Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Dejar de pagar 1 de las 2 hipotecas para presionar al banco
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Antiguo 13-sep-2009, 18:04
Avatar de dabuti
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PRESIONAR a la mafia.........


Tengo dos hipotecas, una con 11 años de antiguedad, de la que pago 511 €/mes, y otra con un año y medio de antiguedad, de la que pago 1.150 €/mes. Mi empresa ha cerrado, y el trabajo que he encontrado es de la mitad de mi salario de los ultimos cinco años, por lo que no puedo hacer frente a las dos hipotecas. He hablado con mi banco, y no me han ofrecido soluciones concretas, por lo que voy a dejar de pagar la hipoteca "grande" para hacer presion.
Mi pregunta es: ¿Si realizo un ingreso bancario con el importe exacto de 511 €, y en concepto pongo "pago prestamo xxxx, correspondiente a hipoteca xxx", puede el banco destinar ese dinero a pagar parte de la hipoteca grande? ¿Y si, legalmente, ese dinero tuviera que ir destinado obligatoriamente al pago de la hipoteca pequeña, y el banco lo desviara hacia la grande, que tipo de medidas puedo tomar?


.................................................. ...........................................

Muchas gracias a los dos por contestar. Ante todo, mi intencion no es dejar de pagar la hipoteca grande de forma indefinida, sino hacerlo de forma temporal para forzar al banco a que me ofrezca una solucion.
Estuve hablando con ellos el mes pasado, e incluso les ofreci ampliar la hipoteca pequena, de la que solo me quedan 110.000 € y cuyo valor es de mas de 230.000 €, pero me dijeron que ahora mismo no podia ser.
De todas formas os agradezco vuestro interes. Saludos.

¿DE CUANTO SERÁ ENTONCES LA 2ª CIPO?
CHUPRAAAAAAAIN.




Hipotecas - Pagar solo una de las dos hipotecas
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13 de enero de 2011:
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¿Quieres entender la burbuja con pepitos nuncabajistas ya en 2005?
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Antiguo 13-sep-2009, 18:13
Avatar de Te lo dije
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Pues a la señora decirle que no puede hacer eso de indicar en un ingreso a donde quiere destinarlo específicamente, o lo puede hacer si quiere, pero el banco puede legalmente cargarle ese ingreso en la hipoteca "grande".

Por lo que entiendo la señora tiene dos propiedades. Aquí la solución es que venda una de ellas, preferentemente la propiedad de la hipoteca "pequeña". Y si saca un excedente, cancelar parte de la hipoteca "grande".
Si ambas hipotecas están sobre una misma propiedad, entonces si que no tiene ningún sentido que especifique o que indique nada, porque si no pagase cualquiera de las dos embargarían en el piso.

Saludos.


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Antiguo 13-sep-2009, 19:33
Avatar de roland_de_gilead
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Si de verdad quiere presionar, que deje de pagar las dos. Lo que pasa es que se arriesga a que el banco la presione a ella contra la pared.


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Antiguo 13-sep-2009, 19:34
Avatar de adrlana
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el banco les presionara a ellos embargando las 2 casas y luego,nos reiremos todos.

Te lo dije ....tanta gente intentando vender y tan pocos queriendo comprar........

Ademas, me imagino que, si nohay embargo,habra penalizacion igual su hipoteca grande, se convierte en hipoteca supergrande
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Todo lo ke sube,baja y cuanto mas hinchas un globo, mas fuerte es el ruido al estallar.

ahivalaostia

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Última edición por adrlana; 13-sep-2009 a las 19:37


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Antiguo 13-sep-2009, 19:41
Avatar de Caledonia
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¿En qué coño piensa una persona con un cipotecón de 110000€ para meterse en otro de 200000?

Yo es que no lo entiendo. La gente está flipada, y han arrastrado al país entero en su locura.
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Antiguo 13-sep-2009, 19:42
Avatar de ALKJ
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El banco le da una solución. Como lleva pagando 11 años pagando embarga y saca el zulo a la venta por el resto de la deuda. Verás que rapidito se quita el problema.
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LOS GOBIERNOS ROBAN.

"No podemos conducir (España) por ti." Evidente señores, evidente.

Política, el verdadero crimen organizado.



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Antiguo 13-sep-2009, 19:49
Avatar de yo_soy_yo
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Faltan datos. No indica si las dos hipotecas pertenecen al mismo inmueble, es decir un piso/casa hipotecado con una primera hipoteca y luego con una segunda. Si es así, el banco está jodido y deberá realizar alguna carencia o novación de la 1ª hipoteca para flexibilizar el pago. Es muy probable que el valor de las hipotecas supere el valor actual del inmueble por lo que la subasta quedaría desierta y el banco debería asignarse la vivienda por el 50% del valor de la tasación reflejada en escrituras.....pérdidas. Otra solución sería realizar una dacción de la vivienda y que el banco se la alquile.

Todo son hipótesis ya que no me queda claro si la vivienda tiene dos hipotecas o bien que tiene dos hipotecas de dos viviendas diferentes. En ese caso lo tendría algo más crudo.

Saludetes
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Apolítico criticón.



Autor: Faro
Fuente: http://www.e-faro.info
Nota: Imágenes insertadas con la autorización del creador.


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  #8 (permalink)  
Antiguo 13-sep-2009, 20:10
Avatar de MateAmargo
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¿Presionar al banco? ¿?¿? ¿Pero en que diablos está pensando esta gente?

Imposible estar mas de acuerdo con este comentario:

Iniciado por adrlana Ver Mensaje
el banco les presionara a ellos embargando las 2 casas y luego,nos reiremos todos.

Te lo dije ....tanta gente intentando vender y tan pocos queriendo comprar........

Ademas, me imagino que, si nohay embargo,habra penalizacion igual su hipoteca grande, se convierte en hipoteca supergrande

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___


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  #9 (permalink)  
Antiguo 13-sep-2009, 20:52
Avatar de Visillera
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Ubicación: Muy honorable miembra de la Logia de la Fina Loncha
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Gracias: 2.759
1.871 Agradecimientos de 880 mensajes
Qué pocas luces. No se le ocurrió hacer análisis de riegos: "Si te lo piensas no te metes".
__________________


Si es que no encuentras la alegría
en esta tierra
búscala, hermano,
más allá de las estrellas


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  #10 (permalink)  
Antiguo 14-sep-2009, 12:39
Avatar de plakaplaka
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Te lo dije Ver Mensaje
Pues a la señora decirle que no puede hacer eso de indicar en un ingreso a donde quiere destinarlo específicamente, o lo puede hacer si quiere, pero el banco puede legalmente cargarle ese ingreso en la hipoteca "grande".


Yo creo que sí puede hacerlo.
Otra cosa es que le va a salir más a cuenta dejar de pagar las dos, porque si le ejecutan la primera y no cubre la deuda con el resultado de la ejecución, vana acontinuar con la segunda....
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