Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Las cenizas del 'boom' del ladrillo
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  #21 (permalink)  
Antiguo 04-ago-2009, 06:21
Avatar de Tuttle
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Calculín, al bocata de ladrillo le falta la correspondiente guarnición de suelo.


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  #22 (permalink)  
Antiguo 04-ago-2009, 07:31
Avatar de NachoPepe
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Enhorabuena por el hilo, realmente llega al meollo del asunto, tal y como ya he comentado en otros artículos los "fabricantes de suelo" son los que realmente han hecho el negocio en este país. Para ello necesitaban la complicidad del poder, y la tuvieron, un dato, la Ley del Suelo es la ley que más reformas ha tenido desde 1976, ¿por qué?, muy sencillo, ha ido adaptándose a las necesidades de estos "fabricantes". El intrumento gubernamental ha sido la Ley de Financiación de Entidades Locales que permitía a los Ayuntamientos convertirse en HayUntamientos-
Esta parte el negocio está en la UVI, primero tendrán que solucionar el stock y luego ya veremos, esto va a durar más que en Japón.
A primeros de los 80 en los polígonos de los pueblos regalaban el suelo con tal de radicar allí tu empresa, esto pasará con el suelo residencial hundiendo aún más el valor de suelo ya calificado y a la espera, y será así, porque los actuales propietarios, bancos ya en su mayoría, no los soltarán hasta no vender el stock de vvdas, pero claro.... y ¿hasta entonces de qué viven los HayUntamientos?
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La vida es muy peligrosa. No por las personas que hacen el mal, sino por las que se sientan a ver lo que pasa. (Albert Einstein)

Me niego a quedarme sentado a ver lo que pasa. (yomismo)

"No soy ni de izquierdas ni de derechas, soy de los de abajo y voy a por los de arriba"


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  #23 (permalink)  
Antiguo 04-ago-2009, 07:38
Avatar de juancarlosb
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Iniciado por dabuti Ver Mensaje
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800.000 (130 millones de pesetas) euros de repercusión de suelo por zulo sin poner un ladrillo por el hotel Mindanao de Madrid.
La hostia va a ser de órdago.

Disfruten:

Esto lo colgaron en su web los de Nozar en febrero de 2008. El otro día había quien no se creía que en Madrid se han pagado más de 5.000/m2 de repercusión. Como se ve en algunos casos ha sido todavía más. Habían previsto comercializar a 13.000 €/m2 los apartamentos de 40m2. Es como una pesadilla.

http://www.nozar.es/Informacion-corp...te-de-Chamberi
En el solar del antiguo hotel Mindanao, en la esquina del paseo de San Francisco de Sales con la calle de Gaztambide, Nozar acaba de iniciar la venta de las 138 viviendas que finalmente se van a construir para ser entregadas dentro de tres años.

En el solar del antiguo hotel Mindanao, los estudios más baratos parten de 508.000 euros

Hasta finales del pasado diciembre se había formado una lista de espera de más de 2.500 personas. Las obras de edificación comenzarán en breve.

Se ha fijado en una media superior a los 10.000 euros, con estudios y apartamentos, de 40 a 70 metros, entre 508.000 y 800.000 euros, y pisos de dos a cuatro dormitorios, entre 102 y 223 metros, desde 920.000 a 2,37 millones de euros. Los áticos-dúplex de cuatro dormitorios, con 210 metros y 40 de terraza, parten de 2,03 millones de euros. Precios que incluyen plaza de garaje y el cuarto trastero.

__________________

Creímos que la construcción era una industria, cuando industria es lo que se aloja dentro de las construcciones.


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