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17-oct-2009, 11:38
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Iniciado por MonteKarmelo 
Aceptar una vivienda en dación para venderla con grandes descuentos a inversores es el equivalente a las "short sales" que hacen en EEUU. Una manera inteligente de evitar todo el proceso del embargo, pero que tiene el inconveniente de asumir las pérdidas por la venta de forma inmediata, en lugar de esperar al milagro de la recuperación. Nuestras rancias cajas son reacias a usar éste método, pero parece que tampoco hay muchos inversores dispuestos. Desde el punto de vista del inversor el negocio está en poner en alquiler las viviendas adquiridas con un descuento importante.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será.  |
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17-oct-2009, 11:42
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Iniciado por Raimon He mirado en el portal de Caixa Girona, Caixa Catalunya i La Caixa, y no he visto ninguna ganga. Ej: pisos de 100 m2 en Santa Coloma - Fondo (un suburbio mas bien cutre de Barcelona) a 400,000 euros. no creo que vendan gran cosa. Una cosa son las ofertas que hacen por internet, y otra cosa es querer venderlos. Lo de internet no es para vender, es para ver si pillan incautos. Colgar "ofertas" en internet no requiere apenas gastos y hay un amplio acceso al público. Son ofertas "spam". Si realmente quieren vender han de buscar inversores a los que harán ofertas mucho más ajustadas al mercado.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. Última edición por Marai; 17-oct-2009 a las 11:45 |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Marai por su mensaje: | ||
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17-oct-2009, 11:43
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Iniciado por MonteKarmelo Quienes se dedican en exclusiva a esos negocios en los que ahora entra la banca, como las inmobiliarias, han denunciado ya la competencia desleal por los descuentos que se ofertan. Aquí es donde se ve el efecto real de aquello de "antes de bajar los precios de los pisos se los damos a los bancos". A comer ladrillo se ha dicho, proximas burbujas de dentaduras de titanio y sales de frutas para la digestión... |
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17-oct-2009, 11:47
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Iniciado por Marai Una cosa son las ofertas que hacen por internet, y otra cosa es querer venderlos. Lo de internet no es para vender, es para ver si pillan incautos. Colgar "ofertas" en internet no requiere apenas gastos y hay un amplio acceso al público. Son ofertas "spam". Si realmente quieren vender han de buscar inversores a los que harán ofertas mucho más ajustadas al mercado. Tu te vas a un banco con dinero en mano y se bajan los pantalones.
__________________ CORRUPCION=PP$OE=CRISIS=PARO=MISERIA http://cazadebunkers.wordpress.com/ http://www.ciaramc.org/ www.boicotisrael.net |
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17-oct-2009, 11:50
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Iniciado por USUREROS Tu te vas a un banco con dinero en mano y se bajan los pantalones. Te creo. Y más todavía si vas a varios bancos y les vas comparando sus ofertas.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
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17-oct-2009, 12:03
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Iniciado por Burbujilimo Aquí es donde se ve el efecto real de aquello de "antes de bajar los precios de los pisos se los damos a los bancos". Amen  |
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17-oct-2009, 14:12
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| La fase que anunciamos que se volvería a ver como en el 94-96, en la que los megapepitos te ofrecían 50.000 pelas al mes, durante 5 años, para que te quedases con su casa y con su monstruosa deuda impagable, cada vez está más cerca, hamijos.  ¿Sus imaginais? Casa adquirida por 50 kilos, cipotecon de 52 concedido pa incluir 4 reformas, muebles, un viaje, ...llevan pagados 10 kilos en 2 años, deben 42. El mercao se estrella, al fallar el número de gente empufable piramidalmente al máximo plazo estirable, cuando los salarios no se estiran si no que se contraen. La casa ya no vale 50, ni 52, si no 30, por ahora. ¿Que haces? ¿La entregas al banco pa quedarte hecho un zombie todavía debiendoles 12 kilos? La intentas vender a algun pardillo por 34, ofreciendole 50 mil neopesetas/mes durante 5 años. 50x12x5=3 millones. De una manera has pagado 12 y debes 12 más, pa disfrutar de una casa durante dos años. -24 kilos de triunfo, hamijos. De la otra manera has pagado 12 y debes 3 + 8. -23 kilos de éxito total.  Faltará encontrar al prepepito imbecil e iluso que quiera comprarte a 34-3, algo que no se puede vender ni por 30. |
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17-oct-2009, 14:26
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| Y dentro de medio año: La banca vende pisos con precios imposibles en Octubre Y así succesivamente... 
__________________ "Maldita sea la hora que yo voté por este gobierno" Alberto Castillo |
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17-oct-2009, 14:28
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| Y esto es solo el principio. Tened en cuenta que aún estamos en los prolegómenos de la crisis inmobiliaria y social en España. Esperad a ver como empieza a subir la morosidad y entonces ya podremos hablar de que la fase de Desaceleración pasa a ser de Recesión.  Última edición por Arturo Bloqueduro; 17-oct-2009 a las 14:31 |
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