Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > 1000 € m2, buen precio?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 20:08
Avatar de Burbusapiens
Gran Tageador
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2009
Ubicación: Zona cero de la zona cero
Mensajes: 123
Gracias: 40
50 Agradecimientos de 28 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Pues eso, desde que descubri esta pagina (fue bastante antes de registrarme, soy de los que solo leen :P), me convenci a mi mismo de no comprar un piso hasta que los precios entraran en lo razonable.
Dentro de año y medio me caso y ya tengo convencida a la novia para irnos de alquiler hasta que llegue el momento, a poder ser a un piso lo más barato posible para poder ahorrar todo lo que se pueda y mas tarde, comprar una casita en el campo que es lo que nos gusta (ademas de para preparar bien el mad max :P).
Se que nos tocara esperar unos añitos a que la cosa baje hasta algo normal, algun estudio que otro que he leido por aqui comentaba que para el 2013 ya compensaria alquilar a comprar aunque se que no tiene porque ser acertado, pero en terminos de precio, cual creeis que seria un precio burbujista?
Por burbujista entiendo un precio justo, no inflado, para saber cuando puede haber llegado el momento. He pensado que 1000 euros el m2 por alrededores de Valencia estaria bien.
Quizas estoy poniendo este post solo para autoconvencerme pero bueno, si alguien pudiera dar su opinion con datos que justifiquen cual seria un precio justo postburbuja se lo agradeceria porque tengo miedo de precipitarme y caer en la bull trap, o quedarme corto y que jamas lleguen esos precios (cosa que dudo), pasando a estar de alquiler ad eternum en un piso que no es lo que queremos.
Me gustaria crearme unas expectativas reales y no llevarme un chasco ni precipitarme, muchas gracias.


Responder Citando
  #2 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 20:09
Avatar de aleph
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 24-marzo-2007
Mensajes: 999
Gracias: 639
3.812 Agradecimientos de 589 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Depende...


Responder Citando
  #3 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 20:21
Avatar de EsDePobres
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2008
Mensajes: 1.928
Gracias: 2.032
948 Agradecimientos de 480 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Depende de como sea el piso, donde este y los años que tenga. Un piso en un lugar sin ningun valor añadido, viejo ( supongamos 20 años) y de calidades mediocres no deberia de valer ni 60 mil euros. Pero claro, hasta que lleguemos a esa situacion pueden pasar 10 o 15 años. No puedes decirle a un tio de 28 que se espere a los 40.
En ese sentido, si la situacion no interesa habra que ir de alquiler barato. Mi viejo tiene en alquiler un piso amueblado de 3 habitaciones dobles recien reformada cocina y baño y pese a tenerlo a 300 euros no lo puede alquilar. Viene gente, si, pero sin trabajo y extranjeros, vamos que no te pueden asegurar ni pagarte el primer mes.
__________________



Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a EsDePobres por su mensaje:
  #4 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 20:57
Avatar de devest
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 05-enero-2009
Ubicación: Málaga
Mensajes: 901
Gracias: 286
371 Agradecimientos de 211 mensajes
Ignorar usuario para siempre
¿Qué ciudad? A ese precio te pago 2 años por adelantado (bueno, uno)


Responder Citando
  #5 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 21:05
Avatar de EleG
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 28-abril-2009
Mensajes: 1.974
Gracias: 750
980 Agradecimientos de 522 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Iniciado por Burbusapiens Ver Mensaje
Pues eso, desde que descubri esta pagina (fue bastante antes de registrarme, soy de los que solo leen :P), me convenci a mi mismo de no comprar un piso hasta que los precios entraran en lo razonable.
Dentro de año y medio me caso y ya tengo convencida a la novia para irnos de alquiler hasta que llegue el momento, a poder ser a un piso lo más barato posible para poder ahorrar todo lo que se pueda y mas tarde, comprar una casita en el campo que es lo que nos gusta (ademas de para preparar bien el mad max :P).
Se que nos tocara esperar unos añitos a que la cosa baje hasta algo normal, algun estudio que otro que he leido por aqui comentaba que para el 2013 ya compensaria alquilar a comprar aunque se que no tiene porque ser acertado, pero en terminos de precio, cual creeis que seria un precio burbujista?
Por burbujista entiendo un precio justo, no inflado, para saber cuando puede haber llegado el momento. He pensado que 1000 euros el m2 por alrededores de Valencia estaria bien.
Quizas estoy poniendo este post solo para autoconvencerme pero bueno, si alguien pudiera dar su opinion con datos que justifiquen cual seria un precio justo postburbuja se lo agradeceria porque tengo miedo de precipitarme y caer en la bull trap, o quedarme corto y que jamas lleguen esos precios (cosa que dudo), pasando a estar de alquiler ad eternum en un piso que no es lo que queremos.
Me gustaria crearme unas expectativas reales y no llevarme un chasco ni precipitarme, muchas gracias.

