LA COMUNIDAD DE MADRID AMPLÍA EL CONVENIO CON LAS ENTIDADES PARA ESTIMULAR LAS VENTAS

Aguirre advierte de que si no se vende el 'stock' de casas no habrá nuevas promociones

* Sólo se han adjudicado 212 y alquilado otras 23 de las más de 1.300 viviendas libres
* El nuevo acuerdo permite financiaciones del 100% y acceder a hipotecas a 40 años



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MADRID.- La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha advertido que, mientras no se venda el excedente de viviendas, "es casi imposible" que se hagan nuevas promociones, y no remontará el sector. La declaración se ha producido durante la firma entre la Comunidad y los representantes de diez importantes entidades financieras, promotores inmobiliarios, registradores de la propiedad y notarios, de un acuerdo -que renueva otro del año pasado- cuyo objeto es impulsar la salida al mercado del 'stock' acumulado de inmuebles.

Así, ha recordado que hace un año, y en función de ese primer acuerdo, se pusieron a disposición de los madrileños unas 1.300 viviendas a un precio entre 2.000 y 3.200 euros el metro cuadrado con un máximo computado por vivienda de cien metros cuadrados.

La presidenta de los madrileños ha recordado que en este periodo se han vendido 212 de estas viviendas, y alquilado 23. "Es muy poco", ha dicho Aguirre, para advertir de que "mientras exista un 'stock' tan abultado sin vender va a ser difícil, casi imposible, que se desarrollen las nuevas promociones y, por tanto, que se recuperen la actividad y el empleo en el sector inmobiliario y en el de la construcción".

Además, a la vista de estos datos ha promovido la firma de este segundo convenio por el que el pasado año los agentes que interviniesen en la venta de una vivienda se comprometían a proporcionar condiciones más favorables al comprador. Así, ha explicado Aguirre, si el año pasado se podían acoger a estos precios concertados las viviendas de menos de 100 metros cuadrados de superficie, este nuevo convenio, como novedad, lo extiende hasta los 120 y más.

Se trata así de facilitar el proceso de la venta abaratando desde el porcentaje del promotor -que lo rebaja un 20%-, a las tasas que cobran los notarios y registradores de la propiedad -del 10% al 50% menos-, pasando por el acuerdo en cuanto al precio final -de entre 2.000 y 3.200 euros el metro cuadrado-, que será acordado y "ajustado"

"Comprendo que los promotores hacen lo que pueden, pero ellos son los más necesitados en sacar el 'stock'", ha manifestado la presidenta tras advertir de que el Gobierno de Madrid, que participa en este acuerdo con un portal de internet y desgravaciones fiscales en el tramo autonómico del IRPF, "no demoniza" a "los del ladrillo". También recordó que en Madrid la actividad inmobiliaria nunca llegó a suponer "ni el 10% del PIB" y ha augurado que la crisis, al final, "tendrá forma de U" de modo que "pronto" se verá el inicio del proceso de recuperación.

Acuerdo para estimular las ventas

El convenio ha sido firmado en presencia de la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, por el presidente de Asprima, José Manuel Galindo, y los máximos responsables del BBVA; Santander; Caja Madrid; La Caixa; Banco Popular y Banesto, a los que este año se suman Ibercaja, ING Direct, BBK y Bancaja.

El acuerdo ofrece, entre otras, la posibilidad de financiar al 100% el precio de la vivienda, acceder a hipotecas de hasta 40 años, disfrutar de una carencia de dos años y contratar hipotecas sin comisiones y a un tipo de interés del euribor + 0,25. Además, recoge la posibilidad de alquilar estas viviendas si la renta anual del inquilino equivale al 4,5% de valor del piso y, si a los tres años quiere optar a su compra, podrá hacerlo al mismo precio fijado en el contrato inicial en función del precio básico de la vivienda protegida.

La vivienda tipo que se ha vendido hasta ahora tiene una superficie de 1.127 metros cuadrados y un precio medio de 226.876 euros, mientras que aquellas que se han alquilado con opción a compra tenían 80 metros y estaban valoradas en 208.260 euros.

ya verán ustedes cuando se enteren en alcorcón

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Una oposición auténtica a eso diría:


¿Representa el partido ladrillero sociolistorro, la oposición a la neurona pro-acaparadores de Spe? Pues por eso no ganáis, inútiles vendidos, panda de parásitos...

Cómete los ladrillos uno a uno, so desgraciada.

Esta "señora" es la alternativa liberal al actual gobierno de España.

Salimos de Málaga, y entramos en Malagón.

Esta tia siempre queriendo ser el centro de atencion. A comer ladrillo.

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Ésto es por definición una hipoteca subprime a la española...

¿¿¿Animosa???

A la hoguera con esta panda de hijosdeputa!

No, Esperanza Aguirre.

O también Rajoy, el que quería subir a un 25% la desgravación por comprar una vivienda.

Que sigan votando algunos al PP, que ya veréis cómo vais a comprar con ellos pisos por 4 duros gracias al liberalismo.

Esto no es una alabanza al PSOE, ojo, que para mí son más de lo mismo. Es una crítica al PP y a los peperos del foro que lo solucionan todo con cambiar de gobierno.... ayyyy... cuánta ingenuidad.