Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Ayuda!!! Seguro contra la subida de tipos de interés (CAP)
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  #11 (permalink)  
Antiguo 30-jul-2009, 11:44
Avatar de geb
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Iniciado por Charo Ver Mensaje
Hola, buenos días a tod@s.
Soy una total desconocedora de temas bancarios, y creo que he sido engañada por mi banco. El jueves pasado firmé una hipoteca con Banesto. Una vez que me comunicaron que me habían concedido la hipoteca, el director de la sucursal me explicó que tenía que contratar 3 seguros: hogar, vida y uno contra la subida de los tipos de interés (1700 € por 3 años). Como me extrañó un poco, pregunté si este seguro era obligario y me dijeron que sí, y además me metieron bastante prisa para firmarlo. Este señor me comentó que podría pagarlo en plazos de 50 € mensuales durante los 3 años que el seguro me cubría. Después de consultar en algunos foros me enteré que este seguro no es obligatorio, salvo que en la escritura de compraventa diga lo contrario. Mi escritura sólo establece como obligatorio el seguro del hogar. Llevo intentando hablar con el director de la sucursal varios días y no me coge el teléfono, y ayer me enteré llamando a la oficina bancaria que hoy me cobraban el seguro y que de aplazamiento nada de nada, que me lo habían denegado (?!?!?). Me gustaría saber qué puedo hacer para no pagarlo, ya que me siento completamente engañada por el director de la sucursal. De momento he dado orden para que devuelvan ese recibo y no me lo pasen, pero a partir de ahí ya no sé cómo actuar, ya que ahora no me cogen el teléfono ni en la sucursal, y mucho menos el móvil de este señor. Mi situación es un poco angustiosa, ya que después de pagar todos los gastos que conlleva la compra de un piso, evidentemente no tengo los 1700 €.
Gracias por anticipado.

Si el seguro es por tres años yo creo que (a) no tienen derecho a hacértelo pagar entero ahora y (b) puesto que no es obligatorio, en cualquier momento lo puedes cancelar. Dependiendo de las condicones al cancelarlo te pueden devolver parte o todo de la cuota correspondiente al periodo que no hayas usado.

Ahora bien, yo también intentaría jugar las bazas que pueda: si tienes nómina domiciliada con ellos díles que te la vas a llevar (hay bancos que te obligan a tener la nómina domiciliada para hacerte mejores condiciones en la hipoteca, pero una vez que la hipoteca está firmada no te la pueden cambiar por llevarte la nómina).

Por otro lado, aunque no conozco lo que pasa exactamente con los seguros, muchas veces cuando uno compra algo hay un "plazo de devolución". Yo dejaría constancia por escrito *cuanto antes* de que has cambiado de opinión y no deseas contratar ese seguro. No estará de más que en el escrito incluyas el hecho de que cuando hablaste con el director y lo firmaste es porque él te había dicho que ese seguro era obligatorio. Yo lo enviaría a la dirección de la sucursal, por burofax (te lo hacen en cualquier oficina de correos y cuesta unos 10 o 20 euros). Lo del burofax puede que les acojone porque suele ser un paso previo a interponer una demanda (y, aunque no lo sea, ya te digo que deja constancia por escrito de tu cambio de opinión).

Edito: en todo caso, pelea. Lo único que tienes que conseguir es que a los de la sucursal les compense cancelarte el seguro sólo por no aguantarte. Si no te cogen el teléfono, plántate allí (entiendo que eso a veces es complicado por el trabajo y tal). Y es mejor que vayas con alguien, que a dos personas es más difícil torearlas que a una sola.
__________________

"La mayor limitación de la raza humana es nuestra incapacidad para entender la función exponencial." Albert Bartlett

"Pero no te has preguntado cuánto puede durar, ir tirando de prestado y sin poder pagar.
¿Tú dónde vas? ¡Tú dónde vas!" Radio Futura


Última edición por geb; 30-jul-2009 a las 11:54


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  #12 (permalink)  
Antiguo 30-jul-2009, 12:46
Avatar de ReoxHarpell
Super Mario
 
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Ahora bien, yo también intentaría jugar las bazas que pueda: si tienes nómina domiciliada con ellos díles que te la vas a llevar (hay bancos que te obligan a tener la nómina domiciliada para hacerte mejores condiciones en la hipoteca, pero una vez que la hipoteca está firmada no te la pueden cambiar por llevarte la nómina).

