Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Hiperregularitis.....por José García Montalvo
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1 (permalink)  
Antiguo 25-oct-2009, 11:47
Avatar de Sleepwalk
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 10-junio-2008
Mensajes: 3.991
Gracias: 1.143
11.921 Agradecimientos de 2.535 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Según muchos analistas las causas fundamentales de la crisis financiera son la desregulación de los mercados durante las administraciones Clinton y Bush, y la falta de regulación de los nuevos instrumentos. Por tanto, y en un típico movimiento de reacción extrema, las propuestas de regulación actual abarcan un gran número de medidas. Pasamos de la falta de regulación al exceso. Hay que limitar las retribuciones de los ejecutivos bancarios, aumentar los requerimientos de capital, exigir más capital a las entidades que generan un riesgo sistémico, crear un sistema de provisiones contracíclicas en todos los países, aumentar el perímetro regulatorio, exigir condiciones muy restrictivas para sacar activos de balance, crear nuevas instituciones (de regulación macroprudencial, de control de riesgos pero a nivel europeo o mundial, agencias de protección del pequeño inversor), etcétera.

La realidad está mostrando con crudeza cómo esta visión maximalista de la regulación financiera tiene muy pocas posibilidades de prosperar. Por ejemplo, cualquier intento de reforma regulatoria que lleve a cabo la Administración Obama, por pequeño que sea, se encontrará con la oposición frontal del lobby bancario.

Esto enerva a la Administración Obama pero, ¿qué esperaban? ¿Realmente pensaban que los grandes bancos se quedarían con los brazos cruzados mientras les limaban los beneficios a base de nuevas regulaciones? ¿Son tan ingenuos como para creer que las enormes inyecciones de fondos públicos (ya devueltas en muchos casos) daban al Gobierno algún tipo de superioridad moral para poder modificar la regulación sin oposición?

Superados los problemas más agudos, los bancos han vuelto al business as usual: grandes bonus para los ejecutivos, contabilidad altamente creativa, acumulación de riesgos en los mercados de acciones y derivados (en algunos casos superando el nivel anterior a la crisis financiera), y búsqueda de nuevos instrumentos que permitan obtener grandes beneficios. Aunque el mercado de titulizaciones hipotecarias está totalmente seco, el sistema financiero parece haber encontrado la próxima gallina de los huevos de oro: la titulización de seguros de vida.

Parece claro que la batalla de la regulación financiera será dura. Las evidentes muestras de debilidad de los gobiernos ante los problemas del sistema financiero y la sacralización del principio de que los grandes bancos son demasiado grandes para dejarlos quebrar han aumentado la capacidad de negociación de las entidades. Y no podemos olvidar que en la crisis financiera, el regulador ha sido también parte del problema: recordemos las presiones de las administraciones Clinton y Bush para que los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac participaran de manera creciente en el mercado subprime. También sería conveniente una protección casi constitucional de la nueva regulación para evitar las tentaciones de los políticos en el futuro.

Lo que se necesita, en definitiva, es mejor y no más regulación. Por tanto, es preciso olvidarse de visiones maximalistas y ser prácticos apostando por romper la cadena de incentivos perversos en el sistema financiero en el punto más efectivo. Por ejemplo, en el proceso de titulización de créditos en EEUU sería suficiente con hacer que el cliente de las agencias de calificación fuera el inversor y no el emisor. De esta forma, el banco emisor de los bonos no podría amenazar a una agencia de calificación con no pagar e irse a otra agencia si no consigue la máxima calificación. Si la agencia de calificación, por bien de su cliente (un inversor), diera un rating de bono basura a un bono basado en activos tóxicos, entonces el emisor seguramente no tendría interés en generar este activo.

Por tanto, el banco no tendría interés en originar los créditos que darían lugar a un activo como ése y, en consecuencia, no estaría interesado en conceder un préstamo a una familia con una capacidad económica insuficiente. Este sistema de pago por las calificaciones rompería toda la cadena de incentivos perversos que ha desembocado en la crisis actual.

