor es que diga que ha ido al banco y no le han dado el préstamo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Unirse Demanda Estafa Incumplimiento Contrato Señal Vpo Montroy (valencia) ate29a Burbuja Inmobiliaria 17 09-nov-2009 12:49
Y el premio al contrato más precario es para... un contrato temporal de tres horas Rocket Burbuja Inmobiliaria 2 05-jun-2009 10:53
Duda Sobre Contrato De Compraventa De Vivienda... Jorge32 Burbuja Inmobiliaria 14 26-mar-2008 23:12
Dos meses esperando VPO por incumplimiento municipal XXXer Burbuja Inmobiliaria 0 17-ene-2008 16:29
T-Online demanda a Jazztel por incumplimiento contrato asdf Burbuja Inmobiliaria 10 23-jun-2005 08:25


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:27.