Caso real

Federico Garcia

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Ayer chateando me encuentro con esto:

- Valencia, mujer de 28 años viviendo en casa de sus padres, casada, un hijo y otro en camino. Su marido tambien con sus padres.



- Se encuentran con el "chollo":
Chale (mas bien casa dentro de una finca) en medio de ningun sitio (bueno por tranquilidad y no es el tipico chale de urbanizacion) de 160m^2, garaje, piscina y todo muy mono. 2000m^2 de terreno de regadio mas otros 2000m^2 en otra parte que se incluiria en el trato (estos ultimos no se si son de regadio o no).

Le ofrecen un año de alquiler con opcion a compra por 31 millones.





- Situacion racional:
Ella en paro (y supongo que sin estudios) desde que la echaron del puerto de valencia. Trabajaba de mensajera. El autonomo instalando aires acondicionados......

Aprovecho para decir que se confirma de manera empirica el paron de trafico de mercancias en el puerto de valencia y el mal momento de los aires acondicionados.




- Situacion sentimental:
Llevan varios años casados, cada uno en casa de sus padres y hasta ahi mismo de la situacion de falta de intimidad e independencia.

Piensan que alquilar es tirar el dinero y que por un poco mas....




Mis consejos:

Rapidamente me veo el percal y le digo que ni se le ocurra comprar, que la crisis va a durar por lo menos 5 años (ella pensaba que el año que viene remontaba) y mas en sus sectores, que quiza tarden mas (la gente que queria aire ya se lo puso en las vacas obesas y el comercio del puerto de valencia no creo que vaya a recuperarse antes que el resto del pais).....

Que se vayan de alquiler el año si quieren a ver si la situacion cambia. Pero llegado el dia, si la situacion es parecida, seguir alquilando....

Que no se deje engañar por el "efecto chollo" que es lo que esta tirando de ella y que si no puede, que no compre....

Que se meta en este foro y que se tome la pastilla roja.



Conclusiones:

Hay mucha gente que no sale de los circulos informativos oficiales y que les tienen muy engañados (era el unico que aconsejaba no comprar...en su situacion me parecia evidente).

Que la gente esta desesperada y no "ve" otra salida que la compra.

Que los mantras que nos llevaron hasta donde estamos siguen muy vigentes y que la gente no se ha caido del guindo todavia, ni creo que lo haga.

Que es una pu.tada que hayamos llegado a situaciones asi...[/B]
 

melchor rodriguez

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Si el Estado no iniciase una política de endeudamiento público alocada, pues la depresión que esta viviendo la economía española afloraría en su máximo esplendor.

La leche sería exponencial. Pero gran parte de la gente se daría cuenta en que falsa prosperidad vivían. Que los tochos eran un timo cuando veían como los precios de los pisos caían a velocidad de crucero a pesar que las instancias oficiales intenten amortiguarlos.

La recuperación era más rápida ya que la gente se daba cuenta que la cosilla está más jodida de lo que hay. Pero con esta política de evitar el hostión definitivo hace parecer que la recuperación esta a la vuelta de la esquina cuando vamos pasar un tiempo de penitencia -ni frío ni calor- durante varios lustros.
 

Adhoc

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Tranquilo, te has olvidado de su mejor aliado ahora mismo: el banco no les dará ni un duro para hipoteca en las condiciones que tienen. Están a salvo...

De hecho, escribiendo mi opinión me doy cuenta de que si los bancos hubieran sido igual de precavidos que son ahora, conceden a quienes pueden y están estables, quizás otro gallo hubiera cantado... Pero a toro pasado, ya sabes...

En fin, una historia más de tantas...
 

Rocket

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En esta fase de "bull trap" que ahora esta llegando a su fin, otro monton de incautos, inversoreh y simplelabas varios van a volver a cometer los mismos errores que se cometieron en el pasado, y que han originado la penosa y pauperrima situacion economica actual.

De nuevo, cuando se quieran dar cuenta de su craso error ya sera demasiado tarde... :o
 

melchor rodriguez

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Tranquilo, te has olvidado de su mejor aliado ahora mismo: el banco no les dará ni un duro para hipoteca en las condiciones que tienen. Están a salvo...

De hecho, escribiendo mi opinión me doy cuenta de que si los bancos hubieran sido igual de precavidos que son ahora, conceden a quienes pueden y están estables, quizás otro gallo hubiera cantado... Pero a toro pasado, ya sabes...

En fin, una historia más de tantas...
Paradoja del asunto:

Fue que entre 1977 y 1985 tuvimos una crisis bancaria que liquidó una parte importante de las entidades. El Banco de España sacó experiencia de aquella crisis. Las famosas provisiones vienen de esa lección.

En 2003 Caruana como jefe máximo del Banco de España alertó sobre la concentración del riesgo de la banca en el ladrillo. Se estaba endeudando demasiado la banca española con el exterior para soló prestar en un sólo activo -rentable pero como vemos ahora cuando vienen malas dadas difícil de colocarlo-. Caruana, tenía en la memoria la crisis bancaria de 1977-1985 (la banca de época sufrió las consecuencias de los alegres años del Desarrollismo franquista ya que no diversificó el riesgo -préstamos sin ningún criterio-) que tanto hizo trabajar al organismo que dirigía.

Pero Caruana en 2005 cuando se sobrepasó el límite no hizo nada (su sucesor MAFO tampoco no hizo nada). Era hora de intervenir. Pero no se hizo por: 1) su sometimiento al poder político y 2) no ser el chivo expiatorio por fastidiar una etapa de prosperidad, falsa, pero donde algunos eran los más beneficiados: políticos, promotores y los mismos bancos.
 

Vizconde_Demediado

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Además de incautos y desinformados, va a ser que la cultura del ladrillismo, tan arraigada en este pais, no se va a venir abajo en dos días. La idea de seguridad que muchas veces proporciona querer tener una casa en propiedad, es más bien un caramelo envenenado para gente en esta situación. En fin, caerán del guindo tarde o temprano, más vale que sea pronto.
 

Federico Garcia

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Pero no habías dicho que era alquiler con opción a compra? :confused:

Si, pero la chica estaba decidiendo en ese momento cual era el camino a seguir....si firmar un año de alquiler y comprar (y por tanto el precio seguiria siendo el mismo) o pasar del tema y buscar otras soluciones....

Yo intentaba que viera la situacion tal y como se veia desde fuera.

Ella estaba obsesionada con que queria independizarse y que alquilar era tirar el dinero (supongo que parte del alquiler contaria para la compra) y que era un "chollo" y que si no se lo quitaba otro y tal....ya sabemos las viejas tecnicas de venta....
 
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Ella estaba obsesionada con que queria independizarse y que alquilar era tirar el dinero (supongo que parte del alquiler contaria para la compra) y que era un "chollo" y que si no se lo quitaba otro y tal....ya sabemos las viejas tecnicas de venta....
jorobar que cosas dices, como para no estarlo!!! :eek: