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  #4301  
Antiguo 21-jun-2017, 12:25
OCALO OCALO está desconectado
Reptiliano
 
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Hola, llevo un tiempo mirando pero no hay nada que valga la pena, he visto una VPO costruida en el 96 la vivienda se reformó con suelo de madera, 128 m y plaza de garaje, no se ve mal para entrar a vivir haciendo algunos retoques, lo mismo quitaria el suelo porque para mantener la madera, pintar y poco más. Tengo ahorrado 58 mil € os arriesgariais a meteros en una vivienda con esto que tengo ahorrado y siendo su valor 110 mil posiblemente se pueda quedar en 105 mil? además como he comentado es una VPO y no está liberada, me comentan que se podría alquilar pero no se podria vender hasta 2026 y en el edificio son todos propietarios excepto una vivienda que está en alquiler.

A ver que opinais y muchas gracias.

Yo, no me metería en una hipoteca.

Varias cosas que tienes que tener en cuenta:
VPO--> Ojo cuidado, puede ser barrio multicultural.
SITUACIÓN --> La situación en España no es muy estable. Riesgo, prima, etc...

Con ese dinero, te puedes montar un buen negocio fuera de España y solo volver para veranear en un Resort.


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  #4302  
Antiguo 23-jun-2017, 09:48
pasos pasos está desconectado
Pompero
 
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Gracias por responderme.
Bueno no es muy lejos de donde estoy viviendo ahora, la comunidad no se ve así mal la gente que he visto, joven y la de arriba se que es enfermera.
Eso si si no se puede vender hasta 2026 como que los propietarios actuales la venden y al parecer no está liberalizada o como se diga al ser VPO.

A ver que opina más gente.


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  #4303  
Antiguo 23-jun-2017, 19:58
Marina Marina está desconectado
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ni caso, el momento de hipotecarse a 2% fija es ahora....

los precios que das nunca los veras mas bajos pues construir no es gratis...

1000€ el m2 + garaje, + suelo etc... es un regalo...
menos de eso alguien esta perdiendo dinero...(hablamos de obra con menos de 20-30 años)

a cambio en general la obra nueva/seminueva esta mal localizada


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  #4304  
Antiguo 24-jun-2017, 12:32
pasos pasos está desconectado
Pompero
 
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Gracias por responder, parece que lo mismo lo podría rebajar a 105, el propietario tiene 3 plazas de garaje y me podría quedar con la que quiera del os 3 porque era de los padres el terreno y le dieron el piso que ya digo que se reformó aunque tendré que hacer algún retoque como lo mismo cambiar el suelo, pintar y poner en algún lado escayola.

La zona está cerca de donde vivo a 5 min y se va bien andando al centro y trabajo.

Me acojona un poco esto de la hipoteca a ver que opinais más, dentro de lo que cabe viendo otros tampoco llevo mucho tiempo creo que esta bien porque hay algunos con muchos más años y para reforma completamente y sin plaza garaje ni nada y no se como ponen esos precios.

Lo que me tira para atrás también es el ser VPO y que diga que no se puede vender hasta 2026 que es cuando tendría 30 años la casa, ahora si se puede alquilar, pero si no se puede vender no se como esta gente la venda. Bueno la venden porque se han ido al barrio donde ella nació en la casa de los padres que está mas al centro.

También va a salir lo de las ayudas esas del 2018 de 10.000 y pico euros, no se si esperar a esas ayudas porque es una buena cantidad que me ayudaría o vendría bien.


A ver que opináis.


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  #4305  
Antiguo 24-jun-2017, 21:36
Trolete Trolete esta en línea ahora
Pompero
 
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Que a los 20 años quede liberada la VPO significa que cuando cumpla 20 años la podrías vender a precio de mercado. La VPO se puede vender siempre a precio de VPO, el que establece el organismo público que la construyó, y cuando queda liberada es cuando ya no estás obligado a venderla a precio VPO, sino a precio de libre mercado.
Echa un vistazo a diferentes horas del día y de la noche, diferentes días de la semana para conocer el vecindario. Pregunta a los vecinos si están contentos. Y si te cuadra en precio y ubicación, adelante.
Dependiendo de dónde seas, no tendrás problemas para revenderla a precio VPO y no habrías perdido dinero.
Si quieres saber el precio máximo al que permiten vender esa vivienda, pásate por el organismo oficial (ayuntamiento/diputación) que promovió su construcción y te informan de todo

Última edición por Trolete; 24-jun-2017 a las 21:43


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  #4306  
Antiguo 04-jul-2017, 17:50
damnit damnit esta en línea ahora
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Gracias por responder, parece que lo mismo lo podría rebajar a 105, el propietario tiene 3 plazas de garaje y me podría quedar con la que quiera del os 3 porque era de los padres el terreno y le dieron el piso que ya digo que se reformó aunque tendré que hacer algún retoque como lo mismo cambiar el suelo, pintar y poner en algún lado escayola.

