Burbuja.info - Foro de economía > > > Compraventas mensuales, la realidad de los datos del INE
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 16-nov-2009, 19:49
StartingOver StartingOver está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 31-enero-2007
Mensajes: 3.239
Gracias: 796
5.617 Agradecimientos de 1.159 mensajes
kierevelos nos demuestra son sus analisis sus pocas entendederas y su nulo conocimiento de economia, en realidad se trata de un personaje bastante corto de mente que se dedica a soltar rebuznos alla por donde va. Lo peor es que se trata de un ser tan lento que no es consciente de su propia lentitud, por lo que resulta doblemente irritante (vease animosa o bobojista)


Responder Citando
  #12  
Antiguo 16-nov-2009, 19:55
Eddy Eddy está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 4.999
Gracias: 5
7.944 Agradecimientos de 1.621 mensajes
El mayor peso de la VP en el mix explica bien la caída en el importe de la hipoteca media.

Hay otro problema con los números del INE: califica como vivienda nueva a "cuando se trata de obra nueva", es decir, transmisión del promotor a un tercero.

Pero gran parte del stock existente sería para el INE vivienda "usada" (por ejemplo, adquirida por un pasapisero/inversoh hace unos pocos años y no ocupada ni alquilada).

Por lo que no es posible relacionar el número de "viviendas sin ocupar a la venta" (stock) con las cifras de ventas del INE.


Responder Citando
Estos 3 usuarios dan las gracias a Eddy por su mensaje:
  #13  
Antiguo 16-nov-2009, 20:01
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 30-julio-2006
Mensajes: 8.088
Gracias: 847
6.902 Agradecimientos de 2.005 mensajes
Iniciado por kierevelos Ver Mensaje
Yo le agradecería que no dijera que soy un multinik, no tengo ni he tenido nunca otro nick, hablando de deseos, pienso que a lo mejor es su deseo que yo sea un multinick.

Sobre el estudio que ha realizado solo me cabe darle las gracias y hacerle un par de observaciones.

Sobre las daciones de pago a la banca, (entro post ya se comentó), queda claro que las daciones de viviendas pendientes de terminar, edificios o bloques de vivienda enteros no computaban como, compra-ventas de viviendas, por lo tanto quedaría fuera de este capitulo gran parte de las daciones.

Sobre sus gráficas ( muy bonitas) pero a mi entender cortas, y no por que usted, sino por que no tenemos datos, pero si se tuvieran datos fiables observaremos como antes del 2001-2002, los niveles de ventas de vivienda eran muy parecidos a los actuales.

Como me has respondido educadamente, te responderé en el mismo tono. Realmente me da igual si eres multinick o no lo eres. Eso no tiene importancia.

Respecto a las adquisiciones de los parques de vivienda de promotoras, evidentemente sólo cuentan en este capítulo las que están terminadas y no he dicho lo contrario. Ahora bien, a fecha de hoy las promotoras que proporcionan datos tienen más viviendas terminadas que en curso, por lo que los bancos se están quedando con mucha obra, pero probablemente con muchas más viviendas terminadas. En cualquier caso, lo importante es que no se sabe cuantas, gracias al oscurantismo que sigue prevaleciendo en el sector.

En cuanto a los niveles históricos de ventas, sólo conozco datos desde 2004 por lo que es atrevido decir nada respecto a los años anteriores, y ni siquiera tiene interés, ya que lo relevante no son las cifras absolutas, sino las cifras de ventas en relación con el volúmen de oferta, que es lo que determina la tendencia de los precios (el tamaño de los inventarios medido en "meses de ventas"). Dado que en 2001 y 2002 subían los precios, probablemente las existencias eran muy reducidas respecto a los niveles de ventas, una situación diametralmente opuesta a la actual.

Última edición por Marai; 16-nov-2009 a las 20:04


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a Marai por su mensaje:
  #14  
Antiguo 16-nov-2009, 20:23
juancarlosb juancarlosb está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 30-noviembre-2008
Mensajes: 6.774
Gracias: 4.346
15.800 Agradecimientos de 3.528 mensajes
Iniciado por Eddy Ver Mensaje
El mayor peso de la VP en el mix explica bien la caída en el importe de la hipoteca media.

