En primer lugar, es mi primer mensaje en el foro. Disculpas por adelantado por mis más que probables errores de manejo de este foro, y por otro lado mis enhorabuenas adelantadas a todos los foreros, que unos con su burbujismo y otros con su nuncabajismo, me han hecho cambiar ciertos dogmas respecto a la vivienda que tenemos los españolitos medios.

El tema es el siguiente:

Vivo en un piso en Madrid, propiedad de un familiar, pagando los gastos y un alquiler de aproximadamente el 70% de lo que en tiempos de burbuja se pagaba por esta zona.

El piso, hasta que yo lo he habitado, estaba totalmente abandonado, daba pena verlo. Estuvo en venta durante el punto álgido de la burbuja pero no se vendió, quizá `por el abandono que describo.

Ahora, al estar habitado, lo he pintado, acondicionado, nueva caldera de gas, etc. Al verlo tan impoluto ( aunque sigue notándose que hace falta una reforma del copón ), mi familiar y casero ha decidido ponerlo de nuevo en venta, a un precio de 350.000 euros, 68 m2, barrio de chamartín.

El caso es que, ya que después de leer tanto el foro, me he dado cuenta de que si los pepitos siguen comprando a precios desorbitados a poco que el banco les deje, los pisos jamás bajarán significativamente de precio. Y cada vez que vienen los de la inmobiliaria con el pre-pepito de turno, me entran unas ganas horribles de contarles mi visión del tema y las cosillas típicas del piso: que si esta reventado, que si la vecina de al lado es una fan de la pantoja y no veas que serenatas mañaneras, que si el parking es la casa de tócame Roque... Con ello, aunque es verdad que lo haría primeramente para seguir con este alquiler y además amortizar lo que he invertido en el piso ( llevo 3 meses en él ), también ayudaría al pre-pepito a no cagarla...

Concluyendo:

- ¿ Es lícito que trate de hacer ver al pre-pepito que la está cagando desde el punto de vista financiero y que además -y sobretodo- me hace a mí la pascua ?

- En caso de que lo sea, ¿ alguna idea para ahuyentar compradores y que además los de la inmobiliaria no se mosqueen y pongan sobreaviso al propietario?

Muchas gracias a todos y se aceptan todo tipo de opiniones!!

¿ha ido mucha gente a verlo? porque con ese precio y 60m2..
yo creo que la gente va a pasar la tarde..

Que cada uno pague lo que quiera...no te metas..si lo vende...pues vendido está.

Huye de lios

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¿Lo has pintado, acondicionado, instalado una caldera de gas... para que a los tres meses te den la patada? Explícate mejor.

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Lo que tienes que hacer es no dejar entrar a nadie en tu piso. Mientras estés de alquiler, el piso es tuyo, y ya de entrada es absurdo que estés dejando entrar a nadie a verlo.

Quizá dejes entrar a gente porque seas gilipollas. Otra cosa es que estés dejando entrar a gente por hacerle un favor a tu familiar (como él te lo haría a ti, poniéndotelo más barato). En ese caso, si lo haces como favor al familiar, ¿a santo de qué vas a espantarle a potenciales compradores? Aclárate y decide si quieres hacerle un favor o joderlo, porque tu "sí pero no" es de *********** y además traidor.

Pues la verdad, me suena que hay un tiempo mínimo de alquiler, según el contrato que hayas hecho con tu familiar y casero, que puede llegar hasta los cinco años y en ese periodo aunque lo vendiera... que lo veo muy dificil..., tú podrías seguir habitándo el piso.

Si llevas 3 meses en el piso y has pintado y colocado caldera sientate a hablar seriamente con ese familiar para que al menos te reembolse esos gastos en caso de venta, pues esos pequeños cambios redundan en favor de la finca y ayudaran a la venta si esta se produce.

Tampoco se tratara de una cantidad tan escandalosa en relacion al deseado precio de venta de la misma como para que le suponga un problema indemnizarte esos pequeños gastos.

Si te dice que es un alquiler barato, tira de ofertas de alquiler en internet, que estan bajando bastante los alquileres con respecto al precio de la burbuja.

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Di que tu estuviste a punto de comprarlo por 400.000, pero que al carecer de financiacion tuviste que dejarlo.

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Yo que tú me pondría en contacto con un abogado y denunciaría a tu familiar por alquiler ilegal (reserva todas las facturas de pago de servicios que tengas, además de por supuesto los justificantes de pago de los alquileres). Si dejas entrar a las visitas que te traiga la inmo, estás haciendo el gili, lamento decirte.

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Si no hay un contrato firmado se establece que hay un contrato verbal y como no hay claúsulas se aplica la LAU tal cual, aunque para demostrar que estás alquilado deberías poder demostrarlo mostrando tranferencias bancarias, recibos o algo similar.

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