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  #4311  
Antiguo 18-jul-2017, 00:25
Fapoto Fapoto está desconectado
Lonchafinista
 
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¿Es un buen momento para comprar casa? Estas son los datos | Mi dinero | Cinco Días


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  #4312  
Antiguo 20-jul-2017, 07:19
7850126ZX 7850126ZX está desconectado
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Ayer escuché en la radio algo sobre un informe del BBVA que dice que las viviendas subirán de precio... a las pocas horas me llamó una amable señorita de BBVAvivienda para ofrecerme un pisito.


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  #4313  
Antiguo 21-jul-2017, 14:27
OCALO OCALO está desconectado
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Si tanto van a subir las viviendas, no sé qué interes tiene el BBVA en venderlas.
Si la mejor inversión es quedárselas y venderlas mañana!!!!!


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  #4314  
Antiguo 23-jul-2017, 09:39
silverdaemon silverdaemon está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por OCALO Ver Mensaje
Si tanto van a subir las viviendas, no sé qué interes tiene el BBVA en venderlas.
Si la mejor inversión es quedárselas y venderlas mañana!!!!!

yo haria un simil con las acciones del mercado bursatil

Pongamonos en el caso de una empresa muy buena que presenta unos resultados muy por encima del consenso del mercado: ese dia muchos quieren comprar, pero pocos quieren vender. Resultado: se dispara la acción un 6-7% en un solo dia.

En el caso de los pisos esto tendria sentido si dividiésemos por mercados: es decir, llega la encuenta de fotocasa o la que sea (dando por hecho de que no esten manipuladas ) y vemos que los alquileres en -pongamos- Barrio de Salamanca se han disparado un 20% en ese trimestre. Eso justifica pagar una prima del X% (que sea) por el valor de los pisos, algo mayor que en el trimestre anterior.

Pero pretender que porque suben los pisos (en agregado) el piso que tu compras va a revalorizarse es como pretender que porque el Ibex haya subido no haya farolillos rojos que han perdido valor.

Y todos sabemos que hay una gran segmentación de precio, valor y demanda presente y futua por comunidades, provincias, ciudades y hasta barrios.

"Es un buen momento para compar piso" es una falacia.


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  #4315  
Antiguo 26-jul-2017, 10:44
g_batigol g_batigol está desconectado
Pompero
 
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En Valencia, en el barrio de Quatre Carreres, están promocionando obra nueva a precio desorbitado, y lo mejor es que tienen casi todo vendido.

Quién sea de Valencia sabrá que la zona de Antonio Ferrandis se encuentra alejada de todo, que no tiene ningún local abajo ni nada, pero te lo venden como que está al lado de la Ciudad de las Artes y a un paso del centro, y a 100 metros tienen uno de los barrios "chungos" de la ciudad.

Pues bien, pisos de 300.000€ hacia arriba, de 100m2 y 3 habitaciones los tienen todos vendidos, no sé si la gente piensa bien donde se está metiendo. Yo iba con la intención de que ofrecieran un precio competitivo al estar alejado de todo, pero encima te sueltan en la cara que los precios no están burbujeados y que son muy competitivos.

Debe de ser así, sino la gente no los compraría...o es que tienen mucho ahorrado y no les importa.


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  #4316  
Antiguo 26-jul-2017, 12:52
YesIdo YesIdo está desconectado
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En Gran Canaria igual.

Obra nueva disparatada, construyéndose más de 10 edificios nuevos en la capita..

La vivienda de segunda mano prohibitiva, pidiendo 200.000€ por zulos de 55m2...


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  #4317  
Antiguo 26-jul-2017, 13:41
g_batigol g_batigol está desconectado
Pompero
 
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Iniciado por YesIdo Ver Mensaje
En Gran Canaria igual.

Obra nueva disparatada, construyéndose más de 10 edificios nuevos en la capita..

La vivienda de segunda mano prohibitiva, pidiendo 200.000€ por zulos de 55m2...

En el caso de Valencia, los 300.000€ es comprando sobre plano y es lo más barato en estas promociones que ni siquiera han empezado a construir.

Yo vivo de alquiler con mi mujer y mi hija recién nacida, y estamos observando el mercado de venta para ver como está...pero es que tira para atrás.

Es lo que tu dices, los pisos de 3 habitaciones de segunda mano en una zona normal también están disparados, y el precio del alquiler burbujeado y subiendo.

Es un poco desesperante, y todavía crispa más que la gente con estos precios estén comprando, digo yo que tendrán mucha pasta ahorrada para dar a tocateja...


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  #4318  
Antiguo 26-jul-2017, 15:12
OCALO OCALO está desconectado
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Iniciado por g_batigol Ver Mensaje
En Valencia, en el barrio de Quatre Carreres, están promocionando obra nueva a precio desorbitado, y lo mejor es que tienen casi todo vendido.

Quién sea de Valencia sabrá que la zona de Antonio Ferrandis se encuentra alejada de todo, que no tiene ningún local abajo ni nada, pero te lo venden como que está al lado de la Ciudad de las Artes y a un paso del centro, y a 100 metros tienen uno de los barrios "chungos" de la ciudad.

