SIMA ESPECIAL OTOÑO | ¿REQUISITOS PARA ADQUIRIR VIVIENDA?

Para comprar casa se necesita... ilusión

* Los expositores alardean de las pocas condiciones que exigen para acceder a sus pisos
* 'Los precios están en valores de finales del siglo pasado. Es una inversión segura'
* Las opiniones de 'la calle', muy variadas: Alabanzas y críticas hacia los descuentos

JORGE SALIDO COBO | ITXASO GLEZ. NAVIDAD (VÍDEO)

MADRID.- Sí, han escuchado bien. Al menos, eso dicen varios de los expositores a suvivienda.es en el SIMA Especial Otoño, que califican la feria como "la mejor oportunidad imobiliaria del momento, tanto para la oferta como para la demanda". Además, dan por sentado que el precio de la vivienda se ha ajustado ya todo lo que debía.

"¿Requisitos para acceder a una de nuestros inmuebles? Muy pocos. La ilusión por estar cerca del mar y la ilusión por tener una vivienda en propiedad. Una ilusión que se puede hacer realidad ahora ya que los precios están en valores de finales del siglo pasado. Esta inversión siempre será segura y rentable", afirma Manuel Antonio Pertusa, gerente del Grupo Mahersol.

Silvia Álvarez, directora de Márketing del Grupo Gestesa, se alinea con Pertusa. "Venir con ilusión y ganas de comprar, únicos requisitos para llevarse una de nuestras viviendas", dice. En este sentido, parece que los precios también acompañan a primera vista. En el 'stand' del Grupo Mahersol, el visitante puede encontrar un hogar en la costa desde 73.000 euros, mientras que en el de Gestesa desde 95.500.

"La única condición es que quieras comprar. Tenemos un montón de opciones para que cualquier persona que se esté planteando hacerse con una casa pueda hacerlo: alquiler con opción a compra, descuentos importantes -del 34%-, financiación total, etc.", dice Eva Crespo, directora de Márketing y Comunicación de Reyal Urbis, con pisos desde 138.000 euros en Guadalajara y 144.000 en el Ensanche de Vallecas.

Comprar una vivienda parece incluso una opción de lo más sencilla y accesible aún en Dalia. "Sentarse con nosotros, hablar y poco más", afirma Raquel Bravo, directora de Márketing de la promotora. "Estamos en un momento de revolución en el mercado inmobiliario y traemos los precios más asequibles y atractivos", declara. Esta empresa tiene casas en la costa desde 73.000 euros y alquiler con opción a compra desde 400.

Javier Roca, director gerente de Zapata, se muestra como el 'duro', realista y 'truncailusiones'. "Razonablemente, un contrato indefinido y un sueldo que aguante una cuota que no represente más del 35-40% de los ingresos son dos aspectos básicos para convertirse en propietario", expone Roca, convencido de que su empresa, con pisos desde 152.000 euros, venderá el poco 'stock' que le queda en el Salón.

Y como ya es habitual en toda cita inmobiliaria, la banca vuelve a estar más que presente."La gente que venga a nuestro 'stand' encontrará oportunidades en la playa, costa y capitales de provincia, donde comercializamos viviendas con precios más bien asequibles. Además, nosotros hacemos un todo en uno: vendemos y ofrecemos la opción de financiación de forma directa, de hasta un 100% y hasta 40 años", declaran en el espacio de Mediterraneam Inmobiliaria de Caja del Mediterráneo.

En este caso, sepa que si quiere acceder a una de sus viviendas debe tener algo ahorrado. "Al menos, el comprador tiene que pagar de entrada el 10% para cubrir los gastos". "En otros tiempos, ya hubo bancos y cajas que probaron con este sector y la cosa les fue bastante bien. Ahora, el funcionamiento (aterrizaje casi forzoso de la banca en el 'ladrillo') también está siendo bastante bueno", dicen desde la CAM, que han vendido ya 700 inmuebles, 500 de estos de junio a septiembre. Unos datos que muchos ya quisieran para sus cuentas.

A pesar de todos estos descuentos y rebajas aplicados en el SIMA y tan aireados por las empresas, no son pocos los visitantes que se marchan algo decepcionados de Ifema, aunque también son muchos los que salen con una ilusión bajo el brazo en forma de folletos publicitarios. "No me creo ninguna rebaja", "parecía que la cosa estaba más barata, pero realmente siguen habiendo unos precios muy altos, no son asequibles para nada", son algunos de los comentarios menos positivos.

En el lado opuesto: "Me llevo una impresión muy positiva del Salón. Hay cosas buenas y económicas, que es lo que se viene buscando. Aún no hemos comprado, pero ya nos llevamos todos los papeles", "he encontrado mucha oportunidad, tanto para invertir como para comprar, que para eso hemos venido". Ante esta diversidad de opiniones, si usted está interesado en adquirir una casa parece que tendrá que ir a comprobar en primera persona si esta feria es el mejor escaparte para hacerlo o no. Recuerde, el SIMA Especial Otoño permanecerá abierto hasta el domingo 25 de octubre.

El que seguro que no vuelve es el señor que hizo la siguiente declaración a la cámara de suvivienda.es: "No me gusta nada. Muy baratillero, mucha oferta y mucha VPO. El sector se ha degradado mucho. Los precios están bajando sólo en zonas que no merecen la pena".


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no, lo que se necesita es ser un ILUSO, que no te enteras

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Ilusion...
Contrato indefinido...
Sueldo que permita pagar la cuota...
10% entrada....
Banco que conceda la hipoteca....

Game over!

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Señorita Animosa, ¿se ha leido el post en el que se publican las estimaciones de S&P acerca del proceso de bajada de precios? Dice muy clarito que hasta 2012 siguen las bajadas. Así pues, faltan dos años y medio o tres para que se pueda empezar a mirar. ¿No se cansa usted nunca?

Brutal el gif, lo que nos hemos reído en el curro

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Imágenes Adjuntas

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