Iniciado por Subidas Vertiginosas

Básicamente en mi respuesta te decia que estas EQUIVOCADO kierevelos.

Bajo mi punto de vista la explosion de la burbuja española va a ser muy similar a la japonesa, con un declive de precios continuo y constante durante los próximos 15 o 20 años.
En 2010 la vivienda volverá a caer otro 5-10%.

No es buen momento de comprar a no ser que encuentres un chollo.

Iniciado por SHyCP

Muchas gracias "Kierevenderlos".

Voy en seguida a comprar todos los pisos que pueda, antes de que me los quiten de las manos.

¡Ah! Me olvidava de que las viviendas están iniciando el proceso de ajuste-desplome de precios y que dentro de cuatro o cinco años podré comprar lo mismo, por el 20 % de lo que piden ahora.

Mejor, me aguanto las ganas, y me quedo tranquilamente sentado viendo el desplome de precios.

Comprar vivienda en los próximos cuatro o cinco años me parece la forma más segura de tirar casi cuatro de cada cinco euros empleados en la operación, y una inversión ruinosa que tardará varios decenios en generar plusvalías.

Iniciado por embalsamado

Por algo calopez nos dio nuevos iconos... ahora lo entiendo!!



¿Entonces contestarás al fin a mi pregunta?

¿Cuál es la fecha más o menos exacta a partir de la cual nunca se vivirá un mejor momento para comprar?


Esta es mi primera aportación a este hilo que espero supere en el primer trimestre de 2009 las 200 páginas del de juancarlosb.

Iniciado por Oremus

kierevel@s


Esto es un vendedor de patatas que le dice a los cocineros de los restaurantes:
-quieres patatas?
-no gracias
Al cabo de un rato:
-quieres patatas?
- le he dicho que no
Al día siguiente
-quieres patatas? oiga mire que le he dicho que no ya mil veces !!! dejeme!!!
Al proximo dia:
-quieres velas?
- tambien vende ud velas? joder...
no no, que si quiere ve las patatas

Iniciado por kierevelos

Estimadas foreros de la Burbuja.

Hace unas semanas me despedi de vosotros, tras leeros varios días en silencio no me he podido resistir a dar mi opinión sobre el sector inmobiliario.

Quisiera realizar unos pronósticos para el resto del año y para el próximo año 2010.

Año 2009.

1.- Estamos asistiendo a una recuperación en las ventas de viviendas, lejos de desplomarse el sector inmobiliario, acontecemos a unas cifras de ventas que superarán los 400.000 viviendas este año.

2.- El precio de la vivienda se está estabilizando, incluso en algunas poblaciones sufre ligeros repuntes, dato que confirma el punto de inflexión en la crisis inmobiliaria.
http://noticias.fotocasa.es/el-preci...ida__4415.aspx

3.- Lejos de la gran catastrofe pronosticada por los sectores burbujistas, el mercado inmobiliario, en lo referente a la demanda, sufre un estabilización y vuelta a la realidad de la población española, situando ese "demanda natural" en 450.000 viviendas.

4.- Durante los últimos meses del año, comienzá la estabilización del stock de vivienda calificada como de buena calidad, es decir quitando a vivienda de uso vacacional o vivienda ubicadas en megaproyectos lejos de poblaciones importantes.

Año 2010.

1.- Continuará el aumento en las ventas de viviendas, empezaremos ver como aumentas las ventas de viviendas interanualmente, y la cifra de ventas superará las 45.000 viviendas/mes. Para finalizar el año entorno a las 500.000 viviendas vendidas.

2.- Respecto al precio empezarán a verse ligeras subidas en las viviendas de mejor calidad para uso como primera residencia, las cifras oficiales aun mostrarán descensos en el precio de las viviendas debido al desfase temporal que tienen. Los " chollos" se terminarán durante el primer trimestre del 2010.

3.- Asistiremos a un aumento en la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, viviendas enfocadas a un uso vacacional, esto sera debido a un ajuste de los precios y ayudas dadas por las administraciones.

4.- La banca debido a la estabilización de los precios, aumento de las ventas y ligeras subidas de los precios en algunas poblaciones experimentaran unas cuantiosas plusvalías de las viviendas que adquirieron durante 2008 y 2009, esto se trasladará en subidas en la bolsa para el sector financiero.



RESUMEN.

1.- Estamos ante un momento histórico para comprar vivienda nueva en núcleos urbanos consolidados y para uso como vivienda principal.

2.- Buen momento para comprar acciones de bancos debido a las plusvalias que tendrán con las ventas de sus activos inmobiliarios adquiridos aun muy buen precio.