azkunaveteya
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Han bastado tan sólo unos meses para que los resultados de las filiales inmobiliarias de los bancos y cajas sean más positivos que los números que registran las grandes empresas promotoras. Explotando una agresiva campaña de descuentos, el Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya, entre otros, han cerrado más de un millar de operaciones, respectivamente. Una cifra superior a la que presentan algunas de las mayores inmobiliarias.
El atractivo escaparate de viviendas de las entidades parece haber calado firmemente entre los compradores. Y eso a pesar de contar con una escasa experiencia en el sector. Con las compraventas de inmuebles en caída libre desde hace ya muchos meses (de enero a junio, un -31%, según el Ministerio), son los bancos y cajas los que más están pescando en este río tan revuelto.
El Banco Santander, a través de su filial inmobiliaria Altamira Real Estate, ha vendido, nada más y nada menos, que 1.100 casas de las 2.100 que sacó al mercado el 12 de enero con rebajas de hasta un 30%. Fuentes de esta sociedad han adelantado a suvuvienda.es que, ante la gran acogida que ha tenido la iniciativa -su web inmobiliaria ha recibido casi 8.000 visitas diarias del 20 de mayo al 31 de agosto-, sacarán otros 450 nuevos inmuebles en venta a mediados de septiembre.
Hacia la misma dirección optimista apunta el balance de Casaktua, portal inmobiliario de Banesto, que está gestionando activamente la venta de viviendas procedentes de compras a promotores desde finales de 2008. Desde entonces, ha cerrado 1.095 operaciones de venta y 103 de alquiler con opción a compra en toda España, pero principalmente en el Levante, Cataluña, Madrid y Andalucía. "Estos datos representan el 40% del 'stock' en comercialización. El ritmo es por tanto positivo", señalan desde el banco, que espera agotar todas sus existencias inmobiliarias a finales de 2010. El importe medio de estas operaciones ha oscilado entre los 200.000 y 300.000 euros.
Caixa Catalunya y su filial Procam también pueden presumir de su negocio inmobiliario. Esta caja, en apenas cuatro meses, ha vendido 547 pisos y alquilado otros 465 bajo la etiqueta de un "precio mínimo garantizado" y aplicando descuentos del 10%, 20% y 30% que han dejado un precio medio de las casas traspasadas de 224.563 euros. El 80% de estos pertenecían a promociones de obra nueva situados en Catalunya (33%), Andalucía (19%), Madrid (13%) y la Comunidad Valenciana (12%). Unas operaciones que se han cerrado después de haber atendido más de 35.000 consultas vía telefónica, mail, prescripción, etc.
'Las soluciones que proponemos permiten a los ciudadanos dejar de lado las reticencias que frenan las compras'
"Las soluciones que propone nuestra entidad permiten a los ciudadanos dejar de lado las reticencias que frenan las decisiones de compra, como son la expectativa de una eventual bajada adicional de precios, la dificultad para vender la vivienda actual y la incertidumbre sobre la situación laboral y económica. Nuestra oferta no es tan sólo a nivel de compraventa, sino que aportamos soluciones y seguridad a los clientes", afirma Eduard Mendiluce, director de Procam, división inmobiliaria de Caixa Catalunya.
Banco Sabadell, con una cartera de casas mucho más pequeña, ofrece sus datos en porcentajes. Fuentes de la entidad han apuntado a suvivienda.es que ya han 'colocado' el 17% de los inmuebles de los que disponían en un principio, el 75% es de uso residencial y se encuentra, principalmente, en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. En total, en su portal inmobiliario, Solvia, hay expuestos más de 500 inmuebles (pisos, locales, oficinas, etc.) con un descuento medio que ronda el 25%-30%. "El hecho de recibir más de 1.000 visitas diarias de media y 4.000 en días punteros nos hace afirmar que existe una demanda latente. De ahí que manejemos un plazo de dos o tres años para la absorción del 'stock'", señalan desde el banco.
Todas estas cifras son todo un éxito si las comparamos con las que han presentado las grandes inmobiliarias, cuyo negocio se centra al 100% en el sector del 'ladrillo', en sus resultados semestrales. En este periodo, Metrovacesa cerró 255 preventas -226 de éstas en el segundo trimestre- y Reyal Urbis entregó 1.068 (en 2008 vendió 3.547). Las previsiones de Afirma, que no ha presentado dados oficiales, apuntaban a la venta de 600 unidades en todo 2009.
