Lo he mencionado en un post, y no lo iba a contar.. pero total.. os cuento mi experiencia para que veais como esta la cosa: es una chapa, AVISO

En Julio me apunté a un sorteo que hicieron en Derio (un pueblo de Bizkaia, al lado del Aeropuerto de Sondika). era 24 viviendas de precio tasado. Requisitos: ser mayor de 23, ganar entre 12.000 y 45.000 brutos/año, y estar empadronado en Derio, o ser trabajador de la mancomunidad del Txorierri.

Total que ala de un més me llamaron que me había tocado. Sólo había 19 de Derio apuntados (tienen preferencia), asi que llenarlos la lista de ahí, y despues entramos los currelas de la zona. Quedé en el puesto 23 de 24. Para elegir piso era por orden de sorteo, asi que era el penúltimo. "Ya me llamarían" para la cita. La cita tenía que ser el día que ellos me dijeran, y tenía media hora para elegir el piso que quería, o quedase. Si no podía asistir ese día o lo que sea, pasaba al ultimo de la lista de espera, sobre 350 personas o asi.. Me dejaron los planos por si quería estuidarlos y tal..

La semana pasada me dieron cita para este martes 20, y allí que me fuí a ver que me contaban. Era el segundo día citas, y yo había pasado del puesto 23 al 7! mucho habían rechazado; el banco no les daba dinero, su situación habrá cambiado, o no les harbrá parecido interesante..

Miro los pisos y elijo el que más me gusta. Hablemos de las condiciones. Son 63 m2 útiles 2 hab. baño, aseo, salón, cocina y terraza. Garaje y trastero incluido. Precio 220.000 € iva incluido. Al ser precio tasado, si la vendo antes de 20 años, no la puedo vender por más de lo que me ha costado + IPC, se la vendo al ayuntamiento si éste quiere comprarla, y si no a un particular (a traves del ayuntamiento de Derio) pero que reuna las mismas condiciones que yo. En principo no me importa demasiado que no puedas sacar un pellizco por el piso.. Es lo que llevo reivindicando desde hace años, sería un jeta! Pero me jode porque lis pisos ESTAN SIN HACER. Y de aquí a 3 años que tienen para hacerlo (si acaban), si los precios bajan y yo he firmado los casi 37 millones, me jodo. Y si lo quiero vender por la razón que sea, y el precio de mercado ha bajado, me jodo. Tambien es verdad que por ese precio, se ven los mismos tipos de casa de segunda mano, 3º y 4º sin ascensor, de hace 30 años, y porr supuesto sin garaje ni trastero.. Comparándolo si es ganga.

Total, que sólo dispongo de 2 días para decidirme, tanto para bien como para mal. Si decido quedármelo "sólo" tengo que soltar dentro 2 semanas 66.000 euros. Los otros 27 millones a la entrega de llaves. Tiene un pequeño matiz. El Iva ahora es del 7. A la entrega de llaves, y para este mismo año que viene ya será de 8 % seguramente, aí que sería un 1 % más cara.. estaba específicamente expresado en la carta.

Mi pareja y yo estabamos al 90 % seguros de que no. Poco metros, muchos millones, mucho ruido de aviones (la pista esta a 400 metros en linea recta), transporte regular (no hay metro, autobuses supongo que si. El tren que une bien con Bilbao esta a 20 min. de cuesta). Lo único; zona bonita y amplia con verde, cerca de mi trabajo a unos 2 km (pero coche imprescindible, o moto), y nueva construcción y buenas calidades.

Como disponesmos de unos ahorros, la cuota no sería gran problema. Es más casi la podría afrontar yo solo, aunque estaba muy desanimado. Como mi padre es jubilado de la BBK decidimos ir a una oficina a hablar con el director, ex-compañero suyo. Os cuento:

Al decirle el precio, ademas viviendas de precio tasado le parece caro desde un principio, y más para ser un pueblo. Me preunta en qué zona está el chalet, a lo que respondo que es un piso de 60 metros normalito. Resumiendo la larga conversación, le parecía caro, y al enterarse que no estaban hechos ya se reafirmó. Dijo que él hoy en día no se metería en una obra a 3 años.. De hecho me dijo que si la tendencia de los adjudicatarios seguía igual (recordemos que pase del puesto 23 al 7 en un día) y la gente no compraba, bien: o dejaban la obra a medias, o lo más probable, tengan que bajar los precios, y claro, si firmo ahora.. pues con patatas que se dice. Tambien me dijo que este año y el que viene quizas bajen un poco más, pero que no dude por un momento que despues volverán a subir (hasta el infinito y más allá supongo..). Por la financiación no había problemas, la cuestión era si lo quería o no.

A la mañana siguiente estaba en la oficina firmando la renuncia. Con un poco de pena a decir verdad.. las casas pintaban muy bien. Pero no quiero estar 30 años pagando una salvajada.. y a interés variable... Ya bajarán si quieren. El més que viene me cambio de alquiler a uno más barato, más grande y a 5 min del curro andando. Ahorraré de mientras, y ya veremos cómo esta la cosa dentro de un par de años.. si no me han echado del curro.

He recibido críticas tanto positivas como negativas. Desde los mantras, compra ahora que luego no podrás, los pisos no van a bajar más y no dudes que van a volver a subir, si te gusta y puedes pagarlo adelante, que es nuevo y eso lo vale...
Y tambien gente que simplemente me decía que era muy caro.

