que el vecino tengo un precio a su casa de 300.000 euros durante meses no significa que sea su valor, ya que si nadie lo compra es que el valor es inferior

es importante saber hacia donde irá el valor de tu casa para tomar decisiones

pese a que el mercado inmobiliario comienza a dar signos de estabilización en el número de transacciones, no ocurre lo mismo con el tema de precios, que siguen aún con más posibilidades de bajar que de subir

en españa, el desempleo, el parón crediticio, la sobreoferta de viviendas y la incertidumbre económica presionan a la baja los precios y empujan a muchas familias al estado de negative equity (momento en el que la hipoteca es mayor que el valor del piso)

los expertos señalan que sólo deben preocuparse los que busquen vender su vivienda a corto plazo, ya que aquellos que habiten en una casa en la que piensen vivir bastantes años (más de cinco o siete) no deben preocuparse en exceso por este hecho

a continuación se citan cuatro señales de alerta que pueden anticipar una caída de precios en tu zona:

1) embargos en la zona

la forma más rápida de que el precio de una vivienda baje con fuerza es que el vecindario o el bloque sufra embargos de viviendas, lo que crea un efecto dominó en las valoraciones de las viviendas cuando los bancos vayan sacándolas al mercado

hay estudios norteamericanos que dicen que por cada vivienda embargada en el vecindario, el precio de las casas cercanas baja un 1% y que el porcentaje crece de forma exponencial a medida que hay más casas en esa situación

conocer todas las viviendas de la zona son embargadas no es fácil, pero en idealista.com puede saber qué pisos procedentes de bancos hay en su zona y realizar un pequeño seguimiento

2) casas permanentemente en venta

observar alrededor y ver cómo determinadas viviendas prosiguen en venta pese al paso de los meses es también un mal síntoma. eso significa que compradores y vendedores no se ponen de acuerdo en los precios y en esta situación es probable que las casas no se vendan a no ser que los propietarios bajen de precio

ya dice el refrán que "sólo el necio confunde valor y precio" y por lo tanto que el vecino tengo un precio a su casa de 300.000 euros durante meses no significa que sea su valor, ya que si nadie lo compra es que el valor es inferior

si actualmente las viviendas están más tiempo en venta que hace un año es un síntoma de que los precios seguirán bajando y viceversa

3) crecimiento del paro

muchas de las zonas en las que más ha caído la vivienda son además en las que el paro ha azotado a su población con más fuerza. los propietarios de viviendas en zonas en las que el paro está afectando es también posible que vean bajar más de precio sus viviendas bien porque aumente la morosidad o bien porque necesiten venderla para obtener ingresos

en la web del inem se puede comprobar el paro actual y la evolución de los últimos meses de tu ciudad o municipio

4) deterioro de las viviendas

las casas con signos claros de deterioro (pintura, ventanas...) podrían demostrar que sus propietarios tienen problemas para mantener sus casas. inevitablemente, cuanto peor estén las viviendas de una zona, más deterioro sufrirá el valor de esas casas

artículo visto en smartmoney

4 Signs Your Home Is About to Lose Value

Iniciado por midway

si su vivienda no va a bajar mucho de precio no se engañe,usted no está en españa

hay estudios norteamericanos que dicen que por cada vivienda embargada en el vecindario, el precio de las casas cercanas baja un 1% y que el porcentaje crece de forma exponencial a medida que hay más casas en esa situación

ya dice el refrán que "sólo el necio confunde valor y precio" y por lo tanto que el vecino tengo un precio a su casa de 300.000 euros durante meses no significa que sea su valor, ya que si nadie lo compra es que el valor es inferior