Iniciado por meanboy

Si a mi una empresa seria y solvente me propone comprar sobre plano un piso a esos precios para dentro de 1 año, yo mismo seria candidato a comprar algunos para mis hijos, y como yo, muchisima gente ..... a ver, dime donde me equivocaria si asi lo hiciera.

Iniciado por avioneti

Creo que esta es la duda que todo el mundo se plantea, pero que como explica el constructor más arriba depende del ciclo en que nos encontremos.

Mis abuelos hicieron una pedazo casa de 150 metros cuadrados por planta más 20.000 metros de terreno, por 25.000 euros años 70. Y no se vino abajo ni los materiales son malos, ni nada similar.

Hoy en día en la misma zona, las venden por 290.000 euros, de segunda mano. Y si se hacen nuevas te presupuestan 400.000 euros.

¿se están usando materiales de oro? No
¿se multiplico por 1000 la calidad? No
¿subieron los sueldos por hora en relacion a coste? No

Por tanto, ¿cuanto van a bajar? Hasta el infinito y más, donde todo el mundo pueda volver a comprar, puede ser un 10-20-30 o un 70%.

Lo iremos viendo, sobre todo en relación a los sueldos.

Ahora yo tampoco cargo contra los constructores, porque tendríamos que cargar contra todos, banqueros, fabricas de materiales, obreros, alquiler maquinaria, y PARTICULARES que su finca en el quinto cojón para pastar ahora vale 50.000 hacia arriba. Aquí especuló hasta el tato.

Solo siguieron las leyes del mercado, y ahora deben seguir otras.

Iniciado por ronald29780

Bueno, poniendo sobre la mesa una definición de "valor" basado en factores tan blandos como puede ser el sentimiento del confort personal, me parece algo atrevido en un foro que se auto-titula Burbuja Económica...

Iniciado por Enzo1980

No sé si es bueno o malo el precio que ha pagado tu amiga, lo que sí se es que yo no lo hubiese pagado, ahora mismo lo mejor es esperar hasta como pronto finales de 2010, incluso sería mejor en 2011-2. La crisis va para largo y los bancos y cajas todavía no han empezado a pasarlo realmente mal.

Por cierto, la hostia va a ser tan fuerte que la mentalidad de la gente va a cambiar, se va a dejar de ver la vivienda como una inversión.

Saludos

Iniciado por jotace

Ahora mismo una persona de mi entorno necesita zulo para vivir, y ya le he informado que espere, que aún va a bajar más, que no tenga prisa, que después de Navidad habrá mucha gente desesperada por quitarse de encima el pisito, pisitos nuevos apenas estrenados por el precio de la hipoteca

Iniciado por robergarc

Entiendo que para un marxista ortodoxo como usted el valor lo determine el tiempo de trabajo socialmente necesario para la producción de ese bien. Ocurre, sin embargo, que la ley de la oferta y la demanda en mercados desequilibrados -como ahora sucede con la burbuja, con sobreoferta- casa mal con tal teoría.

Usted puede ver la realidad como quiera, pero ella es marginalista. Una marginalista descocada.

Iniciado por ronald29780

No tanto.

Ni tan poco.

La mayoría de los causantes del efecto "confort" siguen siendo datos medibles.

Location, orientación, corte interior, situación macroeconomica etc. son todos factores cuantificables.

Lo que no es cuantificable, al menos no de manera objetiva, es este oscuro sentimiento de "My home is my castle".

Iniciado por tomasjos

Los precios medios de la vivienda se han multiplicado por tres desde 1998 hasta 2007 (según la sociedad de Tasación y el ministerio de la Vivienda). Los salarios desde 1997 hasta la fecha se han reducido o se han mantenido estables. El banco de España ha indicado que la ratio salario anual/precio pasó de 4 a casi 13 desde 1997 hasta 2007. Si tenemos en cuenta eso el precio se tiene que dividir por 3 de media. Le concedo el tema de las características propias de la zona, estado del piso, etc.. Teniendo en cuenta que es una zona costera llena de pisos vacios (la mayoría de las nuevas construcciones que están sin vender radican en esa zona) me reitero en la bajada del 60-70 por ciento.

Iniciado por robergarc

¿De veras cree usted que, si la que cae es la que se supone que va a caer, la inversión del futuro -si algo quedara para invertir- para el español de a pie -ese de mediana edad como mi padre o el suyo-, va a ser la bolsa o coleccionar papelitos de colores en un depósito del banco -si queda alguno en pie?

Ah, será el oro, pues. Sin ironías, ¿en qué cree usted que va a invertir sus ahorros el español de a pie? ¿De veras cree que los españoles empezarán a percibir, tras esta crisis, la bolsa, el dinero en el banco, los fondos de inversión o demás evanescencias financieras como inversiones más seguras que la vivienda?

No confundamos los deseos con la realidad.