Hay otro problema con los números del INE: califica como vivienda nueva a "cuando se trata de obra nueva", es decir, transmisión del promotor a un tercero.

Pero gran parte del stock existente sería para el INE vivienda "usada" (por ejemplo, adquirida por un pasapisero/inversoh hace unos pocos años y no ocupada ni alquilada).

Por lo que no es posible relacionar el número de "viviendas sin ocupar a la venta" (stock) con las cifras de ventas del INE.

Nadie sabe las cifras reales de vivienda en manos de imbersoreh, pero si nos atenemos a los ratios históricos de viviendas/habitante podemos suponer sin temor a equivocarnos mucho que rondamos los 2.5 millones de viviendas en stock, tirando por lo bajo.


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a juancarlosb por su mensaje:
  #15  
Antiguo 16-nov-2009, 20:35
kierevelos kierevelos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-febrero-2009
Mensajes: 3.927
Gracias: 987
1.267 Agradecimientos de 712 mensajes
Iniciado por StartingOver Ver Mensaje
kierevelos nos demuestra son sus analisis sus pocas entendederas y su nulo conocimiento de economia, en realidad se trata de un personaje bastante corto de mente que se dedica a soltar rebuznos alla por donde va. Lo peor es que se trata de un ser tan lento que no es consciente de su propia lentitud, por lo que resulta doblemente irritante (vease animosa o bobojista)

Ya te has quedado agusto.....

La proxima vez estaría bien un poco de argumentación en lo que dices y menos insultos.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 16-nov-2009, 20:48
ronald29780 ronald29780 está desconectado
Mercutio
 
Fecha de Ingreso: 11-septiembre-2007
Mensajes: 34.073
Gracias: 20.262
28.624 Agradecimientos de 9.365 mensajes
Iniciado por Kaprak63 Ver Mensaje
Porque esto es una guerra de información y desinformación en la que siempre ganan los mismos. Los que tienen la información de primera mano.

...

No estoy de acuerdo con este pesimismo.

Él qué pierde, a la larga, siempre será él que se haya creido las mentiras.

Última edición por ronald29780; 16-nov-2009 a las 21:01


Responder Citando
  #17  
Antiguo 16-nov-2009, 20:58
Petardazo Inminente Petardazo Inminente está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 14-mayo-2007
Mensajes: 8.083
Gracias: 8.649
8.870 Agradecimientos de 2.990 mensajes
Pero esos parados si pueden reciclarse en otros oficios, y buscar nuevos empleos.

¿Por ejemplo en... ?


Responder Citando
  #18  
Antiguo 17-nov-2009, 12:01
avioneti avioneti está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 05-junio-2009
Ubicación: España siempre
Mensajes: 6.116
Gracias: 1.354
6.269 Agradecimientos de 2.362 mensajes
Iniciado por Kaprak63 Ver Mensaje
Porque esto es una guerra de información y desinformación en la que siempre ganan los mismos. Los que tienen la información de primera mano.

En cuanto a lo que comenta de kierevelos. Existe una diferencia fundamental entra las exposiciones de Kierevelos y las de Marai.

Kierevelos es un capullo de marca mayor que contamina con fruición el foro con múltiples mensajes de la misma noticia haciendo un copy-paste de diferentes medios que cuentan la misma idea general.

Marai tiene la pinta de tener una formación integral en economía, cuestión que desconozco. Lo que sí se es que las argumentaciones de Marai, y otros muchos que niegan el broteverdismo de algunas estadísticas especialmente surrealistas, se fundamenta en el análisis de datos y gráficos, estudio de estadísticas y desglose de partidas presupuestarias o apuntes contables y suposiciones sobre el mercado basándose en indicadores de todo tipo, adelantados, a compás y retrasados. Pero es que además se plantean el por qué de las discrepancias, e incoherencias, de muchos de esos datos y qué posible intencionalidad puede haber detrás de esos maquillajes de la realidad.

