Finalmente ha ocurrido. Estoy bastante cabreado y desilusionado. Mi hermana pequeña, que tiene un trabajo donde curra como una condenada, pero se levanta sus buenos cuartos, que toda la vida ha sido una mujer responsable, trabajadora, sensata, estable...que tenía un plan ahorro vivienda y renunció a comprar viendo lo que bajaban los pisos, que le compensaba devolver las amortizaciones del plan, que tiene un coche con 5 años y piensa que por qué cambiarlo si va muy bien, que alucina con lo pijas que son sus amigas y sus obsesiones con casarse. En fin, que se podría considerar una persona inteligente y práctica....ha caido, ha visto un "pisito" que la ha encaprichado.

El zulito en cuestión está en madrid, barrio de chamberí a 50 mts de una parada de metro, tiene 50 metros construidos (incluida una terraza de 10) Una sola habitación, entras directamente al salón desde el pasillo de fuera (cero privacidad) Ligeramente abuhardillado, con ventanas velux en el techo (un coñazo para abrir las ventanas), más de 35 años de edificio, 2do sin ascensor. Y está pensando comprárselo.

46 millones pide la porqueyolovalguista dueña del piso. Me la imagino con una risa maléfica en sus dientes amarillos, frotándose las manos ella, con lo que se va a forrar, ahora que ha pillado una pijita con pasta que le va a pagar lo que le pida porque se ha encaprichado de su mierdazulito reformadísimo y no tendrá problemas en que le concedan la hipoteca. Dice mi hermana que lo va a regatear, pero ya le he advertido que poco le va a regatear, porque se le ve el plumero de que está pillada con el zulito, así que poca negociación habrá....

Total, que acabo de tener una fuerte discusión con ella sobre la mierdanegocio que se propone, exponièndole todos los argumentos racionales que me ha dejado contarle, hasta que ha abandonado la discusión. Me ha sorprendido con frases como "para que voy a tirar el dinero alquilando", "no hay en chamberí pisos con terraza a ese precio", "en otros sitios bajarán un 20%, pero ese piso no va a bajar tanto". Yo le he dicho que podría comprar ese piso en 25-30 kilos dentro de dos años, pero no me ha creido. Le he demostrado matemáticamente que le compensa más alquilar un superpiso y comprarse un coche nuevo, si le apetece darse un capricho.

Lo que creo que le pasa es que tiene una edad ya, que necesita emanciparse, que no soporta alquilar, y que le pueden las prisas. No se si es por ser mujer española, esa necesidad de comprar, pero veo que irracionalmente, absurdamente, está empeñada en hacerlo. Bajo el mantra de que "no habrá un piso como ese, en chamberí no los hay" Sus cojones....

No se que hacer, si pudiera os juro que boicoteaba esa venta. Veo que va a tirar por lo menos 10 kilotones de pesetas a la basura, a pesar de conocer todos los dogmas de fe, a pesar de SABER que racionalmente es una tontería lo que va a hacer. Y tengo un cabreo de cojones.

Dice que si se va de alquiler, son solo 5 o 6 millones que se ahorraría a dentro de dos años (yo creo que más) y no estaría a gusto en un piso "de paso", sabiendo que no es suyo y no puede ponerlo como quiere ¡los cojones! y que está dispuesta a pagar esos millones por "vivir a gusto" , por tener su "casita".

Yo si pudiera, quemaba el piso con la especuladora dueña dentro. Pero claro, son cosas de hermanito mayor que sobreprotege...Hay que joderse las putas sorpresas que da la vida, para bien, o como en este caso, para muy mal.

Total, que confiado en el buen juicio de la mayoria de los parroquianos de aquí, me decido a consultaros, sin muchas esperanzas de convencerla, pero por lo menos, pretendiendo que esté algo màs realista de lo poco que está....¿Cuanto creeis que sería un precio razonable, dado que me temo que va a comprar YA sí o sí?

No me vale lo de las cajas de galletas, dado que va a ser ya....se admiten contraofertas con otros anuncios si habéis visto, o cualquier otro tipo de argumentos, ya que le enseñaré el hilo, a ver si me acaba de creer. Gracias por anticipado chicos/as.

