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28-jul-2009, 18:50
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Iniciado por buscopiso  te paso con el blog del autor de la gráfica, para que le preguntes las dudas, mi inquietud científica va por otro lado. Pues resulta que la gráfica está para ilustrar un artículo de su blog, es un artículo de opinión. Que por cierto, deja una crítica bastante interesante sobre el mantra del "nunca cojas un cuchillo que caiga": There is even the possibility that the valuation undershoots the long term mean, implying a significant buying opportunity. However, the general public at this point considers this sector as "the worst possible investment one can make in his life". This is the time when the smart money starts acquiring assets at bargain bottom prices. Pues parece que los compradores inteligentes sí que cogen el cuchillo al vuelo... Última edición por Don Enrique; 28-jul-2009 a las 18:56  |
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28-jul-2009, 18:57
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Iniciado por oskar el pueblo es sant andreu de la barca,donde hace poco proliferaban las inmobiliarias y gestorcillos sacacuartos. ya van desapareciendo,hace 3 años lo predije, y acerte. Pues pa haber "predecío" tantas cosas no te veo mu contento. Si kieres un piso, págalo.
__________________ Los burbujistas de ayer, son los hipotecados de hoy. Vosotros lo sereis mañana. |
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28-jul-2009, 18:59
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| Hoy me he enterado de que a un promotor que tenía vendida, a precios bastante realistas, una nueva promoción en cooperativa de una decena de viviendas, los bancos le han denegado finalmente el crédito. La respuesta, la que se viene oyendo por aquí últimamente. Cambio de política: solo concedemos crédito para nuestro stock de viviendas. Lo peor es que ya lo tenía apalabrado. Claro, como las nuevas iban a salir a precios muyyyy rebajados pues se harían la competencia a sí mismos. Están en lo de siempre: aunque la crisis se prolongue 20 años por ir contra natura y no bajar precios ni conceder créditos... la vivienda no puede ni debe bajar.
__________________ Estamos entre dos fuegos: el sheriff... y los cuatreros. "De paso, con el pasaporte y la American Express, meteré en la mochila una escopeta de cañones recortados, un listín de direcciones de fulanos con coche oficial y una caja de tarjetas de visita hechas con posta lobera. Sería indecoroso irme tan lejos sin dar las gracias. Compréndanlo. Por los servicios prestados". (Pérez Reverte) Última edición por mani; 28-jul-2009 a las 19:03 |
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28-jul-2009, 19:05
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Iniciado por mani Hoy me he enterado que a un promotor que tenía vendida, a precios bastante realistas, una nueva promoción en cooperativa de una decena de viviendas, los bancos le han denegado el crédito. La respuesta, la que se viene oyendo por aquí últimamente. Solo concedemos crédito para nuestro stock de viviendas. Es que el sistema financiero español se sostiene sobre los bienes inmuebles que garantizan los préstamos hipotecarios. Si la vivienda no vale nada, los bancos y los depositantes tienen un grave problema. Ante tal panorama, los bancos no van a financiar la adquisición de pisos sin cargas hipotecarias, porque no tienen liquidez para ello, pero sí van a financiar los pisos con cargas. Porque para ello no necesitan emitir más deuda, sino subrogar esa deuda a un comprador que esté dispuesto a asumirla a cambio del activo. |
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28-jul-2009, 19:06
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| Yo hoy he visto un anuncio de un piso de 50m2 por 128k€. Vale que será un zulo infecto (bloque sin ascensor, por lo demás parece habitable) pero es que está en el barrio de Les Corts de Barcelona (de esos de 6000€/m2 en su momento). En una inmobiliaria cerca están pidiendo todavía 500000-650000 por pisos de algo más de 90m2. Con patatas hoygan!
__________________ Vota Chorizo  El dinero es deuda - ¡Menos Maquiavelo y más Robespierre! - Vienen "casos", señores. Acomodémonos en nuestras comodísimas butacas de inmoindultados. Gocemos del mayor espectáculo del mundo. ¡Lluvia de fuego y azufre sobre Sodoma! - PPCC - |
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28-jul-2009, 19:52
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Iniciado por Don Enrique Pues parece que los compradores inteligentes sí que cogen el cuchillo al vuelo... el común de los mortales no podemos arriesgar tanto. |
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28-jul-2009, 20:20
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Iniciado por ruben.600rr En español se usan tíldes. En este caso, no. 
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28-jul-2009, 21:37
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Iniciado por Don Enrique Es que el sistema financiero español se sostiene sobre los bienes inmuebles que garantizan los préstamos hipotecarios. Si la vivienda no vale nada, los bancos y los depositantes tienen un grave problema. Ya que la primera parte es una falacía del libro (ad consequentiam, para ser exacto), podemos deducir, que vayan a fracasar en su intento de retener las olas del tsunami. Con su mierdecilla de palita de playa... 
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin  |
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