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| | Herramientas | Desplegado |
23-sep-2009, 14:17
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| Por diversas circunstancias que no vienen al caso, ha llegado a mis manos la documentación de cierta promoción de un unifamiliar en Toledo, pegando con Madrid. Os resumo algunos datos: Precio FINAL: 180K€ Superficie construida: 500 metros cuadrados repartidos en 2 alturas. Parcela de 3000 metros cuadrados En las calidades se incluye el aislamiento de la casa, paredes, techos y suelos, con unos muros de 70cm, casi nada. El metro cuadrado construido, sale por 360€, incluyendo los permisos y visados del ayuntamiento, los honorarios del arquitecto y aparejador, los pagos a la constructora, materiales y un abogado para revisar las cuestiones legales. Estoy hablando únicamente del coste de construcción. En ese coste no contemplo la repercusión de suelo, puesto que el terreno ya se tenía desde hace muchísimos años. El suelo ahora mismo no se sabe lo que vale, porque las operaciones que se cruzan son, literalmente, "a lo que te lo quieran pagar", o lo tomas o lo dejas.
__________________ LOS GOBIERNOS ROBAN. "No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente. Política, el verdadero crimen organizado.     |
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23-sep-2009, 14:26
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Iniciado por ALKJ  Por diversas circunstancias que no vienen al caso, ha llegado a mis manos la documentación de cierta promoción de un unifamiliar en Toledo, pegando con Madrid. Igual me interesa comprar. Por MP, please.
__________________  Sin palabras. |
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23-sep-2009, 14:27
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Iniciado por Nopepito Igual me interesa comprar. No, no está en venta! El tema era construirte tu propia casa sin dejarte estafar.
__________________ LOS GOBIERNOS ROBAN. "No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente. Política, el verdadero crimen organizado. |
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23-sep-2009, 14:29
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Iniciado por ALKJ Por diversas circunstancias que no vienen al caso, ha llegado a mis manos la documentación de cierta promoción de un unifamiliar en Toledo, pegando con Madrid. Tengo en la mesa varios presupuestos de autoconstrucción y esos precios no te los crees ni tu. Para contar mentiras ya tenemos a los políticos. |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a avioneti por su mensaje: | ||
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23-sep-2009, 14:30
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| No me lo creo. Sin más. La licencia de dicha casa, me la puede desglosar? Los honorarios de arquitecto y aparejador? Con esa información ya me vale, pero no, imposible. Estamos hablando de en honorarios, de arquitecto y aparejador, no me extrañaría que cerca de 30.000. Luego la licencia de obra, dudo mucho que baje de los 12.000-15000 Eso nos da 42000 Restando, tenemos 276 euros m2. No me lo creo.
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23-sep-2009, 14:49
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Iniciado por avioneti Tengo en la mesa varios presupuestos de autoconstrucción y esos precios no te los crees ni tu. O tu constructora de confianza. 
__________________ LOS GOBIERNOS ROBAN. "No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente. Política, el verdadero crimen organizado. |
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23-sep-2009, 14:52
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Iniciado por ALKJ O tu constructora de confianza. Si es posible, desglosa los conceptos que te he pedido, por curiosidad. hay formas de construir muy barato, con enorme calidad, pero en construcción, antes de IVA, te vas a cerca de 450-500 euros m2 Y te digo enorme calidad, pero de ahi, a as cifras que pones, con licencias, proyectos y todo, NO ME LO CREO
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23-sep-2009, 14:53
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23-sep-2009, 15:00
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Iniciado por ALKJ En las calidades se incluye el aislamiento de la casa, paredes, techos y suelos, con unos muros de 70cm, casi nada. Aún se construye con sillares?? Y lo te dicen, que ese precio como que imposible. Dime que son 150 m2 en vez de 500 y me lo empezaré a creer... Quizá con el replicador de star trek... |
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23-sep-2009, 15:06
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| Desglosando, que es gerundio: El hay untamiento levantó 5K€ lereles. El arquitecto y aparejata, fueron 22K€.
__________________ LOS GOBIERNOS ROBAN. "No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente. Política, el verdadero crimen organizado. |
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