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Mis condolencias, no a ti, sino a ella.

A todos nos ha pasado esto, yo mismo abrí un hilo con el mismo tema y me dieron buenos consejos, léelo, te dará ideas:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-alquilar.html

Tu hermana a caído al lavado mental de este país, a pesar de ser más lista, lo siento tío.

Edit: POLE y tal.

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Pues es una pastuza indecente lo que le piden por el piso. Hace unos 10 años cuando era un jovencillo intrepido curré un verano en una porteria y por un apartamento de unos 40-50 metros al ladito de la plaza de chamberí pedian unos 20-25 kilos, creo recordar. En el mismo edificio había una casa putas pero era bastante tranquilo.

Lo que es cierto es que la oferta en esos barrios megapijos de Madrid está mucho más limitada y es entendible desde el punto de vista pepitil que le entren las prisas, comparado con el espectacular exceso de oferta en las tablas, san chiguarro, vallekas...

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Es de agradecer, mucho, tu sinceridad en la exposición. Has sido tan meridianamente claro que incluso arrancas unas sonrisas por las grandes verdades que en ella viertes. Mi más sincero pésame a tu hermana por lo que va a hacer y por no hacerte caso.
No sé con qué podrías ya contraatacar... pero prueba (aunque supongo que lo conocerás de sobra) con el mítico hilo de Alfon1
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-por-culo.html

Suerte.

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Dala un par de ostias.

Con el tiempo y perpspectiva, te lo agradecerá.

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Cuidado, nunca te interpongas entre una mujer y sus visillos.

Podrías ayudarla a elegir las cortinas....

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Es muy dificil argumentar cuando la otra persona te dice: "Si, si ya se que es irracional y que voy a perder dinero, pero es que estoy dispuesta a pagar ese dinero y a darme un capricho por una vez en la vida" (que es verdad que siempre ha sido bastante lonchafinista y sensata).

De momento he conseguido que le vea que ofrecer 30-32 kilos a la dueña no es una ofensa. Le he dicho que la gente está poniendo los pisos a la venta, sabiendo que tendrán que rebajarlos como minimísimo un 20-30% (siendo realistas) y que la vendedora aceptará una buena rebaja llegado el caso, ya que no se están dando hipotecas y los vendedores están de los nervios.

Parece que va siendo algo más racional y realista. E incluso me he ofrecido en acompañarla a negociar y que me deje hacerlo a mi (no se me da mal) si finalmente se decide a empepitarse ya. Si no se puede luchar contra imposibles, al menos me gustaría suavizar el desastre a sus mínimas consecuencias.

De todas formas, me gustaría pensar que al final habrá sido todo un subidón del momento y se lo pensará mejor.

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Truco sucio de psicólogo que aprendí de una ex que se dedicaba a esa profesión:

Si quieres tener alguna posibilidad de éxito no te centres en ponerle pegas al piso o a lo adecuado del momento para comprar. Se ha encaprichado de él y es como el niño al que se le antoja comerse algo que se ha caído al suelo y llenado de mierda. Si directamente pretendes quitarle el capricho más se encabezonará...

La mejor opción, según esta tipa,y te aseguro que era lista de cuidado, es centrar su atención en otros aspectos que la desaconasejen decidirse por comprar sin que parezca que vienen de ti.

En este punto has cometido el error de hablar directamente con ella pero te queda la opción de que otro familiar, amigo o lo que sea, le diga, buscando propiciar sin que se note una conversación sobre el piso, cosas como:

* Uff, el piso no se como será pero el barrio está degenerando por momentos según ...( aquí os inventáis la fuente). Cada vez hay más robos, muchos pisos se utilizan como casas de putas.

* Anda, pues si no es ese es otro parecido el que vio mi amigo fulanito y su gestor le dijo que esperara que en el barrio los pisos van a bajar aún muchos más.

Parece que la zona es pija y no encaja mucho con os comentarios anteriores pero te aseguro que siempre generan inquietud y más si los oye de una persona a la que ella cree que ni le va ni le viene su decisión de comprar piso.

Con esa descripción, el minipisito es una mierda y son muchos kilotones.

Lo considero una falta de responsabilidad y pobre del desgraciado que termine apareándose con ella.

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