Si que pueden, es una mala jugada que elevará el coste de la letra mensual.
__________________


Algunos Haikus,
parecen sin sentido.
Frigorífico.



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  #13 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 11:12
Avatar de superakroid2
Pompero
 
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En dos semanas firmo hipoteca con Banesto, y efectivamente la directora de la agencia me pide 2500EU(5 años) por un "seguro contra subidas del euribor" , ¿que hago? le dije 3 veces que no queria el seguro pero me dijo que eso o nada teniendo en cuenta que hoy era imposible encontrar una hipoteca al 100%. Tras leer los foros le digo que si es un swap o algo parecido y textualmente por email hace una hora me dice que es un seguro sin ningun riesgo.
Empiezo a hacerme a la idea de perder la paga y señal.
¿como puedo presionarla? gracias anticipadas.No me dice nada de cobros ni pagos al margen de estos 2500EU iniciales.


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  #14 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 12:31
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Iniciado por zonapple Ver Mensaje
Te van a llover leches pompera... Te has convertido en un zombie económico... Píllate un abogado y de paso que te repase toda la hipoteca amija...

Abundio, el del dicho, era Aristóteles comparado con usted, amigo. Mire que era sencillo dejar los dedos quietos, si no podía usted aportar nada positivo ni ayudar a una persona angustiada y que solicita consejo de modo humilde y respetuoso. Al cabo, usted cree que el director ha hecho su trabajo y "la pompera" -como usted, estúpida y despectivamente, la llama- merece que la engañen por no ser, como usted, un experto en productos bancarios de alto riesgo, tales como cuentas remuneradas y demás sindioses bancarios. "Que se joda la pompera, por compradora e ignorante".

Si un día, por ventura mas Dios no lo quiera, es usted el cadáver financiero, a causa de que el banquito en que tiene usted su cuenta de colorines haga crack, y el pícaro director al que usted ahora defiende de modo vergonzante y sutil le manda a esparragar, no dude en venir a preguntar aquí.

Yo le responderá del modo debido. Descuide.


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  #15 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 12:36
Avatar de bubbler
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Hola, buenos días a tod@s.
Soy una total desconocedora de temas bancarios, y creo que he sido engañada por mi banco. El jueves pasado firmé una hipoteca con Banesto. Una vez que me comunicaron que me habían concedido la hipoteca, el director de la sucursal me explicó que tenía que contratar 3 seguros: hogar, vida y uno contra la subida de los tipos de interés (1700 € por 3 años). Como me extrañó un poco, pregunté si este seguro era obligario y me dijeron que sí, y además me metieron bastante prisa para firmarlo. Este señor me comentó que podría pagarlo en plazos de 50 € mensuales durante los 3 años que el seguro me cubría. Después de consultar en algunos foros me enteré que este seguro no es obligatorio, salvo que en la escritura de compraventa diga lo contrario. Mi escritura sólo establece como obligatorio el seguro del hogar. Llevo intentando hablar con el director de la sucursal varios días y no me coge el teléfono, y ayer me enteré llamando a la oficina bancaria que hoy me cobraban el seguro y que de aplazamiento nada de nada, que me lo habían denegado (?!?!?). Me gustaría saber qué puedo hacer para no pagarlo, ya que me siento completamente engañada por el director de la sucursal. De momento he dado orden para que devuelvan ese recibo y no me lo pasen, pero a partir de ahí ya no sé cómo actuar, ya que ahora no me cogen el teléfono ni en la sucursal, y mucho menos el móvil de este señor. Mi situación es un poco angustiosa, ya que después de pagar todos los gastos que conlleva la compra de un piso, evidentemente no tengo los 1700 €.
Gracias por anticipado.

