Iniciado por Estrafalarius

Ya lo he dicho más arriba: en un caso conseguí convencer de que no es un buen momento. En las otras ocasiones no ha podido ser.

En uno de los caso desmontaron toda mi argumentación con un simple y efectivo "Alquilar es tirar el dinero" (usó literamente esta frase).

La conversación duró cinco minutos: lo que yo tardé en explicar que la vivienda va a caer, comparar la hipoteca media con el alquiler medio, explicar que se paga en intereses más de lo que se paga de alquiler, y en proponer que se hiciera una hoja de cálculo comparando el ahorro al final de la compra en los casos de compra inmediata y de compra diferida unos años con una caída del 20% (estas cosas hay que decirlas suave, sólo la puntita) teniendo en cuenta los gastos de alquiler.

Esta fue mi exposición (así de simple, no creo que llegue a cinco minutos explicar eso) y, como ya digo, la respuesta fue "Alquilar es tirar el dinero". El tono, cadencia e inflexión de la voz denotaban un grado de programación tal que comprendí que cualquier forma de intento de razonamiento sería imposible. Cambié de tema y jamás volví a sacarlo.

Por supuesto, compró y es feliz (de lo cual me alegro). El problema es que no vive en la cuidad donde viven su familia y sus amistades, sino en un pueblecito de al lado en el que tiene que coger el coche para todo. Cuando progrese en la vida y quiera vender para vivir en la ciudad en cuestión (lo que sé que ha sido siempre su intención) descubrirá que tendrá que vender a pérdidas y pagar dos hipotecas: la nueva y lo que no logre liquidar de la actual.

De alquiler podría haber vivido a unos pasos de la casa de su suegra y haber ahorrado para comprar cuando los precios bajaran. Pero, claro, "Alquilar es tirar el dinero".

Por suerte para él, es de familia de posibles y no tendrá problemas para nada.

De cualquier modo, una vez desprogramé a un comprador convencido, y dado que es uno de mis mejores amigos, me siento feliz de haber evitado que se hiciera daño cogiendo un cuchillo que cae.

Iniciado por Tio Pepe

No es un artículo propiamente dicho y ha salido ya muchas veces, pero la verdad es que es otra herramienta más para el cálculo de alquiler vs compra.


http://www.nytimes.com/2007/04/10/bu...PHIC.html?_r=2

Iniciado por Estrafalarius

[*]este gráfico interactivo del NY Times. Es muy simplote (sólo tiene en cuenta la depreciación de la vivienda y el incremento del alquiler), pero es muy sencillo de usar (dos controles) y muy visual en sus conclusiones.[/LIST]

Iniciado por elfo-oscuro

y no seria mejor hacer un hilo largo y completo?
se podria comenzar diciendo k es largo pero si se equivoca estara entre 30 y 50 años arrepintiendose trabajando para el banco

Iniciado por elfo-oscuro

y no seria mejor hacer un hilo largo y completo?
se podria comenzar diciendo k es largo pero si se equivoca estara entre 30 y 50 años arrepintiendose trabajando para el banco

Iniciado por Estrafalarius

Para eso está el foro (todo él), ¿no?

Ahora en serio: el problema es que la gente no quiere leer. Si alguien está dispuesto a leer un montón de artículos, no hay problema y este hilo sirve igual igual, cada uno de los enlaces que se ofrecen abren puertas a información más que suficiente.

El problema son los que no quieren leer (casi todos). A esa gente, un post que impreso son media docena de hojas ya les supera. Y, desde luego, si hay información de "nivel II", no van a documentarse para entenderla, sino que van a despreciarla.

Por eso buscaba hilos breves, sencillos y, en la medida de lo posible, que contaran historias como la de Pepito Relámpago; historias breves, sencillas y aleccionadoras (como las "Historias ejemplares", vamos).