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Antiguo 06-ago-2009, 10:18
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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Es tremendo la de chorradas que llegan a decir, si pido tres euros por una barra de pan, es que ha subido el pan.

El precio de los pisos en Gipuzkoa modera su caída e incluso repunta un 1,7% en Donostia. diariovasco.com

DV. Los precios de la vivienda moderaron en julio el leve pero continuo y progresivo descenso que vienen experimentando desde comienzos de año en Gipuzkoa, e incluso en el caso de San Sebastián, la capital, registraron un ligero repunte. Así, el precio medio solicitado por los vendedores se situó el mes pasado en el territorio en 4.892 euros por metro cuadrado, un 1,44% más barato que los 4.963 que se pedían en junio.
En el caso de San Sebastián, en cambio, los 5.924 euros por metro cuadrado que reclaman los propietarios suponen un ligero incremento del 1,7% respecto a los 5.823 exigidos el mes anterior. Sea porque los precios han tocado fondo o porque los vendedores piensan que el verano es una fecha propicia para animar el mercado en Donostia, la capital ha roto, aunque sea momentáneamente, la tendencia descendiente de los últimos meses.
Los más caros
A pesar de la ligera caída, Gipuzkoa sigue siendo la provincia con la vivienda más cara de España, notablemente por encima de Vizcaya (3.928 euros), Barcelona (3.136), Madrid (3.093), Girona (2.913) y Álava (2.849). En consonancia, San Sebastián es la capital de provincia con los precios más elevados, superando con solvencia a Barcelona (4.471 euros por metro cuadrado), Bilbao (4.349), Madrid (4.030), Cádiz (3.369) y Vitoria (3.346) y Pamplona (3.321).
En el conjunto de España, los precios mantuvieron el mes pasado su tendencia descendente, con un abaratamiento medio del 0,99% respecto a junio, hasta colocarse en 2.476 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, sólo se registraron incrementos en La Rioja (3,12%) y Ceuta (0,74%), mientras que hay ocho casos de provincias donde subieron los precios inmobiliarios. Además de La Rioja y Ceuta (comunidades uniproviciales), la vivienda se encareció también en Soria (3,90%), Sevilla (0,77%), Teruel (0,67%), A Coruña (0,37%), Málaga (0,29%) y Segovia (0,05%).
Por capitales de provincia, además de en San Sebastián, se produjeron subidas en Cáceres (8,22%), Orense (6,98%), Córdoba (1,96%), Málaga (0,90%), Palma de Mallorca (0,84%) y Las Palmas de Gran Canaria (0,79%).
Amplio muestreo
Son datos de uno de los portales inmobiliarios por internet líderes en España, pisos.com, en cuya base de datos hay registrados más de 400.000 inmuebles, lo que supone la oferta más amplia existente entre los portales inmobiliarios españoles. A la hora de elaborar su estudio, pisos.com ha limitado el análisis a pisos, apartamentos, dúplex y áticos, desechando residencias de carácter unifamiliar como casas y chalets, que por tener un precio mayor, podrían desvirtuar la coherencia de los valores presentados.
Además, y con el fin de garantizar la fiabilidad de la estadística, se han considerado sólo los lugares con al menos 32 pisos de muestra, motivo por el cual no se ofrecen datos de las ciudades de Ávila, Cuenca, Huesca y Palencia, al no alcanzar ese mínimo requerido.
El informe hace referencia a los precios de venta propuestos por los propietarios que desean traspasar su vivienda, no al montante de las compaventas realmente realizadas.
Según el estudio, los lugares con los precios más asequibles serían, por provincias, Cuenca (1.033 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.401), Ciudad Real (1.456) y Palencia (1.479). Por capitales de provincia, las viviendas más baratas se encuentran en Lugo (1.810 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.869), Zamora (1.906) y Soria (1.939).


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Antiguo 16-oct-2010, 08:59
AGM AGM está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Van rectificando algo...

Gipuzkoa encabeza la caída en el precio de la vivienda. diariovasco.com

Aunque parezca increíble, Gipuzkoa encabezó en el tercer trimestre la mayor caída interanual en el precio de la vivienda, al registrar un descenso en las cotizaciones de los pisos del 3,8%, mientras que en el conjunto del Estado se redujo un 3,4%. Con todo, la capital guipuzcoana sigue presentando los precios más elevados, al cotizarse a 3.596,7 euros por metro cuadrado de media.
Según los datos ofrecidos ayer por el Ministerio de Vivienda, el índice general de precios de vivienda registró en el tercer trimestre un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa interanual se redujo un 3,4%, dos décimas más que en el período que va de abril a junio.
No obstante, el abaratamiento pierde fuerza e, incluso, en algunas ciudades las casas empiezan a encarecerse. El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha llegado a asegurar que «el precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no caerá más», en una entrevista concedida a la cadena estadounidense CNBC.
El Gobierno achaca, en parte, el frenazo en la caída de precios al recorte de las desgravaciones fiscales a partir del próximo 1 de enero, cuando sólo podrán aprovechar esa ventaja quienes tengan una renta inferior a 24.000 euros. Esto hace que el mercado se anime y surjan más compradores que hasta ahora. Una medida que no afectará al País Vasco, que haciendo uso de su autonomía fiscal ha decidido no tocar las desgravaciones.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre se paga a 1.832 euros de media. El mismo nivel que en 2005. Aunque parezca un retroceso notable, lo cierto es que desde el estallido de la burbuja inmobiliaria las casas sólo se han abaratado un 12,8%, muy lejos del ratio de sobrevaloración que instituciones internacionales han achacado siempre a España. Por eso el BCE insiste en que aún resta ajuste por hacer y que esa rebaja debe ser más rápida.


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