Burbuja.info - Foro de economía > > > El sector inmobiliario prevé un cambio de tendencia en los próximos meses
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  #1  
Antiguo 23-sep-2009, 16:06
Bobojista Bobojista está desconectado
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La consultora dice que la inversión se ha recuperado un 16% en el segundo trimestre

En pleno debate si el mercado inmobiliario ha tocado fondo y si el precio de los pisos tienen que caer más, uno de los agentes más importantes del sector CB Richard Ellis ofrece las primeras señales de recuperación. La consultora inmobiliaria dice en su último informe “Estrategias de inversión” que la inversión en el segundo trimestre del año se ha recuperado un 16% respecto al año anterior.

La actual coyuntura del mercado inmobiliario está propiciando la entrada de nuevos inversores en España. “El descenso en las rentas y el ajuste de las rentabilidades se perfilan como los principales factores de atracción deL capital”, indican los expertos.

En el primer semestre del año la inversión cayó un 52% respecto al mismo periodo del año anterior, 1.850 millones de euros. Según Adolfo Ramírez-Escudero, consejero director general de CB Richard Ellis, “el final del primer semestre nos ha mostrado un mayor dinamismo en el mercado de inversión. El paso de los peores estadios de la crisis financiera junto a la mejora del rendimiento relativo de las inversiones inmobiliarias respecto a otros activos, nos permite prever un cambio en los ritmos de actividad para los próximos meses”.

En el informe se destaca la cuota de mercado de España respecto a Europa, como otro síntoma de recuperación. La inversión inmobiliaria ha supuesto el 7,5% de la total del continente, doblando la cuota alcanzada en 2006 de un 3%. La lectura de Richard Ellis: “este repunte en la cuota de mercado pone de manifiesto el creciente interés de ciertos inversores – particularmente fondos oportunistas e inversores privados – en el mercado de inversión español”.

Los segmentos más activos, en este periodo, han sido las ventas de particulares y de oficinas. Mientras, los principales inversores en este perido han sido family offices o inversores privados. Ramírez-Escudero explica La caída de casi un 50% en el valor de las oficinas ha despertado su interés, estando particularmente activos en operaciones de sale & leaseback.

La previsones que maneja la consultura para el sector son favorables al esperar la incorporación de inversores institucionales al mercado. Edward Farrelly, director de Research de CB Richard Ellis, desctaca que es posible que sigamos viendo actividad de los inversores privados aunque con seguridad aumentará la actividad de los inversores institucionales, que “cuentan con una visión a largo plazo, lo que les permite aguantar una tendencia bajista de rentas, y se interesan por el cash-flow que ofrece el mercado inmobiliario y la solidez de un mercado cuyo prima de riesgo se encuentra a 100 puntos básicos por encima de la media historia”.

El sector inmobiliario prevé un cambio de tendencia en los próximos meses | Vivienda


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  #2  
Antiguo 23-sep-2009, 16:08
Nopepito Nopepito está desconectado
Quiero promocionar, sin pasar por debajo de la mesa.
 
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Va a ser dejar de hacerte caso, el resto son gilipolleces.


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  #3  
Antiguo 23-sep-2009, 16:10
fmartin fmartin está desconectado
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cambio de tendencia es hacerse marica,no?


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  #4  
Antiguo 23-sep-2009, 16:11
Minsky Moment Minsky Moment está desconectado
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Otro hilo más de los promotores vendiendo la moto... Qué plaga.


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  #5  
Antiguo 23-sep-2009, 16:13
ladrilleitor ladrilleitor está desconectado
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"El sector inmobiliario preveía subidas vertiginosas en el 2009..."


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  #6  
Antiguo 23-sep-2009, 16:19
AlMutamid AlMutamid está desconectado
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Preveo que el sector inmobiliario hace declaraciones nada interesadas.


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  #7  
Antiguo 23-sep-2009, 16:27
midway midway está desconectado
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es la segunda vez que el sector inmobiliario dice lo mismo en una mañana,y te echamos mucho menos en el cambio de tendencia de nozar


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  #8  
Antiguo 23-sep-2009, 16:29
El_Presi El_Presi está desconectado
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el informe es sobre el sector inmobiliario comercial y el reportero becario lo mezcla con los pisos


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  #9  
Antiguo 23-sep-2009, 16:32
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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sabeis quien es CB Richard Ellis?? y que tiene?

http://www.cotizalia.com/cache/2009/...escuentos.html

tusubasta de quien puede ser?

CB Richard Ellis subasta a través de Internet un total de 88 lotes de inmuebles en España con precios a partir de 60.000 euros y con descuentos en el precio de salida de hasta el 38%, informó hoy la consultora inmobiliaria. En total, sale a subasta un volumen de más de 18 millones de euros, con un descuento medio del 25% tomando como referencia los precios de salida de los inmuebles.

En esta séptima puja 'on line' se subastan viviendas de Madrid, Valencia, Sitges, Alicante, Murcia, Castellón, Málaga, Toledo, Sevilla, Córdoba, Ávila, Almería, Cádiz, Palma de Mallorca, además de locales en Ávila, Madrid y Pamplona, despachos profesionales en Madrid, plazas de garaje en Griñón y solares en Guadalajara y Villanueva de la Cañada.

Tras un registro a través del cual el sistema provee de un usuario y una clave de acceso, los interesados pueden acceder a la información principal de los inmuebles. Para la puja, se solicita una fianza del 1% del valor del inmueble y, a partir de ahí, si la puja resulta adjudicada, comienza un proceso tradicional de compraventa.

Hasta la fecha, 'Tu Subasta' ha registrado más de 16.000 potenciales compradores, que han manifestado un interés real por la iniciativa. CB Richard Ellis lanzará este año cinco subastas de activos inmobiliarios a través de Internet, con producto de diferentes tipologías, procedentes de promotores, entidades financieras y corporaciones, y con el objetivo de liderar este mercado en España en un plazo aproximado de dos años.


Última edición por azkunaveteya; 23-sep-2009 a las 16:41


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  #10  
Antiguo 23-sep-2009, 16:33
El_Presi El_Presi está desconectado
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el informe:

http://www.cbre.es/es_es/research/re...pshot_Q209.pdf

y ahora pongo el gráfico para callar bocazas



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