Han bastado tan sólo unos meses para que los resultados de las filiales inmobiliarias de los bancos y cajas sean más positivos que los números que registran las grandes empresas promotoras. Explotando una agresiva campaña de descuentos, el Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya, entre otros, han cerrado más de un millar de operaciones, respectivamente. Una cifra superior a la que presentan algunas de las mayores inmobiliarias.
El atractivo escaparate de viviendas de las entidades parece haber calado firmemente entre los compradores. Y eso a pesar de contar con una escasa experiencia en el sector. Con las compraventas de inmuebles en caída libre desde hace ya muchos meses (de enero a junio, un -31%, según el Ministerio), son los bancos y cajas los que más están pescando en este río tan revuelto.
El Banco Santander, a través de su filial inmobiliaria Altamira Real Estate, ha vendido, nada más y nada menos, que 1.100 casas de las 2.100 que sacó al mercado el 12 de enero con rebajas de hasta un 30%. Fuentes de esta sociedad han adelantado a suvuvienda.es que, ante la gran acogida que ha tenido la iniciativa -su web inmobiliaria ha recibido casi 8.000 visitas diarias del 20 de mayo al 31 de agosto-, sacarán otros 450 nuevos inmuebles en venta a mediados de septiembre.
Hacia la misma dirección optimista apunta el balance de Casaktua, portal inmobiliario de Banesto, que está gestionando activamente la venta de viviendas procedentes de compras a promotores desde finales de 2008. Desde entonces, ha cerrado 1.095 operaciones de venta y 103 de alquiler con opción a compra en toda España, pero principalmente en el Levante, Cataluña, Madrid y Andalucía. "Estos datos representan el 40% del 'stock' en comercialización. El ritmo es por tanto positivo", señalan desde el banco, que espera agotar todas sus existencias inmobiliarias a finales de 2010. El importe medio de estas operaciones ha oscilado entre los 200.000 y 300.000 euros.
Caixa Catalunya y su filial Procam también pueden presumir de su negocio inmobiliario. Esta caja, en apenas cuatro meses, ha vendido 547 pisos y alquilado otros 465 bajo la etiqueta de un "precio mínimo garantizado" y aplicando descuentos del 10%, 20% y 30% que han dejado un precio medio de las casas traspasadas de 224.563 euros. El 80% de estos pertenecían a promociones de obra nueva situados en Catalunya (33%), Andalucía (19%), Madrid (13%) y la Comunidad Valenciana (12%). Unas operaciones que se han cerrado después de haber atendido más de 35.000 consultas vía telefónica, mail, prescripción, etc.
'Las soluciones que proponemos permiten a los ciudadanos dejar de lado las reticencias que frenan las compras'
"Las soluciones que propone nuestra entidad permiten a los ciudadanos dejar de lado las reticencias que frenan las decisiones de compra, como son la expectativa de una eventual bajada adicional de precios, la dificultad para vender la vivienda actual y la incertidumbre sobre la situación laboral y económica. Nuestra oferta no es tan sólo a nivel de compraventa, sino que aportamos soluciones y seguridad a los clientes", afirma Eduard Mendiluce, director de Procam, división inmobiliaria de Caixa Catalunya.
Banco Sabadell, con una cartera de casas mucho más pequeña, ofrece sus datos en porcentajes. Fuentes de la entidad han apuntado a suvivienda.es que ya han 'colocado' el 17% de los inmuebles de los que disponían en un principio, el 75% es de uso residencial y se encuentra, principalmente, en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. En total, en su portal inmobiliario, Solvia, hay expuestos más de 500 inmuebles (pisos, locales, oficinas, etc.) con un descuento medio que ronda el 25%-30%. "El hecho de recibir más de 1.000 visitas diarias de media y 4.000 en días punteros nos hace afirmar que existe una demanda latente. De ahí que manejemos un plazo de dos o tres años para la absorción del 'stock'", señalan desde el banco.
Todas estas cifras son todo un éxito si las comparamos con las que han presentado las grandes inmobiliarias, cuyo negocio se centra al 100% en el sector del 'ladrillo', en sus resultados semestrales. En este periodo, Metrovacesa cerró 255 preventas -226 de éstas en el segundo trimestre- y Reyal Urbis entregó 1.068 (en 2008 vendió 3.547). Las previsiones de Afirma, que no ha presentado dados oficiales, apuntaban a la venta de 600 unidades en todo 2009.
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