Simplemente buceando en el registro de mensajes de ambos foreros es muy fácil deducir que las intervenciones de kierevelos se asemejan a las de un predicador delante de una feligresía escéptica que aprovecha los recortes de prensa pagada por el stablisment y los grupos de poder que facilitan estadísticas con una demora de meses cuando no años.

La existencia de un ejercito de kierevelos es lo que ha llevado y está llevando este país a la puta ruina.

En otras palabras, kierevelos podría pasar por un cantamañas vende optimismo infumable y Marai es un analista de situaciones económicas. Es como querer comparar, en temas de economia, a Chiquito de la Calzada con Miguel Boyer.

¿Que usted está jodido con la puta realidad, (como todos), y se quiere creer el cuento de Blancanieves en su versión económica? Está en su derecho, pero no compare lo incomparable.

Saludos.

Aquí fallan algunas cosas. Kierevelos, desconocemos si es un optimista, si sabe, o si es pagado por alguien. En cambio dice cosas positivas y aquí no calan.

De Marai, no leí muchas de sus intervenciones, pero si ví otros que van a analistas y que deberían tener un premio nobel por internet de economía.

Esos que saben un poco más de la media del foro de determinados temas (llámase estadística, cultura económica, carrera de económicas, modelos ergonométricos, etc.), y aquí calan bien con mensajes pesismistas basados en modelos con nula predictividad y utilizan datos oficiales para ello, los cuales cuando son positivos están manipulados.

Si supiesen tanto, ¿que cojones hacen escribiendo y regalando su sabiduría de manera gratuita?

¿como es posible que hasta contradigan a gente que realmente sabe? ¿gente con premios nobel? Paises enteros que apuestan a una cosa, según ellos equivocada.

Tal vez los equivocados son los foreros, pero que pasa, que da lo mismo son anónimos pueden soltar mierda apocalíptica, si pasa ya lo dije, sino pasa, son desconocidos no deben rendir cuentas a nadie, ni humillarse publicamente.

Durante mucho tiempo yo fui un gurú que competí con otros gurús en otros foros de otros temas. Realmente si te rodeas de gente que sabe menos, puedes decir cosas que tu mismo no estes al 100 % seguro y sonar bien y todos creerte. El ver los thanks, los privados pidiendote consejo, y todas esas cosas, llena de placer y orgullo y te hace sentir bien.

La realidad, es que nadie sabe tanto como quiere hacer ver que sabe, y si veo mucha prepotencia. Mucho rey del internet, mucho prepotente del teclado. Hay mucho que de anónimo bien, pero que nunca voy dar la cara porque descubrirías que estoy en el paro o tengo una profesión donde gano 600 €/mes.

Es como esos niñatos que mientras no tienen novia dan la vara a los que la tienen diciendo, yo nunca podría tener novia, te controlan, yo soy libre, no merecen la pena, prefiero vivir a mi bola, "ligar" con quien me apetezca, ir al futbo, beber unas birras, tirar pedos, soy un macho. Hasta que pillan novia y comienzan a decir, no puedo salir que mi novia no me deja, etc.

Yo no estoy jodido con la realidad, la razón es simple, tengo mi empresa, vivo en una zona rural, y nunca fui de lujos, ni putas, ni drogas ni alcohol. La vida humilde es lo que tiene no te joden tanto las crisis del aparentar y el crédito.

Última edición por avioneti; 17-nov-2009 a las 12:05


Responder Citando
  #19  
Antiguo 17-nov-2009, 12:13
kierevelos kierevelos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-febrero-2009
Mensajes: 3.927
Gracias: 987
1.267 Agradecimientos de 712 mensajes
Iniciado por avioneti Ver Mensaje
Aquí fallan algunas cosas. Kierevelos, desconocemos si es un optimista, si sabe, o si es pagado por alguien. En cambio dice cosas positivas y aquí no calan.

De Marai, no leí muchas de sus intervenciones, pero si ví otros que van a analistas y que deberían tener un premio nobel por internet de economía.

