A la vista de los enlaces que recopila el forero MetalLord, cualquier momento se antoja bueno para comprar. Pero basta con ver detenidamente algunos vídeos para darse cuenta de que estamos en el peor momento para comprar una vivienda. Analicemos (otra vez más) la situación:

- Por un lado, comparativamente, podemos estar de acuerdo en que los precios han bajado, incluso hay quien se empeña en convencernos de que ya se puede comprar un piso tranquilamente.

- Al margen de otras consideraciones sabemos que los datos oficiales los maquillan, son distintos de los que nos presentan y que nos han mentido para vender pisos.

- Podemos coincidir en que el esfuerzo para comprar vivienda es menor que hace un año, pero conviene no olvidar que desde el propio banco banco de españa se aconseja(ba en 2004) no dedicar más del 30 - 40 % de los ingresos netos a vivienda. Con más de la mitad de la población mileurista, me dirán ustedes qué precios tendría que tener la vivienda para que ese menor esfuerzo fuese razonable.

- Tal vez estemos en el camino de la recuperación, pero está claro que en 2010 el mercado inmobiliario no se va a recuperar. Y nada hace pensar que la cosa mejore antes de 2012

- El alquiler está cada vez más interesante. Incluso nos han recomendado, desde portales inmobiliarios, pedir una rebaja al casero.

- El aumento de la oferta y las bajadas en el precio del alquiler acabarán afectando al precio de venta.

- Teoría de las burbujas. Habla del bull trap, lo hemos visto en el reino unido y lo estamos viendo en san blas.

- Incluso las constructoras y las inmobiliarias anuncian que tiene que seguir bajando.

- Tal vez se te ha puesto a tiro un zulito o un palomar. Si estás dispuesto a dejarte tus ahorros en una escombrera piensa quela oferta de vivienda nueva va a seguir aumentando próximamente. En el escenario bajista comentado anteriormente.

- ¿Es mejor cumplir los treinta en casa de mamá o volver con una refinanciación a cuestas?

¿Cuanto esperar? ponerse un horizonte en 2016 no es descabellado. Podemos destinar el 8% de bajada (media) anual a alquiler y seguir esperando un año más. Si fuese nuestro objetivo, mientras estemos libres de hipoteca y con ahorros podremos comprar.

Si compras ahora... mañana, cuando esté mas barato, pero ya estarás sin ahorros he hipotecado a ese cuarto sin ascensor por los próximos 30 años.

Muy buen hilo.

De todas maneras yo soy más pragmático. Si los precios no bajan nunca podré comprar para vivir y si bajan hasta los niveles que debería estar, pues entonces si. Es así de claro y de sencillo.

si todos lo tuviésemos tan claro no estaríamos hablando del tema,

un abrazo

yo puedo vivir sin comprar

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esta deberían enseñarla en el cole.

Ayer, cuando estaba en clase, el profesor dijo: "Por ejemplo, yo soy un banco, y me necesitáis para comprarme una casa. Porque os tenéis que comprar una casa, ¿no?"

Toda la clase, gritando como locos: ¡Sí, sí, sí! Excepto yo, que dije "No, ni hablar...". El profesor, dirigiéndose a toda la clase, dice "Pero tendréis que comprar una casa ¿o vais a vivir siempre con vuestra madre?"

Mi respuesta fue:

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• Mapa de los horrores urbanísticos de España
• Mi test político (Hilo en el foro Política)

IPC REAL Diciembre: 4,79%

Yo creo que pasáis por alto una cosa. No en este hilo, en este foro.

Nunca y siempre es el mejor momento para comprar. Depende de más factores aparte de la economía global. Y esta premisa es válida para un piso y para una bolsa de pipas. Pues ya puedo tener el dinero para comprarme las pipas, si voy a pasar tres días en un lugar en el que no se pueden tirar cáscaras y no hay papelera me da igual. O si me van a hacer una prueba médica y no puedo comer nada.

Ya se pueden dar las circunstancias económicas perfectas para comprar un piso, precios bajísimos, ahorros altísimos, todo, si ese momento no es bueno en tu vida da igual. Si te ha dejado la novia, si tus padres han muerto y heredas el suyo, ya no lo comprarás.

Ya pueden estar altos, si tienes que superar los alquileres alrededor más caros, si es el momento de independizarse pues tus padres no pueden mantenerte más y no puedes esperar más, si ...

