muy cierto...

El problema es que mucha gente el próximo año vá a hacer cuentas del pastizal que la tienen que devolver a hacienda, la teórica pérdida de la desgravación y el disparatado precio del alquiler, y seguramente les puede interesar más comprar.Que luego los precios terminen bajando en unos años un -70% y les salga peor es otra historia, pero el plantemiento general vá a ser ese, otra cosa es que puedan comprar, pero que el próximo vá a haber mucha gente interesada en comprar, lo tengo clarísimo.

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¿De los bancos?

Como yo sepa, muy pocos.

Puede ser que los bancos tengan participaciones en las diferentes empresas dedicadas al alquiler, pero como regla, esta figura no existe. La Ley allí tampoco se corresponde a la LEC, pero los bancos pueden pujar como cualquier otro en la subasta pública.

Aunque no es un estudio con base estadistica amplía, en 80 o 90 subastas que he estado, solamente una vez el banco pujó. Estos 3 pisos siguen vacios.

Una excepción puede ser el caso de 2 hipotecas sobre la misma propiedad, donde el banco de primer rango hace un wipe-out al segundo.

Aunque tampoco es la regla. Sobre todo, porque no abunda la doble hipoteca.

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Mucho cuidado con estas noticias, no son objetivas, son interesadas, son creadas por bancos y constructoras.

no creas, nos hemos percatado


no notas la ironia que rezuma el hilo?

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DESGRACIADAMENTE 2010 TAMPOCO será un buen año para comprar piso. Los primeros meses me refiero.

el retarded gobierno que padecemos se empeña en retrasar el catacrok... y así quemando todas las naves... porfían porque los zulos no bajen apenas de precio.
Y lo están consiguiendo. nos va a salir más que cara la broma... pero lo están consiguiendo.

no. no creo que 2010 vaya a ser el año de los chollos... por lo menos hasta después del verano

2011? 15 meses vista estando las cosas como están... me parece muy difícil de aventurar

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Estoy de acuerdo en que 2010 no será un buen año para comprar, pero creo que sí será un punto de inflexión. Como se ha comentado en el hilo hay muchas variables que se mueven en ese año centradas en la vivienda. Y añado otra más que no se ha comentado. El BdE ha aumentado del 10% al 20% la provisión de fondos que deben hacer los bancos en sus balances por los activos inmobiliarios de más de un año, veamos el cierre del año. ¿2011? Me gustaría decir que será un buen momento, pero creo que cada día nos damos más cuenta que aunque esto no lo evita nadie. Hay muchos grupos de interés frenándolo todo lo que se pueda. Ojala el punto de inflexión sea suficiente para una capitulación y no para otra bajada de un 10%-20% y seguimos.

Por otro lado estamos en una situación ficticia de liquidez generada por los bancos centrales. En cuanto se suelten los mercados, porque otros países puedan afrontarlo, veremos la realidad... y la realidad es que España está mal, muy mal. 2010 es un buen año para demostrarlo.

Poniéndome poético: tengo sentimientos encontrados, por un lado quiero que así sea para comprar mi piso, aquí sigo aguantando mis ahorros y por otro lado me da miedo hasta que punto esa demostración puede ser tan atroz que lo que venga sea peor que mi situación actual. Lo que tengo claro es que los gobiernos en España (los dos) no premian a los que tomamos decisiones económicas correctas, sino a los que han sigo borregos. Y no creo que eso cambie.

Hasta el 2030 por lo menos yo no compraria nada.