ROBERTO CALERA
Lunes 14 de septiembre de 2009.

Si bien se puede argumentar que a nivel internacional era más difícil pronosticar las turbulencias financieras derivadas de las hipotecas subprime y sus consecuencias sobre el mercado internacional del crédito (y aun así ya hubo muchas voces que alertaron sobre los desequilibrios en los que se estaba incurriendo) en el ámbito nacional era más fácil prever el estallido de la locura inmobiliaria.

Previsibilidad del estallido
En 2003 ya había un informe del Banco de España que alertaba de la formación de la burbuja. Por fechas similares también hubo uno del servicio de estudios del BBVA que avisaba de lo mismo. El ex ministro Solbes, entonces comisario europeo, alertó en 2003. Miguel Sebastián advirtió sobre ello cuando estaba en la oposición, llegando a publicar varios artículos en distintos medios. Rodrigo Rato negó la burbuja mientras se encontraba en el Gobierno, pero unos meses después, desde el FMI (presidido por él en ese momento) se sumó al mismo carro. El mensaje también se difundió en revistas económicas como Financial Times, The Economist, etc., avisando de la falta de consistencia del modelo de crecimiento español y las nefastas consecuencias que ello iba a tener en el futuro.

Y economistas como Marc Vidal, José García-Montalvo, Ricardo Verges, Santiago Niño Becerra llevaban años alertando de lo que iba a pasar. Asimismo, los indicadores macro, sobre todo el déficit corriente, señalaban desde hace tiempo que España estaba importando grandes cantidades de dinero del exterior que en algún momento había que devolver.

En resumen, no es cierto que nadie lo viese ni que fuese imposible preverlo, más bien todo lo contrario, con el agravante de que personas con importantes responsabilidades en el Gobierno conocían lo que estaba pasando y no hicieron nada para intentar evitarlo ni al menos, para suavizar sus consecuencias.

Lo que no se hizo
Aunque siempre es fácil hablar de estas cosas “a toro pasado”, lo cierto es que en su momento se pudieron tomar medidas concretas para atenuar la hinchazón:

1. Limitar el endeudamiento máximo personal. Se podría haber promulgado una ley que prohibiese a la gente endeudarse por más de cuatro veces sus ingresos brutos anuales. Se habría detenido antes la escalada de precios y el sector bancario no necesitaría ayudas del Gobierno (el famoso FROB). Estos límites al endeudamiento son comunes en otros países.

2. Eliminar la deducción fiscal por la compra de vivienda (en teoría esta medida se va a llevar a cabo en 2012, pero hacerlo en ese momento equivale a cerrar la puerta del establo cuando ya se han escapado los caballos). Esta deducción sólo contribuía a la escalada de los precios, y en la práctica se había convertido en una transferencia de rentas hacia el vendedor.

3. Dar un discurso realista. Parte de la subida de los precios era debida a las expectativas de revalorizaciones futuras. Los sucesivos gobiernos lo incentivaron, con discursos del estilo de “los pisos suben porque la economía va bien”. Cuando empezó el estallido, el discurso se cambió a un “aterrizaje suave” de los precios para pasar a crecer “como el IPC”. Si en lugar de este tipo de discursos se hubiese reconocido abiertamente la sobrevaloración y se hubiese avisado de las seguras bajadas de precio que tenían que ocurrir, quizás la burbuja no se hubiese hinchado tanto.

4. Penalizar fiscalmente la venta de viviendas sobre plano antes de escriturar.

Con una combinación adecuada de estas medidas, los precios no se hubiesen recalentado tanto, el sector posiblemente hubiese construido menos y el estallido habría resultado menos violento. Desgraciadamente, nuestros políticos han demostrado de sobra que para ellos no existen los problemas a largo plazo. Además, tomar alguna de las medidas anteriores hubiese sido enfrentarse abiertamente con los intereses del poderoso lobby constructor español, con conocidos contactos con los partidos gobernantes.

[Periódico Diagonal] :: ¿Podían PP y PSOE haber previsto el estallido?

__________________

si,al menos desde verano del 2006

__________________

Se agradece un artículo que vuelve a las raíces del problema; por más que sabidas, nunca viene mal hacer retrospectiva en estos días tristes en los que se acaba por mirar el dedo en lugar de la luna.

Que tiren del buscador del foro y comprueben que ya lo foreros lo habían previsto desde los inicios del foro y ya desde entonces proponían cambios en base a la que se avecinaba.

Muy bien, repasemos un poco de dónde venimos, que el populacho vaya recordando, aunque sean cosas muy obvias y ya tratadas y dichas por los foreros, sólo para ver la cantidad de años que lleva haciéndose mal la cosa para preveer lo que nos queda aún por sufrir.
Los errores de lá última década no se van a purgar en uno ni en dos ni en tres años.
Aunque echo de menos en el artículo las alusiones al "la vivienda es cara porque los españoles pueden pagarla" y "cualquier extranjero que venga a España a trabajar será bienvenido".
De aquellos lodos estos barros.

__________________

Sí, sí. Tiene razón. Sin embargo, salvo contadas excepciones, los periodistas y los medios que ahora piensan que todo era tan fácil de prever, callaban entonces como ****** y éste foro -y alguno que otro sitio más- era un aquellarre de agoreros perroflautas, loquitos y terrobajistas.

Lo bueno de la era digital es que todo queda registrado. Y lo importante no sólo es lo que se ha dicho, sino también lo que se ha omitido.

__________________

Por supuesto que podía haberse previsto, pero como daba muchos réditos electorales y mucho dinero para algunos (aunque contabilizaba como dinero "para todos" y se hablaba del "milagro económico" y de la "champiñons league"), nadie quería ser el que rompiera la baraja.

¿Os creéis que nadie sabía que esto iba a pasar? Y una PUTA MIERDA. Pero "bien está mientras dure, y con un poco de suerte cuando estalle no me pilla a mi. Y si me pilla pues ya haré de mi capa un sayo y apechugaremos. Pero siempre será mejor robar y presumir de castillos en el aire el mayor tiempo posible que tirar de la manta y perder votos y crearme una barbaridad de enemigos a los que les voy a fastidiar el negocio".

En este país, donde a nuestra clase política se le llena la boca hablando de España, España, España, ni el PP ni el PSOE tienen el más mínimo sentido de Estado ni el menor interés por hacer que este país sea próspero a largo plazo. Les interesa mantenerse en el poder "una legislatura más", y mientras el que está en la oposición sabe que tarde o temprano el que gobierna perderá las elecciones y entonces le tocará a él, porque esto no es democracia ni es una puta mierda. Ni sé ni me importa cómo funciona en otros países, pero que el gobierno de un país se resuelva porque el partido en el poder pierde las elecciones y entonces sale "el otro" no puede conducir a ninguna parte.

Menos hablar de España como si eso sirviera para algo y menos populismo barato es lo que hay que hacer aquí. Que tiene cojones que el PSOE primero diga que bajar los impuestos es de izquierdas, y el PP se le eche encima. Luego dice que subirlos es de izquierdas también, y el PP también se le echa encima. Ni el uno ni el otro tienen la más mínima coherencia ni la más mínima credibilidad, y yo lo que no entiendo es como todavía tienen la desfachatez de salir en la televisión, tanto unos como otros, y decir "estamos trabajando para que la crisis blablabla". Y un jamón, estáis todos con un curso de maquillaje del CCC y rezando para que la crisis se resuelva "sola".

¡¡¡¡Que ascazo me dannnnnnnnnnnnnnnnnnnnn!!!!