Si la compra del piso es para especular o ganar dinero, entonces sí se pueden hacer cuentas meramente económicas. Pero un piso no siempre se compra con esa intención. Una primera vivienda se compra con ilusión, con necesidad, con muchos factores.

Así que lo importante es saber que estás tomando (en la mayoría de los casos) la decisión económica más importante de tu vida. Hacer las cuentas en frío, y hacerlas bien. Tener en cuenta los imponderables, tanto para bien como para mal. Ponerse en lo malo, y una vez tomada la decisión, estar dispuesto a apechugar si sale al revés. Esto último los burbujistas soléis echarselo en cara a los que llamáis Pepitos, pero hay muchos burbujistas que no tienen plan B si sus previsiones fallan. Simplemente porque se creen más listos que los pepitos. Pero... los nuncabajistas se creyeron más listos una vez, y el mundo es cíclico.

Y elegir el mejor momento para ti. No para los demás ni para lo que digan en prensa.

Are you sure you want to add Milady to your ignore list?

sí, claro.

siempre puedo alquilar... y, por supuesto, no voy a dejarme la vida en hacer ricos a otros... yo también tengo derecho a la vida.

Todo eso es una falacia, estamos hablando de dinero no de sonajeros, si acaba de tener un hijo y un sonajero cuesta 50€ se lo comprará igual o no dependiendo de si puede permitírselo o no.

Pero en los pisitos tenemos por un lado una megaburbuja que hace que la mayoría no pueda acceder a una vivienda en propiedad, para el que puede el abultado montante más los intereses hacen que el pago se alargue durante muchos años, tanto que es imperativo asegurarse de que durante todos esos años se va a poder cumplir.

En este pais se han hecho hipotecas a 30,40 y hasta 50 años, si miramos durante ese tiempo en el pasado vemos que hemos tenido guerras, epidemias, dictaduras, golpes de estado, numerosísimos escándalos de corrupción, etc. y esto solo fijándose en la política, en el plano económico hemos tenido durante los últimos 50 años al menos 6 crisis económicas, tipos de interés por las nubes y lo peor de todo, ahora tenemos los tipos más bajos de la historia, lo cual quiere decir solamente: UP, UP, UP.

Si eso no le preocupa a ud. a la hora de endeudarse por algo que se va a llevar, seguramente, más del 50% de su sueldo durante más de la mitad de su vida es que es ud. una inconsciente.

De ahí que algunos sigamos viviendo tan ricamente de alquiler y cada día más ricamente.

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Antes de preguntar consulta la FAQ de ¿Habeis visto el Ibex35?

Bien. Entonces este foro claramente (ya lo sospechaba) no es mi foro.

No porque crea que en este foro no tenéis razón, que no lo creo. Creo que en gran parte la tenéis. No porque crea que no hay burbuja, que no lo creo: creo que la hay. Sino porque en este foro sólo miráis las cosas desde un punto de vista, el económico, y la vida consta de muchas, muchas, muchas más cosas.

Y la compra de un piso como primera vivienda, por mucho que no lo veáis, no es ni mucho menos una decisión puramente económica. Y la compra de una vivienda durante el boom no la hicieron sólo los pepitos ni las visilleras. No sólo los burbujistas sois los listos.

A buscopiso que me ignora sólo porque está tan seguro de su verdad que el resto de opiones le parecen directamente despreciables, le deseo que nunca tenga que verse en una situación en la que tenga que elegir entre lo malo y lo peor porque sólo planeó para una verdad que tenía segura y se olvidó de escuchar otras opiniones que ni siquiera eran contrarias a la suya, solo algo divergentes.

A Mulder, decirte que alegro de que vivas ricamente de alquiler. Te deseo que cada día sea más ricamente. Pero no en lo económico, sino en lo real, que es lo que importa.

Si sólo hubiese mirado lo económico, ahora mismo estaría casada y con el piso pagado. Pagado en 6 años a base de lonchafinismo y risas de los del boom que nos llamaban ratas. Y ahora mismo estaría aquí, con mi sueldo íntegro para mí, con ya algún dinerillo ahorrado, tan ricamente.

Y tan infelizmente casada.

Un saludo.

PD: He visto en este foro a muchos que viven infelizmente de alquiler, tan sólo deseando que bajen para comprar. Tampoco entre los burbujistas son todos iguales. Algunos son económicamente felices y otros infelices.