Esos que saben un poco más de la media del foro de determinados temas (llámase estadística, cultura económica, carrera de económicas, modelos ergonométricos, etc.), y aquí calan bien con mensajes pesismistas basados en modelos con nula predictividad y utilizan datos oficiales para ello, los cuales cuando son positivos están manipulados.

Si supiesen tanto, ¿que cojones hacen escribiendo y regalando su sabiduría de manera gratuita?

¿como es posible que hasta contradigan a gente que realmente sabe? ¿gente con premios nobel? Paises enteros que apuestan a una cosa, según ellos equivocada.

Tal vez los equivocados son los foreros, pero que pasa, que da lo mismo son anónimos pueden soltar mierda apocalíptica, si pasa ya lo dije, sino pasa, son desconocidos no deben rendir cuentas a nadie, ni humillarse publicamente.

Durante mucho tiempo yo fui un gurú que competí con otros gurús en otros foros de otros temas. Realmente si te rodeas de gente que sabe menos, puedes decir cosas que tu mismo no estes al 100 % seguro y sonar bien y todos creerte. El ver los thanks, los privados pidiendote consejo, y todas esas cosas, llena de placer y orgullo y te hace sentir bien.

La realidad, es que nadie sabe tanto como quiere hacer ver que sabe, y si veo mucha prepotencia. Mucho rey del internet, mucho prepotente del teclado. Hay mucho que de anónimo bien, pero que nunca voy dar la cara porque descubrirías que estoy en el paro o tengo una profesión donde gano 600 €/mes.

Es como esos niñatos que mientras no tienen novia dan la vara a los que la tienen diciendo, yo nunca podría tener novia, te controlan, yo soy libre, no merecen la pena, prefiero vivir a mi bola, "ligar" con quien me apetezca, ir al futbo, beber unas birras, tirar pedos, soy un macho. Hasta que pillan novia y comienzan a decir, no puedo salir que mi novia no me deja, etc.

Yo no estoy jodido con la realidad, la razón es simple, tengo mi empresa, vivo en una zona rural, y nunca fui de lujos, ni putas, ni drogas ni alcohol. La vida humilde es lo que tiene no te joden tanto las crisis del aparentar y el crédito.



Muy bien explicado si señor.


Un saludo.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 17-nov-2009, 12:34
estalviador estalviador está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 19-abril-2007
Mensajes: 1.507
Gracias: 0
469 Agradecimientos de 184 mensajes
Iniciado por avioneti Ver Mensaje
Si supiesen tanto, ¿que cojones hacen escribiendo y regalando su sabiduría de manera gratuita?

¿como es posible que hasta contradigan a gente que realmente sabe? ¿gente con premios nobel? Paises enteros que apuestan a una cosa, según ellos equivocada.

Aqui hay gente que antes de que explotara la burbuja ya avisaba de que iva a pasar. Yo llevo leyendo desde el 2006 y sé muy bien quienes son. Casi ningún Gurú de los que comentas advirtió de ello. No intentes restar credibilidad, aqui no se adoctrina, se muestran DATOS y cada cual los interpreta a su manera.

Este foro nació como un punto de encuentro en el que se sumaban conocimientos y creo yo que cumplió su labor. Nadie está exento de equivocarse como ya ha pasado con predicciones del foro, lo que no cabe duda es que en lo principal no nos equivocamos, la burbuja que se negaba ha explotado y lo mejor es que intentes evitar su honda expansiva que arrasa con todo.


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a estalviador por su mensaje:
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La realidad de Ibiza (en datos) EXSOCIOLOGO Burbuja Inmobiliaria 2 25-jul-2009 12:17
Italia sugiere no publicar datos mensuales para no causar alarma old man of the mountain Burbuja Inmobiliaria 39 02-jul-2009 21:26
Compraventas mensuales de vivienda Marai Burbuja Inmobiliaria 2 03-jul-2008 12:28
¿Apagón estadístico? Banco de España deja de publicar los datos mensuales de remesas AnotherBrickInTheWall Burbuja Inmobiliaria 5 07-may-2008 07:36
¿Por qué los datos de vivienda son trimestrales y no mensuales? aerofriqui Burbuja Inmobiliaria 3 05-sep-2007 17:12


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:15.