Hola Hamijos,

Adelanto que para los veteranos en este hilo no vamos a añadir nada nuevo.

Hemos demostrado por activa y por pasiva que se puede construir perfectamente a menos de 550€ el metro cuadrado.

Por poner un ejemplo: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...struccion.html

No me quiero extender mucho con la temática del suelo porque el tema también está muy machacado, abro este hilo por aquello de "una imagen vale más que mil palabras".

Quede claro que el suelo puede ser expropiado por los ayuntamientos si consideran este necesario para uso público (por ejemplo construir Vivienda pública a precio asequible). Los ayuntamientos no sólo disponen de suelo propio que es GRATIS, sino que pueden conseguir suelo expropiándolo a precios que tendrían repercusión casi cero en el precio final de las viviendas que construyesen en él.

Pero ¿Hay suelo? ¿Es realmente escaso el suelo como nos quieren hacer creer?

Para que nos hagamos una idea, cojo Madrid como ejemplo:

Esto es la zona sur de Madrid:



El punto que marco como referencia es nuestro querido ayuntamiento-burbuja: Alcorcón.

Ya aqui podemos apreciar que en todo el área de Madrid Sur, en zonas más cercanas que las que forman el cinturón de pueblos más exterior a la M50 (Villaviciosa de Odón, Moraleja de Enmedio, Humanes, Parla, Pinto, etc..) hay de hecho más "hueco" que superficie urbana.

Veámoslo sin el callejero para que quede más claro:



Efectivamente más allá de Fuenlabrada, Móstoles y Parla es todo secarral, el cuál sería fácilmente urbanizable a golpe de decretazo. Es decir, si a los HayUntamientos les diese la gana podrían crear de un plumazo millones de viviendas a 550€ el metro cuadrado.

Y ahora echemos un vistazo al área colindante con nuestro querido ayuntamiento-burbuja Alcorcón:



Como se puede apreciar, en el terreno colindante a Alcorcón y MÁS CERCA DE MADRID se podrían construir sin problemas otros cuatro Alcorcones más, con un buen plan urbanístico se podría dar vivienda sólo en la zona que forma el cono entre el centro de Madrid y Alcorcón a 1.000.000 de personas que no tendrían que desplazarse tanta distancia como desde Alcorcón para ir al centro de Madrid.

En el área libre que se muestra en la última imagen que adjunto cabrían sin duda más de 20 Alcorcones.

¿Dónde está el problema del suelo? Evidentemente es un problema de pasta y de poderes.

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¿Qué hemos visto aqui?

- Que hay suelo de sobra para construir MILLONES de viviendas en zonas cercanas a la capital. Más cercanas que lo que actualmente se desplazan millones de personas diariamente para ir a su trabajo.
- Que si hubiese voluntad, se podrían construir viviendas a precios que la Clase Obrera podría asumir y en la cantidad que fuese necesaria en Madrid o en los términos municipales colindantes.
- Que se está construyendo más lejos de lo que se debería, dejándo hueco en medio y obligando a las personas a desplazarse con los consiguientes gastos asociados y el impacto medioambiantal que conlleva.

Que no os engañen.

RR.


Otros hilos de esta temática:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...o-mentira.html

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-tan-caro.html

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ya.

y yo tengo comprobado y demostrado que en el todo a 100 de debajo de mi casa, el de los chinos, puedo comprar de todo sin necesidad de tener que ir a la ferreteria mas cercana o a la papeleria de la esquina.

tambien tengo comprobado y demostrado, que si me voy al restaurante de manolo, por 10 euros me como buenas raciones de menu, pero tambien tengo la ligera sensacion, de que si me voy a la marisqueria "la pomposa", siento que me estan robando por que en el bar de manolo, puedo comer el doble por mucho menos dinero.

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Y los propietarios de esos terrenos los van a dar gratis, ¿verdad?

además, madrit tiene una situación bastante privilegiada en ese sentido, pocas grandes ciudades disponen de esas bastas extensiones de pastizales...



¿dónde hacemos eso en Barcelona? rodeados de rios, mar, y un parque natural?

Joder, pues invadirnos coño!

Hombre , de Alcorcón a Madrid dirección N-V no hay un hueco tan grande. Realmente estan separados por un par de nudos de la M-40. Lo que si que hay es el aerodromo Cuatro Vientos que se dijo que se desmontaria, no tenia sentido metido en la ciudad y los antiguos terrenos militares de la Operación Campamento, en donde se construirian miles de VPO, pero vamos que no se ha tirado ni uno de los antiguos cuarteles.

Entre Alcorcón, Mostoles, Getafe y Fuenlabrada si que hay un hueco enorme en donde cabria la mitad de Madrid y son secarrales, un par de poligonos cutres y nada más.

Lo que pasa que esos terrenos tienen dueño...

Buen mensaje, el que no quiera verlo debe gustar de hacer el ridiculo.

Añade tb el problema de que nuestros amados politicos deciden el numero de m2 y alturas que pueden edificarse en un determinado suelo, magnificando aun mas el problema de su escasez.

Es decir, cuando se obtiene el permiso de urbanizar las leyes te limitan a hacer 4 alturas o una zona de chalets, con lo que no puedes sacar al mercado las viviendas que quieres.

Resultado = escasez.

Veamos lo que pasa cuando el suelo (que es de todos), un alcalde DECENTE, convierte lo rústico en urbanizable, GRATIS:


HIPOTECAS A 15 EUROS:





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Esos terrenos no se pueden utilizar ahora.

Están reservados para la próxima burbuja inmobiliaria.

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¿Y el Canal de Isabel II qué opina de todo esto?

A construir hasta el infinito y más allá, que hay agua para todos




Demuéstralo. ¿O acaso hablas sin tener ni puta idea?.

En medio está el Parque Polvoranca. Un verdadero pulmón verde en medio de estos cinco municipios, y en crecimiento.