Señora, usted DEBE pagar esos 1700€, ya que ha aceptado PAGARLOS; a partir de ahí podrá tener DERECHO a reclamar al banco el engaño/estafa si en realidad ha sido así y no viene en letra pequeña alguna salvaguarda para el banco.

Por esos 1700€ usted puede perder la casa y seguir debiendo el préstamo, debido a que un juez no tiene otra opción que darle la razón al banco, ya que no pagó los 1700€.

Lo dicho pague y luego reclame si está fundamentado.


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  #16 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 13:25
Avatar de scalibu
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Esto, es que realmente es una pesadilla. Se aprovechan de la gente porque no pueden conseguir la pasta en otro banco. Yo ahora mismo estoy liado con el redondeo al alza en la hipo. Estos hijos de ***** no se merecen ni más ni menos, lo que sin duda pasará. Pena que la caida se retrasa por robarle a la gente. Pero tranquis, que caer caen.
__________________



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  #17 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 13:52
Avatar de VOTIN
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A ver ,dos cosas importantes en este tema....

1º-¿Esta buena la forera?es un arma a usar en caso de crisis.....

2º-Seguro que en la hipoteca no dice nada de los acuerdos vinculantes ,,,,pero,peroooo
seguro que firmastes una hoja en la sucursal tipo vinculante con algunos productos financieros ,como tarjetas,etc .....luego estas jodida PAGARAS Y PAGARAS
yo de ti le pediria al banco copia de los folios que firmastes en la sucursal y los pondria
en el hilo ,por un lado serviria de escarnio y risas pero tambien las opiniones te ayudarian
para resolver el problema

3º-Siempre podras usar el punto 1º,si todo falla,de todas formas tu alma no pertenece al banco PERO TU CUERPO SI


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  #18 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 13:58
Avatar de bubbler
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Iniciado por tramuntanat Ver Mensaje
te han "colocado" un producto de riesgo y has firmado, lo tienes crudo a menos que el banco no haya hecho bien su trabajo

estos productos están sujetos a la normativa MIFID, ello implica que tienes que ser conocedor del riesgo que significa contratarlos. tienen que haberte entregado unas condiciones generales explicativas del producto CUYA RECEPCION TIENES QUE HABER FIRMADO. también han tenido que hacerte un test de conveniencia con unas preguntas sobre tu experiencia/conocimiento en productos financieros para clasificarte como aconsejable/no aconsejable la contratación de este producto en función de tu perfil, y CUYA NOTIFICACION TIENES QUE HABER FIRMADO

en la práctica me he encontrado con varios casos en que el banco se ha saltado la normativa a la torera, esto es una mala práctica bancaria y como tal denunciable, primero a la oficina de atención al cliente de la misma entidad amenazando con ir al Banco de España si es necesario, todo por escrito y con acuse de recepción, nada de buenas palabras y una palmadita en la espalda

si no te han hecho firmar nada sobre la normativa MIFID el director se va a acojonar, si además del contrato firmaste todo eso, pues ya sabes, bienvenida a la realidad

si tienes dudas mándame un privado, antes de que te coman en el foro

salut!

A ver, para eso están los profesionales...

A no ser que quieras saber si Charo está buena y te la quieras "calzar" engañándola...

Para Charo: Lo mejor que puedes hacer es no fiarte de nadie, puedes obtener fuentes de información aquí (de echo ya te han dado pistas), pero desde luego necesitas leer mucho y ayuda profesional y eso señora se PAGA; de otra forma lo pagará usted con lágrimas.


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  #19 (permalink)  
Antiguo 28-nov-2009, 14:30
Avatar de feliponII
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manolete manolete si no sabes torear para que te metes ...

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