¿Qué ha sido de los directivos de la burbuja inmobiliaria? - Expansión.com

Las grandes firmas del sector anuncian cambios en sus órganos de dirección, al tiempo que las entidades captan profesionales que les ayuden en la gestión de los activos adjudicados.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria, a mediados de 2007, provocó un fuerte terremoto en las compañías del sector, que causó un movimiento en las cúpulas del poder del sector, que todavía se deja sentir en muchas de ellas en la actualidad. Entre los últimos cambios y de mayor calado, el caso de Metrovacesa.

Los graves problemas financieros del principal accionista de Metrovacesa y el fracaso del plan de negocio terminaron con la retirada forzosa del hasta ahora máximo responsable de la inmobiliaria, Román Sanahuja, –que cedió la presidencia y los derechos de voto aunque continúa en el consejo de administración–. El cambio de presidencia incluyó una reestructuración de la cúpula directiva, junto al anuncio de la salida pactada del consejero delegado, Jesús García de Ponga.

El caso de Sanahuja y de García de Ponga no es único. Las dificultades financieras que atraviesan la gran mayoría de las empresas del sector –debido a la falta de liquidez y el elevado endeudamiento acumulado– han provocado la huida de numerosos directivos a otras firmas menos afectadas por la crisis. Como ejemplo, Anna Birulés, vicepresidenta de Renta Corporación, que abandonó la compañía en julio de 2008. Junto a ella, el consejero delegado César Bardají dejó Renta Corporación, al mismo tiempo que la inmobiliaria anunciaba en sus previsiones que esperaba unas pérdidas semestrales de entre 25 y 27 millones de euros. Desde Renta, justificaron la salida de los miembros del consejo por la necesidad de “simplificar la estructura directiva al contexto actual”.

El mismo motivo, la necesidad de adaptar la dirección a la coyuntura llevó a Martinsa Fadesa a acometer una reducción de su consejo. Así, días después de anunciar la solicitud de concurso de acreedores, en julio de 2008, la promotora comunicaba la salida de cuatro consejeros. Diez días antes de la entrada en concurso, el consejero delegado de Martinsa Fadesa Carlos Vela, ex directivo de Caja Madrid, dimitió del cargo que mantenía desde abril de 2007.

Las incorporaciones
La renovación de las compañías inmobiliarias también llegó al grupo Afirma que, en abril de este año, anunciaba el nombramiento, como de un nuevo director general en un primer momento y seguidamente consejero delegado, de Alberto Quemada. “Una incorporación que reforzará la estructura directiva asegurando la orientación a los objetivos de negocio que Afirma tiene establecidos”, subrayaban desde la compañía presidida por Félix Abánades.

La huida de profesionales del sector ha generado una gran oportunidad para las entidades financieras. Con una ingente cantidad de activos inmobiliarios acumulados por impagos, bancos y cajas se han visto obligados a gestionarlos, creando sus propias divisiones inmobiliarias y, al frente de las mismas, no han dudado en poner a profesionales vinculados al negocio inmobiliario.

Tal es el caso de Enric Venancio. Ex director general de la promotora Mixta África, así como de Renta Corporación, fue nombrado en abril de 2009 director del grupo inmobiliario de Caixa Penedés. A principios de año, Javier Rodera, antiguo consejero de Reyal Urbis y ex director general adjunto de Realia, fue designado director general de Aliseda, filial inmobiliaria de Banco Popular. Rodera abandonó la compañía presidida por Rafael Santamaría, “de forma consensuada” en noviembre de 2008.

Por su parte, Banco Sabadell se valió de un antiguo colaborador y fichó a Salvador Grané cuando creó su filial inmobilaria Solvia. Grané ya estuvo con el banco catalán cuando Landscape pertenecía a dicha entidad financiera.

Los que salen
- Mesonero Romanos
Guillermo Mesonero Romanos abandonó su puesto en Grupo Sanjosé, donde ejercía como vicepresidente, a finales del pasado julio, apenas dos horas después de la salida a bolsa de la nueva compañía. Tras la fusión de la constructora con la inmobiliaria Parquesol, Mesonero Romanos acordó con los responsables de Sanjosé. Jacinto Rey Laredo, hijo del presidente, Jacinto Rey, le sustituye en el cargo.

- Genís Marfá
La inmobiliaria Aisa aprobó a finales de julio su integración con Fergo para crear la constructora Fergoaisa, que tendrá un pasivo de 590 millones de euros y activos por 721 millones; un paso básico para la refinanciación de Aisa. Esta fusión ha obligado al hasta ahora presidente de la inmobiliaria, Genís Marfá, a dejar la compañía, con el objetivo de acabar con los graves problemas financieros de la firma.

- Anna Birulés/Bardají
En julio de 2008, Renta Corporación anunciaba la reorganización de su equipo directivo, así como la reducción de los costes de estructura, formalizando bajas en su plantilla. El cambio en el equipo directivo se debía a la salida de la vicepresidenta, Anna Birulés, y el consejero delegado, César Bardají. La ex ministra ostentaba el cargo desde 2004 y se ocupaba de la estrategia y el desarrollo corporativo de la empresa.

Los que entran
- Alberto Quemada
El 23 de abril, el grupo Afirma anunciaba el nombramiento de Alberto Quemada como director general y consejero delegado. Quemada posee una dilatada experiencia en el sector. Presidente y consejero delegado de Realitas Grupo Inmobiliario desde 2006, ha sido en Ferrovial Inmobiliaria donde ha desarrollado gran parte de su vida profesional, con cargos de director financiero y subdirector general.

- Enric Venancio
Las cajas de ahorros –con una importante cartera de activos adjudicados por impagos– están siendo muy activas a la hora de fichar profesionales con experiencia en el negocio inmobiliario. Un ejemplo es Enric Venancio que fue designado a finales del mes de abril por Caixa Penedés para dirigir su división inmobiliaria. Venancio fue director general de Renta Corporación y de la inmobiliaria Mixta África.

- Javier Rodera
A principios de año, Banco Popular anunció el nombramiento de un ‘viejo conocido’ del sector, Pedro Javier Rodera, como nuevo director general de Aliseda (la división inmobiliaria de la entidad financiera) y responsable de la estrategia inmobiliaria del Grupo Banco Popular. Rodera ocupó hasta noviembre de 2008 el puesto de consejero de Reyal Urbis. Anteriormente, fue director general adjunto de Realia.

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Pole y tal...

Algunos de aquellos directivos venden el culo en el barrio del Raval.