PD: gracias a los que han aguantado la chapaza. Solo quería que vierais como están los precios, los ánimos de la gente etc etc.. Un saludo!

220.000 euros 66 m2

No se ni como te lo planteas, si es carisimo!
Y encima sin hacer jeje

Ya es para dudar una VPO de 150.000 euros y 90 metros cuadrados así que...

¿Será posible que de todas las VPO´s de Ejpaña la de Animosa sea la más barata?
Todos los posts de alguien que rechaza VPO (y con razón) son de 180.000 en adelante y en la capital del reino han hecho un barrio a 20 milloncetes... Ummm tendré que reflexionar muy seriamente sobre el tema abriendo una botellita de licor de hierbas aprovechando que es viernes....

Ahora soy Fan de Calopez?? De verdad Calopez que estás exponiendo tu vida a riesgos totalmente innecesarios. Como le decían a Imanol Arias la chusma de gitanos esa de Brigada Central..."Mira que te tengo ganas...primo"

No es VPO. Esto es iniciativa del ayuntamiento de Derio, el cual no tiene competencia para hacer VPO, eso es del Gobierno Vasco. Esto es precio tasado, una cosa a medias. Ni es VPO ni es libre jeje!

creo que has hecho muy bien y lo mismo que tú los 20 que habran rechazado al final

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nop.
Galicia (por supuesto, la vivienda cuesta mucho menos que en Pais vasco, con lo que la VPO tiene que costar sensiblemente menos).
http://www.lavozdegalicia.es/ourense...03_8056356.htm

Pisos libres podrán venderse como protegidos si no exceden un precio

Las subvenciones a las familias para adquirirlos oscilarán entre los 7.000 y los 14.000 euros

El Plan Vivenda 2009-2012, en el que se invertirán 600 millones de euros, catalogará 50.000 viviendas en Galicia
Xosé Manoel Rodríguez 23/10/2009
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El Consello de la Xunta celebrado ayer en Ourense incluyó entre sus acuerdos la autorización de un nuevo convenio en materia de vivienda con el Gobierno central para la dinamización del sector. Una iniciativa que, según reconocía el presidente gallego tras el Consello, se enmarca en la intención del Ejecutivo autónomo de «incentivar a venda de vivendas para loitar contra o parón no sector da construción». En el Plan Vivenda 2009-2012 se invertirán 600 millones de euros y las previsiones de la Xunta contemplan que el nuevo programa permita la catalogación de 50.000 nuevas viviendas como protegidas, una circunstancia que facilitará que un mayor número de familias pueda acceder a las ayudas públicas para la adquisición.

Al término del Consello de la Xunta, Alberto Núñez Feijoo anunció que implementarán «o acordo ao que chegamos co Goberno central», e innovarán, asociando dicha innovación a que el nuevo convenio «permite cualificar como protexidas vivendas individuais en edificios xa construídos sempre e cando o prezo e a superficie estean dentro do catálogo de vivenda pública protexida; e que se permite catalogar como protexida as vivendas rematadas como mínimo dende hai un ano en calquera cidade ou edificio, sempre que cumpran as condicións legais deste tipo de vivendas».

Renta y apoyo a colectivos

Según la normativa en vigor de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, el precio de la «vivenda de protección autonómica de prezo xeral» oscila entre los 1.099,10 y 1.212,80 euros por metro cuadrado (1.394,72 en el caso de las de «prezo máximo superior») y la superficie tipo es de 90 metros cuadrados, aunque se oscila entre la de referencia y los 120 metros cuadrados en función de las diferentes tipologías.

Según precisó el presidente del Ejecutivo autónomo, el Plan Vivenda 2009-2012 incluirá la concesión de ayudas «de entre 7.000 e 10.000 euros para as familias galegas», matizando que podrán tener acceso a las mismas con carácter general «as familias cuxa renda sexa inferior a 2,5 veces o Imprem [indicador público de renta de efectos múltiples]».

Además, tendrán derecho a subvenciones para la compra de estas nuevas viviendas -que pasarán al mercado de protección oficial- los menores de 35 años, «as familias numerosas, as monoparentais, e as persoas dependentes ou que sofren algún tipo de discapacidade, que poderán ter acceso a axudas de ata 14.000 euros».

Aparte hay otras promociones. Yo por ejemplo tengo un conocido al que "le tocó" un piso de unos 60 metros en el centro de Coruña (fábrica de tabacos) por el que pagará unos 70.000 euros. Tan feo como el de Animosa, eso sí, pero a 2/5 partes de su precio en el mercado libre (o menos).

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Tirando por lo grande:

63 m2 utiles x 900 €/m2 = 56.700 €

¿Quíen se embolsa los 163.300 € restantes?

Pol ojete...

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Vista la repercusión euro metro cuadrado, su estabilidad laboral y demás circunstancias y condiciones, lo que no comprendo es donde está la duda...

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Lo veo muy caro para ser un VPO ó precio tasado...además sin hacer tal como está el patio...tienes muchos nºs para que el constructor se pire y lo deje todo a medias ó que el ayuntamiento no tenga pasta para seguir...no me fiaría de comprar algo bajo plano ahora mismo..