Aunque ya lo he escrito con mucho más detalle en otros hilos, el precio m2 construido con repercusión de comunes (es como se debe hacer) más o menos se desglosa:

Costes de construcción (con beneficio para el constructor incluido): 550 - 750 € m2 cec
Costes de urbanizació: 70-90 m2 cec
Proyectos y dirección de obra (incluye OCT y Seguros): 50-60 € m2 cec
Tasas e impuestos (estimación muy variable, incluye impuesto sobre suelo): 200 - 250 € m2 cec
Costes Financieros: 40 € - 60 € cec
Costes Comercialización: 10 - 15 € m2 cec
Suelo (sin urbanizar): 120 € m2c (Cascoporro de Arriba)- 500 € m2 cec (periferia de Alicante por ejemplo) - 2.500 € m2 cec (Centro de Alicante, por ejemplo)

Desde siempre se ha dicho lo de "Zapatero a tus zapatos"; por lo tanto lo de "hágalo Ud mismo" está bién para quién controla los costes, las calidades, los replanteos, límites y en general el millar de cosas que hay que saber para ejecutar una vivienda (trámites administrativos incluidos).
¿Que en este País se ha robado? ¡¡¡ por supuesto¡¡¡ ¿Que en este Pais mucho aprovechado ha sacado unos márgenes entorno al 400%? También. Pero de ahí a que los constructores y promotores son todos unos ladrones hay un trecho muy grande.
Quizás habrá que luchar por la dignificación del sector y eliminar del sistema a los intrusos, los especuladores, los ladrones y demás para no contaminar más el futuro.
Vereis, llevo viviendo de la construcción más de quince años y estoy hasta el gorro de aprovechados, listos y especuladores sacacuartos. El sector necesita profesionales con criterio, sentido común, honrados y que sepan defender el producto con dignidad sin engaño masivo y sin márgenes del 400 % como he visto.
Es incomprensible que una batidora me traiga cinco años de garantía y que me devuelvan el dinero si al més se casca y mi vivienda de miles de euros si tiene humedad o grietas me joda o tenga que buscarme la vida en un tribunal o esperar a que venga la empresa a repararlo "cuando le venga bién". Esto hay que cambiarlo.

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En España hay más de cien viviendas sin habitar por cada persona sin hogar

Y lo dice la COPE, madre! Con casi tres millones de viviendas sin habitar el sector está bien jodido.

Cárceles, construid cárceles pa empufadores.

No me me gusta llorar pero mecagondiosmilveces, cien viviendas por cada homeless.

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