Pues bien, pisos de 300.000€ hacia arriba, de 100m2 y 3 habitaciones los tienen todos vendidos, no sé si la gente piensa bien donde se está metiendo. Yo iba con la intención de que ofrecieran un precio competitivo al estar alejado de todo, pero encima te sueltan en la cara que los precios no están burbujeados y que son muy competitivos.

Debe de ser así, sino la gente no los compraría...o es que tienen mucho ahorrado y no les importa.


Por ese precio, ni en madrid.

Iniciado por g_batigol Ver Mensaje
En el caso de Valencia, los 300.000€ es comprando sobre plano y es lo más barato en estas promociones que ni siquiera han empezado a construir.

Yo vivo de alquiler con mi mujer y mi hija recién nacida, y estamos observando el mercado de venta para ver como está...pero es que tira para atrás.

Es lo que tu dices, los pisos de 3 habitaciones de segunda mano en una zona normal también están disparados, y el precio del alquiler burbujeado y subiendo.

Es un poco desesperante, y todavía crispa más que la gente con estos precios estén comprando, digo yo que tendrán mucha pasta ahorrada para dar a tocateja...

Banqueros.
Se llaman banqueros.

Se compran viviendas unos a otros para que parezca que hay movimiento. Pero realmente aquí ni compra ni vende ni dios.

HUMO.


Iniciado por YesIdo Ver Mensaje
En Gran Canaria igual.

Obra nueva disparatada, construyéndose más de 10 edificios nuevos en la capita..

La vivienda de segunda mano prohibitiva, pidiendo 200.000€ por zulos de 55m2...

Me parecen carísimos.
Como he dicho arriba, es una opinión. Igual los pisos están hechos de oro
Sinceramente creo que se los comerán con patatas. Cuando los españoles están ( el que tiene suerte) cobrando 300e.

Y los guiris dicen que pollas, que prefieren irse al hotel que les sale más barato pulirse 1000e en TODO INCLUIDO que 200 000e en un piso patera que no van a pisar en la vida.

Todo engaño. No os dejéis engañar.


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  #4319  
Antiguo 28-jul-2017, 11:09
Galvani Galvani está desconectado
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Iniciado por OCALO Ver Mensaje
Por ese precio, ni en madrid.



Banqueros.
Se llaman banqueros.

Se compran viviendas unos a otros para que parezca que hay movimiento. Pero realmente aquí ni compra ni vende ni dios.

HUMO.


Me parecen carísimos.
Como he dicho arriba, es una opinión. Igual los pisos están hechos de oro
Sinceramente creo que se los comerán con patatas. Cuando los españoles están ( el que tiene suerte) cobrando 300e.

Y los guiris dicen que pollas, que prefieren irse al hotel que les sale más barato pulirse 1000e en TODO INCLUIDO que 200 000e en un piso patera que no van a pisar en la vida.

Todo engaño. No os dejéis engañar.


Sí; pero así llevamos ¿cuánto? Los precios nunca han estado donde deberían estar en los llamados peores años de la crisis que ahora dan por terminada. Y encima al no haber estabilidad ninguna era una locura meterse. Ahora los alquileres por las nubes (imposibles para una persona sola o se le come más de la mitad del sueldo) y los precios lo que quieran. Si luego pagamos todos...

En un sistema así nunca es buen momento para comprar. Si nadie compra se rescata y la segunda mano va al son de todo eso dado que es de viejos con su pensión que no tienen prisa. ¿Qué le queda a un soltero? Compartir, vivir con los padres o tragar con precios burbujeados.


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  #4320  
Antiguo 28-jul-2017, 12:25
kikelon kikelon está desconectado
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Iniciado por g_batigol Ver Mensaje
En el caso de Valencia, los 300.000€ es comprando sobre plano y es lo más barato en estas promociones que ni siquiera han empezado a construir.

Yo vivo de alquiler con mi mujer y mi hija recién nacida, y estamos observando el mercado de venta para ver como está...pero es que tira para atrás.

Es lo que tu dices, los pisos de 3 habitaciones de segunda mano en una zona normal también están disparados, y el precio del alquiler burbujeado y subiendo.

Es un poco desesperante, y todavía crispa más que la gente con estos precios estén comprando, digo yo que tendrán mucha pasta ahorrada para dar a tocateja...

Yo diría que estas mirando poco, por debajo de 200k en Valencia hay pisazos. La zona Antonio Ferrandis que le llamen como quieran, es de toda la vida La Plata, y es zona chiti, submundo, periferia, por mucho que esté el centro comercial, la ciudad de las artes, etc.
En la zona patraix, Calle Cuenca, Safranar, tienes por ejemplo obra nueva en Jacinto Labail, yo los evalué hace 1 año y medio y los precios, sin ser una ganga, si eran medio normales, pero no sé si quedarán pisos, era régimen de cooperativa, pero a dia de hoy está ya la obra empezada, con forjados ya hechos y en marcha, así que poco peligro tiene ya. En Calle Cuenca otra promoción, pero esa sí parece más cara, también está 2@Patraix que les puedes apretar porque hay vivienda nueva en venta al menos 5-6 años. Yo compré en la zona el año pasado 4 habitaciones con garage y trastero por 172.000, sin necesidad de reformar, y tanto no pueden haber cambiado los precios. Si quieres más información sobre la zona, contáctame por privado.


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