La zona está cerca de donde vivo a 5 min y se va bien andando al centro y trabajo.

Me acojona un poco esto de la hipoteca a ver que opinais más, dentro de lo que cabe viendo otros tampoco llevo mucho tiempo creo que esta bien porque hay algunos con muchos más años y para reforma completamente y sin plaza garaje ni nada y no se como ponen esos precios.

Lo que me tira para atrás también es el ser VPO y que diga que no se puede vender hasta 2026 que es cuando tendría 30 años la casa, ahora si se puede alquilar, pero si no se puede vender no se como esta gente la venda. Bueno la venden porque se han ido al barrio donde ella nació en la casa de los padres que está mas al centro.

También va a salir lo de las ayudas esas del 2018 de 10.000 y pico euros, no se si esperar a esas ayudas porque es una buena cantidad que me ayudaría o vendría bien.


A ver que opináis.

pues no me parece tan mal plan, tendrías que valorar a cuánto te queda del trabajo y sobre todo cual es tu sueldo mensual, pero si metes esos 58k te quedaría una hipoteca poco menos que irrisoria. Es cuestión de valorar. Y lo de que no se pueda vender hasta 2026... pues chico, son menos de 10 años, tampoco lo veo tan terrible...


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  #4307  
Antiguo 05-jul-2017, 07:56
Sindrogasninadapaqué! Sindrogasninadapaqué! está desconectado
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Hola, llevo un tiempo mirando pero no hay nada que valga la pena, he visto una VPO costruida en el 96 la vivienda se reformó con suelo de madera, 128 m y plaza de garaje, no se ve mal para entrar a vivir haciendo algunos retoques, lo mismo quitaria el suelo porque para mantener la madera, pintar y poco más. Tengo ahorrado 58 mil € os arriesgariais a meteros en una vivienda con esto que tengo ahorrado y siendo su valor 110 mil posiblemente se pueda quedar en 105 mil? además como he comentado es una VPO y no está liberada, me comentan que se podría alquilar pero no se podria vender hasta 2026 y en el edificio son todos propietarios excepto una vivienda que está en alquiler.

A ver que opinais y muchas gracias.

Si tu situación laboral es estable, con un horizonte viable i conoces el barrio , en mi opinión, tiene muy buena pinta la operación. No deberia haber derramas exageradas pues el piso podria considerarse nuevo. Ojalá me saliera a mi una oportunidad así.

No se trata de ir a capa y espada en contra del empepitamiento sinó procurarse el derecho a tener un mínimo patrimonio sin esclavizarte de por vida. Te deseo suerte si tiras adelante con la compra. Las personas que han hecho los deberes y tienen ahorros deberían poder acceder a bienes básicos como la vivienda con la seguridad suficiente como para tener una vida feliz.

Amortiza anticipadamente lo que puedas como buen burbujarra y no mires atrás.


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  #4308  
Antiguo 06-jul-2017, 13:38
kikelon kikelon está desconectado
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Gracias por responderme.
Bueno no es muy lejos de donde estoy viviendo ahora, la comunidad no se ve así mal la gente que he visto, joven y la de arriba se que es enfermera.
Eso si si no se puede vender hasta 2026 como que los propietarios actuales la venden y al parecer no está liberalizada o como se diga al ser VPO.

A ver que opina más gente.

Supongo que se refiere a que no puede venderse a precio de mercado libre hasta 2026. Ellos tienen que venderte a precio máximo de VPO, tendrán que pedir un certificado de la comunidad donde les digan el precio máximo del m2 de vivienda útil y los de garage creo que son la mitad.


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  #4309  
Antiguo 08-jul-2017, 09:59
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Agarrao a las kalandrakas
 
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El banco te va a dar el 80% del VPO... mira cuanto es. Es lo que conseguirás de hipoteca. . El resto será prestamo personal al 6%.


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  #4310  
Antiguo 10-jul-2017, 18:53
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Pompero
 
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Gracias a todos por los comentarios y ver diferentes opiniones.


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