En el caso español el modelo de financiación es diferente, aunque las consecuencias fueron similares: la insostenible tasa de crecimiento del crédito provocó una enorme burbuja inmobiliaria. Las agencias de tasación jugaron un papel en cierta forma análogo a las agencias de calificación en EEUU. Una solución modesta para el caso español sería limitar el crédito al 80% del valor registral y no del valor de tasación. Este cambio rompería la cadena de incentivos perversos del modelo español, basado en aumentar los valores de tasación hasta ajustarse a las necesidades crediticias del comprador de vivienda. Aumentar el valor registral de una vivienda para conseguir un crédito mayor genera un enorme desincentivo en forma de carga impositiva. Esta fricción dificultaría mucho la formación de una burbuja y mejoraría los ingresos tributarios.

En conclusión, o los gobiernos adoptan una actitud práctica o la reforma financiera está destinada al fracaso. Quien mucho abarca, poco aprieta.

'Hiperregularitis' / EL MUNDO
__________________

El foro, como la crisis, cada vez está peor.
No merece la pena perder más tiempo viendo el criterio que tienen los administradores en el principal. Sin nosotros el foro no es nada. Me cansé de colaborar. Qué lo hagan ellos
Gracias a todos/as por haber compartido este tiempo.


Haz click aquí para ver el "Spoiler"

Mariano Rajoy nos sacará de la pobreza; eso sí, para hundirnos en la más absoluta de las miserias.


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a Sleepwalk por su mensaje:
  #2 (permalink)  
Antiguo 25-oct-2009, 13:29
Avatar de indenaiks
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2007
Mensajes: 7.985
Gracias: 7.455
9.051 Agradecimientos de 3.219 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Iniciado por Sleepwalk Ver Mensaje
Por ejemplo, en el proceso de titulización de créditos en EEUU sería suficiente con hacer que el cliente de las agencias de calificación fuera el inversor y no el emisor. De esta forma, el banco emisor de los bonos no podría amenazar a una agencia de calificación con no pagar e irse a otra agencia si no consigue la máxima calificación. Si la agencia de calificación, por bien de su cliente (un inversor), diera un rating de bono basura a un bono basado en activos tóxicos, entonces el emisor seguramente no tendría interés en generar este activo.

Por tanto, el banco no tendría interés en originar los créditos que darían lugar a un activo como ése y, en consecuencia, no estaría interesado en conceder un préstamo a una familia con una capacidad económica insuficiente. Este sistema de pago por las calificaciones rompería toda la cadena de incentivos perversos que ha desembocado en la crisis actual.

.........
Una solución modesta para el caso español sería limitar el crédito al 80% del valor registral y no del valor de tasación. Este cambio rompería la cadena de incentivos perversos del modelo español, basado en aumentar los valores de tasación hasta ajustarse a las necesidades crediticias del comprador de vivienda. Aumentar el valor registral de una vivienda para conseguir un crédito mayor genera un enorme desincentivo en forma de carga impositiva. Esta fricción dificultaría mucho la formación de una burbuja y mejoraría los ingresos tributarios.

Necesitamos gente como Montalvo. Necesitamos ejemplos y soluciones.
No se sale de un hoyo si todos quieren llegar arriba el primero y sin mancharse.

PD: up, up, que se lo merece


Responder Citando
  #3 (permalink)  
Antiguo 25-oct-2009, 13:42
Avatar de pollo
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 11-octubre-2006
Ubicación: El corral
Mensajes: 10.638
Gracias: 25.007
13.101 Agradecimientos de 3.980 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Solución a los excesos: seguir igual.

La lógica me abruma. Voy a repasar a DeMorgan.
__________________

"Mercados de mi vida, eres niño como yo, por eso te quiero tanto y te doy mi corazón, tomaló, tomaló, tuyo es mío no." - HastaLosEggs, 8-7-2011


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado

  Normas de Publicación
No puedes crear nuevos temas
No puedes responder mensajes
No puedes subir archivos adjuntos
No puedes editar tus mensajes

Los Códigos BB están Activado
Las Caritas están Activado
[IMG] está Activado
El Código HTML está Activado
Trackbacks are Activado
Pingbacks are Activado
Refbacks are Desactivado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
José García-Montalvo ICG Burbuja Inmobiliaria 2 25-dic-2011 18:25
García Montalvo: Lecturas de la EPA. Eric Finch Burbuja Inmobiliaria 0 25-ene-2009 19:02
José García Montalvo: "De vuelta". Eric Finch Burbuja Inmobiliaria 1 23-ene-2009 09:04
Manipulan en La Verdad de Murcia a Jose Garcia Montalvo Playero Burbuja Inmobiliaria 3 07-ene-2007 22:42


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:59.

Gravatar as Default Avatar by 1e2.it

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0