Aunque Valencia no es tan cara como Madrid o Barcelona, no se qué decirte respecto a encontrar un piso por 1.000 €/m2 a día de hoy. Quizás un piso viejo y para reformar ya lo puedas encontrar, estoy segura, pero no un piso decente.

De todas formas, y como tampoco tenéis prisa, ir mirando en esta web:

Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. - Lista de promociones en venta
__________________

"Más vale tener un arma y no necesitarla que necesitarla y no tenerla."


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a EleG por su mensaje:
  #6 (permalink)  
Antiguo 11-sep-2009, 23:35
Avatar de mani
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 24-octubre-2008
Mensajes: 1.109
Gracias: 602
675 Agradecimientos de 275 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Si no fuera porque, siguiendo la tradición, "el casado casa quiere" los ofertantes de ladrillo estarían devorándolo y devorándose unos a otros y no tendrían mas remedio que entrar en razón asumiendo las lógicas pérdidas por sus excesos y su mala cabeza. 50% real es la bajada mínima para empezar a hablar. Y a cada bajada salarial, reducción adicional de precios. Cuando los precios sean inferiores a los europeos (sensatamente deberían de ser la mitad cuando en muchos casos son el doble) habría que empezar a mirar. y para eso pasarán años.
No hay otra. Los bancos van a resistir lo que puedan, son los causantes de la crisis y los que ya han decidido que no bajarán precios significativamente si no se les pone entre la espada y la pared, aunque la crisis se eternice.

Ayudémosles a entrar en razón ¿Y si no fueran estos ya tiempos de casorio ni de tener descendencia? Alternativas haylas.
__________________

Estamos entre dos fuegos: el sheriff... y los cuatreros.

"De paso, con el pasaporte y la American Express, meteré en la mochila una escopeta de cañones recortados, un listín de direcciones de fulanos con coche oficial y una caja de tarjetas de visita hechas con posta lobera. Sería indecoroso irme tan lejos sin dar las gracias. Compréndanlo. Por los servicios prestados". (Pérez Reverte)


Responder Citando
  #7 (permalink)  
Antiguo 12-sep-2009, 03:23
Avatar de Minsky Moment
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 14-febrero-2009
Ubicación: Oceanía (1984)
Mensajes: 13.028
Gracias: 6.300
11.811 Agradecimientos de 4.563 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Caro
.........


Responder Citando
  #8 (permalink)  
Antiguo 12-sep-2009, 22:15
Avatar de EsDePobres
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2008
Mensajes: 1.928
Gracias: 2.032
948 Agradecimientos de 480 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Iniciado por devest Ver Mensaje
¿Qué ciudad? A ese precio te pago 2 años por adelantado (bueno, uno)

Valencia ( más bien un pueblo de su área metropolitana).
__________________



Responder Citando
  #9 (permalink)  
Antiguo 12-sep-2009, 22:46
Avatar de Burbusapiens
Gran Tageador
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2009
Ubicación: Zona cero de la zona cero
Mensajes: 123
Gracias: 40
50 Agradecimientos de 28 mensajes
Ignorar usuario para siempre
Exactamente la zona seria por alrededores de Torrent , la segunda ciudad más grande de la provincia y la más cercana a mi trabajo, aqui algunos datos segun el preciometro de facilisimo:
Desde maximos (junio 2007) ha bajado un 21,48%, de 2230 €/m2 a 1751€/m2 por lo que la bajada total hasta llegar a 1000€/m2 seria de 55%.
Se que mucha gente habla de caidas del 70% o mas pero teniendo en cuenta que muchas medidas del gobierno van encaminadas a evitar que baje creo que un 55% ya estariamos hablando de algo bastante real y mas en este caso al ser una zona no muy cara de por si.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado

  Normas de Publicación
No puedes crear nuevos temas
No puedes responder mensajes
No puedes subir archivos adjuntos
No puedes editar tus mensajes

Los Códigos BB están Activado
Las Caritas están Activado
[IMG] está Activado
El Código HTML está Activado
Trackbacks are Activado
Pingbacks are Activado
Refbacks are Desactivado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Se Venden Viviendas Buen Precio!!!! cesar2008 Burbuja Inmobiliaria 18 15-nov-2008 17:40
Curiosidades: por cada 1000 € de ahorro ,ahorras 1000 ptas de cuota Aqui_No_Hay_Quien_Viva Burbuja Inmobiliaria 3 11-jun-2008 16:36
Vendo el 50% de mi piso a buen precio... BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 35 26-feb-2008 07:56
Vivienda a buen precio en 2008 vaelico Burbuja Inmobiliaria 5 22-dic-2007 13:29


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 19:50.

Gravatar as Default Avatar by 1e2.it

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0